构建互联网时代社区商业新生态

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1、构建互联网时代社区商业新生态王成荣王春娟北京财贸职业学院摘要：社区商业是城市流通体系和民牛保障体系的基础，具有巨大的增长潜力和发展空间。在零售革命背景下，“互联网+生活服务”成为社区商业新的增长点，本文针对当前社区商业面临的发展瓶颈，提出建设社区商业新生态一一现代生活广场的构想，并从发展目标、关键点、政策支持及企业选择等方而提出了建设对策与路径。关键词：社区商业;互联网;商业生态;作者简介：王成荣（1958—）,北京人，北京财贸职业学院院长，管理学博士，教授，享受国务院政府特殊津贴专家，研究方向

2、:流通理论、品牌价值与企业文化。作者简介：王春娟（1984—）,女，重庆人，北京财贸职业学院商业研究所助理研究员，研究方向：商业经济。收稿日期：2017-06-23BuildingNewModernofCommunityBusinessEcologyinAgeofInternetWANGCheng-rongWANGChun-juanAbstract：Communitybusinessisthefoundationofurbancirculationsystemandpeople'slivelih

3、oodsecuritysystem,ithasgreatgrowthpotentialanddevelopmentspace.Inthecontextofreteiilrevolution,uInternet+lifeservice"hasbecomeanewgrowthpointofcommunitybusiness.Thispaperaimsatthebottleneckofdevelopmentofcommunitybusiness,andputsforwardtheideaofbuild

4、ingnewmodernofcommunitybusinessecology--ModernLivingSquare,andfromdevelopmentgoal,keyPoint,policysupportandbusinesschoiceetcaspectstoproposedconstruetioncountermeasuresandpaths.Keyword：Communitybusincss;Internet;Busincssecology;Received：2017-06-23一、社

5、区商业成为未来商业发展重点（一）社区商业具有巨大的增长潜力和发展空间社区商业是城市流通体系和民生保障体系的基础，是衡量城市环境、宜居生活和持续发展的先决条件。社区商业最早于20世纪50年代在美国出现，60年代的英国、日本、法国等西方国家由于居民的郊区化岀现社区商业，70年代的新加坡社区商业开始大规模发展起来。目前我国社区商业在城市商业中比重大概在30%左右，预计到2020年将达到40%。根据国际经验，社区商业在国际化城市中占比可达50%-60%。根据第一太平戴维斯发布的数据，到2020年，全国住

6、宅物业面积将达到300亿平方米，而社区服务消费将超万亿元，社区提供的必将是一个万亿级的市场。因此，我国城市社区商业未来发展空间巨大，将成为商业投资追逐的热点。从整个市场容量来看，目前中国的城市化率是57%左右，到2023年城市化率预计将达到60%。截止2015年5月7日，屮国的一二线主要城市共有社区9.4万个，2023年预测还要增加2万个新社区，这2万个新社区是未来建立社区商业新生态的理想空间。图12008-2016年中国城镇人口增长变化下载原图资料来源：国家统计局数据。下载原表表1我国主要城市

7、城区社区数量统计（截止2015年5月7日）（二）政府推动社区商业发展成效明显近年，国务院及商务部、北京市都加大了社区商业支持的力度。早在2005年商务部岀台了《关于加快我国社区商业发展的指导意见》，对社区商业发展进行了相应的引导、扶持和规范。2015年国务院办公厅《关于加快发展生活性服务业促进消费升级的指导意见》提出加快发展牛活性服务业、促进消费结构升级o2014年，北京市明确建设国际一流的和谐宜居之都的战略目标，以保障和服务民生为宗旨的社区商业是北京宜居城市建设的重要内容。2015年《北京市提

8、高生活性服务业品质行动计划》提出：“引导业态转型升级，加快便民商业连锁化、品牌化发展”，再一次从政策层面上，提岀对社区商业转型升级的引导方向；同时京津冀协同发展背景下，北京在推动非首都功能疏解的同时，对社区商品品质提升提出了新的要求。在此背景下，社区商业发展迅速，2016年3月23口，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示，北京的和谐宜居总指数达到11&9,比2010年提高18.9个点。二、“互联网+生活服务”成为社区商业新的增长点（一）第四次零售革命催生商业新生态近年来，信息技术、