我国公共租赁房债券融资模式研究

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1、华中师范大学硕士学位论文我国公共租赁房债券融资模式研究姓名：张晓慧申请学位级别：硕士专业：土地资源管理指导教师：王佑辉201205摘要随着我国经济的不断发展，迅速增长的城市人口对住房的需求也在不断增加。然而，我国经济的不断发展以及房地产市场的进一步繁荣，也引发了不断高涨的房价与居民收入不相匹配之下的房地产市场供需矛盾。我国大部分居民，尤其是中低收入的“夹心层”群体住房困难问题更为突出。为解决住房困难群体的居住问题，本文总结了美国、新加坡、德国等国建设公共租赁房的成熟经验，同时结合我国的国情，探索通过债券融资模式为公共租赁房的建设迅速、有效的筹集可持续的资金。文章共分

2、为六大部分：第一部分是绪论。在此，我们将首先对本文的研究背景、研究意义进行介绍；其次，我们将对国内外公共租赁住房的相关研究、建设实践经验进行综述；再次，我们将给出本文的内容框架以及所采用的研究方法；最后我们将提出本文可能存在的创新之处以及不足。第二部分是理论基础部分。本文研究的是我国公共租赁房的债券融资模式问题，因此，对本文研究所要涉及的基本概念和相关融资理论进行简单回顾探讨是非常有必要的。在此，本文将对融资的概念、基本融资理论进行概述，以此为下文的分析做铺垫。第三部分，我们将对我国公共租赁房的融资现状进行分析。在前文对基本融资理论进行探讨的基础上，我们将结合我国公

3、共租赁房的建设、融资实践，通过分析，探寻我国公共租赁房建设融资过程中出现的问题，找出其中的根源所在。第四部分，我们将分析债券融资在我国公共租赁房建设融资中的可行性。在前文对我国公共租赁房融资问题进行分析的基础上，我们将讨论采用什么样的融资模式来保障我国公共租赁房建设。在此，我们将在对不同国家住房融资经验、不同融资模式的比较分析、总结基础上，分析利用债券融资解决我国公共租赁房融资问题的可行性。第五部分，我们将在前文分析的基础上，结合我国公共租赁房的建设特点，提出我国公共租赁房的外部环境构建以及债券融资模式的具体设计形式。第六部分是文章的结论与政策建议部分。在此将提出文

4、章的主要研究结论以及对我国公共租赁房建设的政策建议。关键词：公共租赁房：债券融资：融资⑨硕士学位论文MASTER’STHESISAbstractWi廿ltllecontiIluollsdevelopmentofC址na．s∞onomy'也empidly印啦urb距pI叩ulationll弱cI嵌ltedhul驴dem以ld向rhousiI培．Hm矾Iver，也econliml0I塔deVelopmentofChina．seconomy'舔weU勰吐坨如妇rpr0踺’er时of也e咒alestatemarketledt0Ⅱlehousil培pricesrise船pid

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