建筑节能工程监理实施细则

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1、乐活城商住小区二期工程监理实施细则（节能工程监理细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字）：日期：　　年月日江苏省住房和城乡建设厅监制目录一、工程概况…………………………………………………………...3二、监理依据…………………………………………………………….3三、监理工作流程……………………………………………………….4四、监理工作方法及措施……………………………………………….5五、监理工作控制要点…………………………………………………

2、.10一）墙体节能工程……………………………………………………10二）幕墙节能工程……………………………………………………15三）门窗节能工程……………………………………………………17四）屋面节能工程…………………………………………………….19五）通风与空调节能工程…………………………………………….21六）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程……………………….26七）配电与照明节能工程…………………………………………….29八）监测与控制节能工程……………………………………………..32九）建筑节能工程现场检验…………

3、………………………………..35十）建筑节能分部工程质量验收………………………………………37六、旁站点……………………………………………………….…….…40附件:外墙节能构造钻芯检验方法…………….………………………40一、工程概况⒈一）工程项目概况：工程名称新建“乐活城”商住小区二期工程工程性质住宅建设规模（造价）11505万元工程地址南京市溧水区团山西路26号总占地面积3.6万㎡总建筑面积85407㎡建设单位南京维泓置业有限公司项目承包工程桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程勘察单位江苏南京地质工

4、程勘察院合同要求质量一次性验收合格监理单位南京一点园工程监理有限公司工期360日历天总承包单位中建八局第一建设有限公司安全南京市市文明工地质量监督单位南京市溧水区建设工程质量安全监督站绿色施工绿色施工达标工程主要用途活用途商业住宅防水地下防水等级二级防水材料2厚聚氨酯防水涂料屋面防水等级一级防水材料2厚热沥青一道，4厚SBS防水卷材厕浴间防水材料1.5厚聚氨酯防水涂料阳台防水材料防水材料1.5厚聚合物水泥防水涂料面层材料细石混泥土保温节能屋面XPS55保温板墙体25厚EPS保温板二、监理依据（一）、合同依据1.《监理合同》2

5、.《施工合同》（二）、图纸依据施工图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单。（三）、主要政府相关文件、规范1.《节约能源法》2.《建设工程监理规范》3.《建筑节能工程施工质量验收规范》4.《民用建筑节能条例》5.《民用建筑工程节能质量监督管理办法》6.《公共建筑节能设计标准》7．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（四）、其它依据1.经审定的《施工组织设计》和《施工方案》2.工程实施过程中形成的有关工程会议纪要等文件三、监理工作流程建筑节能工程监理工作流程符合要求审查建筑节能工程承包商资质建筑节能工程施工过程控

6、制（三控三管一协调）建筑节能工程设计交底及图纸会审审批建筑节能工程专项施工方案审查建筑节能工程开工条件、签发开工令建筑节能工程分部验收检验批、隐蔽验收及分项工程验收熟悉图纸编制建筑节能工程监理细则节能材料、设备报审、进场检验和抽样复验建筑节能工程施工图纸审查报告承包商建筑节能专项方案编制不符合要求建筑节能工程工序管理流程图节能工程设计检查产品合格证、性能检测报告及需见证取样复检材料的复验报告不同意监理工程师审核意见同意工序施工施工专项方案不合格承建商自检合格承建商填报《质量验收单》附自检记录试验记录不合格监理工程师检查、验收

7、合格进入下一道工序四、监理工作方法及措施(一)、建筑节能工程监理的基本规定：1．审查建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。2．核查《南京民用建筑节能设计审查备案表》，审查设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。3．审查建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，是否已按照有关规定进行评审鉴定及备案，并制定专门的施工技术方案报审。4．

8、审查单位工程的施工组织设计是否包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工方案应经监理(建设)单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。5．建筑节能工程的功能性质量检测及材料的复验，应由具备资质的检测机构承担。但外墙节能构造的现场实体检验也可在