贵阳市房地产市场研究报告

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1、贵阳市房地产市场研究报告【合富辉煌】贵阳市房地产市场月报贵阳市房地产市场10月市场月报（2010年10月）贵州合富辉煌房地产（市场部）【报告性质：市场整体刀报】【文件编号:101031]目录2目录〈4一、宏观经济及行业动态<4（-）经济动向<41.宏观经济动向52.地方经济动向5（二）政策法规51.国家宏观政策调控7（三）市政规划及城市建设8（四）行业重要事件81.全国楼市成交状况92.全国楼市信息检索103.贵阳楼市信息检索11二、贵阳楼市整体动态11（―）土地市场111.整体市场回顾112.土地挂牌明细113.土地成交明细12（二）商品

2、住宅市场情况121.本月总体市场供销情况152.各区域供销走势分析173.区域供求走势情况23〈4・本月商品住宅成交TOP10（按销售套数排名）2〈45•各城市板块成交情况25（三）各类物业成交明细（略）251.整体成交及余货情况252.商品住宅253.公寓25〈4・商业255.写字楼26（四）房地产类媒体监31三、重点项目环境监测31（-）全市新增项目供应情况（略）31（二）重点项目动态分析311.重点项目营销政策及策略322.重点项目本月推广诉求323.部分项目营销活动（略）33<4.重点项目成交量及均价走势（略）33四、月热点话题及下

3、月市场动态预报33（-）本月热点话题评述3〈4（二）下月市场动态预报宏观经济及行业动态经济动向宏观经济动向中国外债超5000亿美元美元债务升至72.1%信息来源:10-10-09中国新闻网信息提示：登记外债余额中，美元外债占比继续攀升，日欧元外债占比继续下降。美元债务占72.10%,比上年末上升〈4.3〈4个百分点；日元债务占T0.11%,比上年末下降1.78个百分点；欧元债务占〈4.51%,较上年末降1・87个百分点；其他债务包括特别提款权、港币等较上年末下降。工信部：1-8月累计产金217.953吨同比增8.85%信息来源:10-10-

4、11中国证券报信息提示：1-8月累计产金217.953吨，同比增长&85%。其中黄金矿产金179.608吨，同比增长8.62%,有色副产金38.3<4<4吨，同比增长9.96%。9月份中国进口值、进出口值创新高信息来源:10-10-13中国新闻网信息提示：海关统计显示，9月份我国进出口值2731亿美元，增长2<4・7%。其中出口1<4<49.9亿美元，增长25.1%；进口1281.1亿美元，增长2<4.1%；当月贸易顺差168.8亿美元，较上月环比减少15.7%。9月份我国外贸进出口值环比增长5.6%,刷新今年7月份创下的2622.9亿美元

5、的纪录，再创历史新高。其中进口环比增长7.<4%,也创下历史新高。而出口环比仅增长<4.1%,致使9月份当月顺差降低至近5个月的最低点。9月份中国制造业PMI为53.8%超过市场预期信息来源:10-10-02中国新闻网信息提示：中国物流与采购联合会今日发布9月份中国制造业PM数据。数据显示，9刀份中国制造业PMI为53.8%,比上月上升2.1个百分点，超过市场预期。本月20个行业中，只有纺织业、金属制品业、石油加工及炼焦业、木材加工及家具制造业低于50%,其余行业均高于50%。从产品类型来看，原材料与能源类企业位于50%；中间品、生活消费品

6、和生产用制成品类企业高于50%,在52.1%%-55.8%之间。今年1到9月屮国央企利润同比增长50.3%信息来源:10-10-21中国新闻网信息提示：中国国务院国资委21FI公布统计数据说，今年1到9月，国资委监管的中央国有企业累计实现营业收入120386.2亿元人民币，同比增长38.3%；累计实现利润总额835<4.5亿元，同比增长50.3%。中国前三季度GDP同比增10.6%CPI同比涨2.9%信息来源:10-10-21中国新闻网信息提示：国家统计局新闻发言人盛来运21日在此间称，初步测算，前三季度国内生产总值268660亿元人民币，

7、按可比价格计算，同比增长10.6%,比上年同期加快2.5个百分点。地方经济动向接待游客同比增长15.79%,旅游总收入3.76亿信息来源：10-10-03贵州都市报信息提示：根据各地假口办的统计信息表明，国庆全省接待游客97.2<4万人次,同比增长15.79%；旅游总收入达3.76亿元,同比增长21.68%。。政策法规国家宏观政策调控行政法规标题关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知文号财税[2010]9<4号颁布单位财政部国家税务总局住房颁布时间2010-09-29要点/简评2010-10-01执行对个人购买普通住房，且该住房

8、属于家庭（成员范圉包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房屈于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应