资源描述：
《商业地产公司开发运营模式研究——以粤信城项目为例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、商业地产公司开发运营模式研究——以粤信城项目为例StudiesonDevelopmentandOperationModeofCommercialRealEstateasYuexinCityProjectanExample学科专业：工商管理研究生：曾龄鱼指导教师：陈通教授天津大学管理与经济学部二零一二年五月独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教
2、育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名：签字日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权天津大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：导师签名：签字日期：年月日签字日期
3、：年月日中文摘要本文采用理论与实践相结合的方法进行研究。阐述了商业地产发展的背景、目的、意义及中国商业地产的实践历程。对商业地产的基本概念、类型，以及项目报建、设计、施工和物业管理等各环节的要点，国内外商业地产运营的理论基础进行了系统地阐述。本文分析了深圳市龙岗区一个购物中心类商业地产项目的定位和一期项目运营存在的问题。把国内较成功的商业地产公司作为标杆，学习他们在商业模式、项目定位、管理制度、人力资源、融资策略等方面好的作法，总结出这些企业共同的特点。并根据粤信城一期实际存在的问题，把一期和二
4、期结合起来，用新的思路和方法进行招商、运营。探索出商业地产在投资开发与经营过程中降低风险和成本，提高市场竞争能力，提高公司价值和项目利润的可持续性发展之道。关键词：购物中心城市综合体项目管理成本控制ABSTRACTThispaperadoptsthemethodofcombinationoftheoryandpracticeresearch.Elaboratedthecommercialrealestatedevelopmentbackground,purpose,meaningandChine
5、secommercialrealestatepracticecourse.Onthecommercialrealestate'sbasicconcept,types,aswellastheprojectconstruction,design,constructionandpropertymanagementandotheraspectsofthepoints,domesticandinternationalcommercialrealestateoperationandtheoreticalba
6、sisforthesystemof.ThispaperanalyzestheShenzhencityLonggangdistrictashoppingmallcommercialrealestateprojectorientationandprojectoperationproblems.Themoresuccessfulcommercialrealestatecompanyasabenchmark,learningtheirbusinessmodel,projectorientation,ma
7、nagementsystem,humanresources,financialstrategyandotheraspectsofgoodpractice,summedupthecommoncharacteristicsoftheseenterprises.AccordingtotheactualproblemsoftheYuexincity,putthefirstperiodandthesecondperiodtogether,withnewthinkingandmethodforinvestm
8、ent,operation.Explorationofcommercialrealestateinvestmentinthedevelopmentandoperationofprocesstoreduceriskandcost,increasemarketcompetitioncapacity,enhancethevalueofthecompanyandprojectprofitsustainabilitydevelopmentof.Keywords：shoppingmall；citycompl
