荷花苑西侧地块工程监理实施细则（建筑节能工程施工质量监理实施细则）

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1、常州建工监理咨询有限公司B13荷花苑西侧地块工程监理实施细则（建筑节能工程施工质量监理实施细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制常州建工监理咨询有限公司一、前言为贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，加强景秀世家工程建筑节能工程的施工质量管理，从设计、材料、施工标准化管理出发，编写施工质量监理规划实施细则。二、工程概况：本工程设计单位:常州建筑设计研究院有限公司;监理单位：常州建工程监理咨询;勘察单位:常

2、州市中元建设工程勘察院有限公司;施工单位：江苏协盛建设工程有限公司；工程地点位于墩路与常锡路西北侧（戚墅堰）。.荷花苑西侧地块住宅工程主要由1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅、3#商业、4#商业单体组成，总建筑面积22863.51M2。1#住宅为框架异型柱六层;建筑面积为4155.6㎡;2#住宅为框架异型柱六层;建筑面积为2566.2㎡;3#住宅为框架异型柱六层;建筑面积为2741.4㎡;4#住宅为现浇剪力墙结构十一层（有阁楼）;建筑面积为5216.99㎡;5#住宅为现浇剪力墙结构十一层（有阁楼）;建筑面积为5

3、216.99㎡;3#商业为框架二层;建筑面积为1124.2㎡;4#商业为框架三层;建筑面积为1396.8㎡。1-3#房，3#、4#商铺外墙保温材料及厚度：20厚胶粉聚苯颗粒，保温做法详见j16-2003(-)3/6；4-5#房外墙保温材料及厚度：35厚胶粉聚苯颗粒，保温做法详见j16-2003(-)3/6；屋面保温材料及厚度：上人屋面120厚MLC多功能轻质混凝土保温做法详见建施坡屋面40厚挤塑聚苯板保温做法详见建施；凸窗挑出墙外的底板，侧板和顶板设保温隔热层，保温材料及厚度同外墙；架空楼板保温材料及厚度：1-3#房为30厚

4、胶粉聚苯颗粒，4-5#房为35厚胶粉聚苯颗粒。常州建工监理咨询有限公司三、施工质量监理控制程序：工程项目开工前施工组织设计中应包括建筑节能工程施工内容承包商建筑节能工程施工方案承包商1、建筑节能施工企业资质2、现场相应的质保体系，施工质量控制和检验制度，施工技术标准3、施工操作人员上岗证承包商节能样板验收通过建设、设计、施工、监理、质监通过建筑节能工程开工通过审核承包商申报材料质量证明文件监理工程师见证取样复试见证、取样员合格建筑节能工程按经审核合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工质量检查、隐蔽工程验收，检验批验收监理工

5、程师合格节能分项验收图1：施工质量监理控制程序节能分项验收合格图节能分部验收建设、设计、施工、监理常州建工监理咨询有限公司四、各节能分项工程施工程序：a)面砖饰面胶粉聚苯（EPS）颗粒保温浆料外墙外保温施工程序图,面砖勾缝配抗裂砂浆浇水养护做滴水线验收检验平整度、垂直度、厚度抹第二遍保温材料抹第一遍胶粉聚苯颗粒保温浆料配胶粉聚苯颗粒保温浆料用保温浆料做灰饼冲筋、做角、做口吊垂直、套方、弹灰层控制线刷界面砂浆基层墙面处理门窗框四周堵缝配界面砂浆基层墙面验收浇水养护固定热镀锌钢丝网抹抗裂砂浆粘贴面砖图2：面砖饰面胶粉EPS颗粒保

6、温浆料外墙外保温施工程序图中间验收弹线、分格粘贴面砖验收常州建工监理咨询有限公司a)塑料门窗节能工程施工程序图略b)屋面节能工程施工程序图略c)通风节能工程图略d)配电与照明节能工程图略五、节能工程施工质量验收一般规定：a)技术与管理：i.承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。ii.设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更设计建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。iii.建筑

7、节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。iv.单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。v.建筑节能工程的质量检测,应由具备资质的检测机构承担。2、材料和设备①建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用

8、或淘汰的材料和设备。常州建工监理咨询有限公司①材料和设备进场验收应遵守下列规定：⑴对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。⑵对材料和设备的质量证明文件进行检查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案