美颂嘉苑工程样板展示区景观监理实施细则

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1、美颂嘉苑工程样板展示区景观监理实施细则编制：审核：北京建工京精大房工程建设监理公司新华联.天津武清04-06地块项目监理部2014年9月35目录目录1一、编制说明2二、专业工作特点3三、监理工作的内容与任务4四、监理控制的要点和目标5五、监理工作控制流程17（一）、监理机构组成图17（二）、监理工作控制总图18六、监理工作方法21七、监理工作的措施22（一）、主要管理措施和技术措施22（二）、本工程质量控制措施22（三）、进度控制措施26（四）、造价控制措施28（五）、合同管理措施29（六）、信息管理措施3135一、编

2、制说明（一）、编制依据：1、招标文件、施工方案2、北京顺景园林景观设计院设计图纸3、《天津市城市绿化工程技术规程》(DB29-68-2004)4、《天津市园林建设工程监理规定》5、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）6、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）7、《天津市园林绿化工程质量检查评定和验收标准》（DB29-81-2004）8、《天津市草坪建植与养护管理技术规程》(DB29-37-2002)9、《天津市大树移植技术规程》(DB29-91-2004)10、《天津城市绿化养护管理技术

3、规程》(DB29-67-2004)11、《天津市城市景观照明工程技术规范》(DB29-71-2004)12、《喷灌工程技术规范》（GB/T50085-2007）13、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ11-95）14、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）15、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）16、《天津市市政工程(道路工程)质量检验评定标准》（TBJ101-91）17、《天津市建设工程文件归档整理规程》(DB29/T-86-2004)18、《天津市园林绿化工程施工质量验收标

4、准》（DB/29-81-2010）（二）、工程概况：1、工程名称：新华联天津武清高村项目样板展示区景观工程2、建设单位：天津新华联恒业房地产开发有限公司3、建设地点：天津市武清区高村镇台头村4、工程规模：本项目总景观面积19300m2，其中园林建筑1个，铺装总面积6300m2，绿化面积13000m2，水景面积194m2。5、工期及进度要求：开工日期定为2014年9月28日；商业会所以外区域竣工日期为2015年4月25日。商业会所区域以甲方书面通知开工时间，绝对工期45天。6、质量等级：合格。7、主要工程项目及工作量：各

5、种景观墙、喷泉跌水、水池、廊架、园路、乔灌木栽植、绿篱、地被花卉、草坪、景观灯、给排水等。358、天气情况：本工程所处天津地区，主要受季风环流的支配，属温带季风性气候。年降水量约650-750mm，蒸发量约1500mm，天津5月下旬到6月中旬干燥、高温，有干热风对苗木生长有害，施工技术措施应考虑气候影响，雨量集中在6月至8月，十一月中旬进入冬季。天津地区最佳种植时间为3-4月份，其次是10-11月份，本工期处于10-11月，正好处于年度秋冬季节，为保证苗木的成活率以及后续苗木长势旺盛，必须采取有效的冬季防寒措施。9、土

6、壤情况：原土层土壤因建筑施工影响，易受建筑垃圾污染，对受污染不适于植物种植的土壤须清除，进行客土种植，土壤PH值及其他标准须符合《绿化土壤质量标准》中的种植土壤相关规定。二、专业工作特点（一）、本项目专业基本特点新华联天津武清高村项目样板展示区景观工程，施工涉及专业内容多，工程量大，施工作业面小，工期紧，任务繁重；因属于小区配套工程，与其它相关建筑工程专业交叉施工，相互影响较大；加之绿化施工季节性强，大规格苗木较多且为带冠种植，技术要求高，施工难度大，质量管控困难等问题。为确保新华联天津武清高村项目样板展示区景观工程按

7、照合同要求圆满竣工，应做好以下的监管工作。1、严格控制施工节点各专业的交错施工，协调好园林土建、水电及绿化等专业施工节奏，避免出工序倒置、相互干扰等影响施工进度情况。2、对园林构筑物、小品严格依据设计图纸施工，熟悉图纸，做好技术准备，对定位放线严格控制；做好与小市政外管网施工沟通协调工作，确保达到设计图纸及景观表现需求。3、完善对进场材料的检验，做到应检必检，确保进场物资符合规范要求，把好施工第一道关。4、楼周边绿化种植区域，因土建主体工程施工，有大量废弃物、建筑垃圾，有害物须清理；原土遭污染的须清除，客土种植。5、施

8、工作业面积较大，与相关施工单位交叉施工较多，做好对成品的保护管理。6、因天津地区土壤含盐碱量相对偏高，为保证移植植物的成活率，需相应对土壤理化性质进行改良。7、种植土壤必须严格控制土壤的含盐、含碱、含杂质等性能指标，为苗木成活把好关。835、移植植物由于根系受损，需在种植穴中拌入适量有效基肥，以满足植物修复受损部位所需养分。9、植