美颂嘉苑工程样板展示区景观监理实施细则

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1、美颂嘉苑工程样板展示区景观监理实施细则编制:审核:北京建工京精大房工程建设监理公司新华联.天津武清04-06地块项目监理部2014年9月35目录目录1一、编制说明2二、专业工作特点3三、监理工作的内容与任务4四、监理控制的要点和目标5五、监理工作控制流程17(一)、监理机构组成图17(二)、监理工作控制总图18六、监理工作方法21七、监理工作的措施22(一)、主要管理措施和技术措施22(二)、本工程质量控制措施22(三)、进度控制措施26(四)、造价控制措施28(五)、合同管理措施29(六)、信息管理措施3135一、编

2、制说明(一)、编制依据:1、招标文件、施工方案2、北京顺景园林景观设计院设计图纸3、《天津市城市绿化工程技术规程》(DB29-68-2004)4、《天津市园林建设工程监理规定》5、《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)6、《城市绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-99)7、《天津市园林绿化工程质量检查评定和验收标准》(DB29-81-2004)8、《天津市草坪建植与养护管理技术规程》(DB29-37-2002)9、《天津市大树移植技术规程》(DB29-91-2004)10、《天津城市绿化养护管理技术

3、规程》(DB29-67-2004)11、《天津市城市景观照明工程技术规范》(DB29-71-2004)12、《喷灌工程技术规范》(GB/T50085-2007)13、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ11-95)14、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)15、《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-91)16、《天津市市政工程(道路工程)质量检验评定标准》(TBJ101-91)17、《天津市建设工程文件归档整理规程》(DB29/T-86-2004)18、《天津市园林绿化工程施工质量验收标

4、准》(DB/29-81-2010)(二)、工程概况:1、工程名称:新华联天津武清高村项目样板展示区景观工程2、建设单位:天津新华联恒业房地产开发有限公司3、建设地点:天津市武清区高村镇台头村4、工程规模:本项目总景观面积19300m2,其中园林建筑1个,铺装总面积6300m2,绿化面积13000m2,水景面积194m2。5、工期及进度要求:开工日期定为2014年9月28日;商业会所以外区域竣工日期为2015年4月25日。商业会所区域以甲方书面通知开工时间,绝对工期45天。6、质量等级:合格。7、主要工程项目及工作量:各

5、种景观墙、喷泉跌水、水池、廊架、园路、乔灌木栽植、绿篱、地被花卉、草坪、景观灯、给排水等。358、天气情况:本工程所处天津地区,主要受季风环流的支配,属温带季风性气候。年降水量约650-750mm,蒸发量约1500mm,天津5月下旬到6月中旬干燥、高温,有干热风对苗木生长有害,施工技术措施应考虑气候影响,雨量集中在6月至8月,十一月中旬进入冬季。天津地区最佳种植时间为3-4月份,其次是10-11月份,本工期处于10-11月,正好处于年度秋冬季节,为保证苗木的成活率以及后续苗木长势旺盛,必须采取有效的冬季防寒措施。9、土

6、壤情况:原土层土壤因建筑施工影响,易受建筑垃圾污染,对受污染不适于植物种植的土壤须清除,进行客土种植,土壤PH值及其他标准须符合《绿化土壤质量标准》中的种植土壤相关规定。二、专业工作特点(一)、本项目专业基本特点新华联天津武清高村项目样板展示区景观工程,施工涉及专业内容多,工程量大,施工作业面小,工期紧,任务繁重;因属于小区配套工程,与其它相关建筑工程专业交叉施工,相互影响较大;加之绿化施工季节性强,大规格苗木较多且为带冠种植,技术要求高,施工难度大,质量管控困难等问题。为确保新华联天津武清高村项目样板展示区景观工程按

7、照合同要求圆满竣工,应做好以下的监管工作。1、严格控制施工节点各专业的交错施工,协调好园林土建、水电及绿化等专业施工节奏,避免出工序倒置、相互干扰等影响施工进度情况。2、对园林构筑物、小品严格依据设计图纸施工,熟悉图纸,做好技术准备,对定位放线严格控制;做好与小市政外管网施工沟通协调工作,确保达到设计图纸及景观表现需求。3、完善对进场材料的检验,做到应检必检,确保进场物资符合规范要求,把好施工第一道关。4、楼周边绿化种植区域,因土建主体工程施工,有大量废弃物、建筑垃圾,有害物须清理;原土遭污染的须清除,客土种植。5、施

8、工作业面积较大,与相关施工单位交叉施工较多,做好对成品的保护管理。6、因天津地区土壤含盐碱量相对偏高,为保证移植植物的成活率,需相应对土壤理化性质进行改良。7、种植土壤必须严格控制土壤的含盐、含碱、含杂质等性能指标,为苗木成活把好关。835、移植植物由于根系受损,需在种植穴中拌入适量有效基肥,以满足植物修复受损部位所需养分。9、植

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