项目贷款评估及可行性探究比较以及研究

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1、项目贷款评估及可行性探究比较以及研究【摘要】项目评估是指银行对借款人申请使用贷款的固定资产建设项目，从项目建设的必要性、技术的先进合理性、财务效益、银行收益及潜在风险等方面进行全面系统的分析论证，为贷款决策提供意见和建议的工作过程。其可以有效的降低信贷风险，但是从目前国有银行的评估情况看，无论国有银行还是股份制银行，对固定资产项目的评估，在方法、内容以及尺度把握上，各有其特点，评估人员受到个体因素限制，对项目评估多停留在以可行性研究报告为基础的细枝末节的修改上，失去了项目评估本身风险防范的作用。本文将从银行项目评估与企业可行性研究报告对比入手，对评估的运作机制、评估

2、的方法等方面进行分析探讨，希望能够对项目评估实践有一定的指导，能够化解部分银行信贷风险。【关键词】项目评估可行性研究报告比较思考1.项目评估的运作内容项目评估的首要目标是有效支持信贷业务决策，防范信贷风险，进而提髙信贷资金的使用效益。项目评估与可行性研究报告，在项目规模、研究的复杂程度等多个方面有很大的差异，而其评估的内容与侧重点也不完全一致，但就最基础的运作内容，有一定的相通性，具体表现如下：1.1借款人评价：借款人评价是是项目评估的基础评估之一，有效分析项目第一步；主要是对借款人的基本情况、资本结构、组织架构、领导者素质、融资情况及资信状况、经营状况及财务状况等

3、方面进行分析。1.2项目概况评估：包括对项目基本情况、建设进度、建设及生产条件、工艺技术和设备以及环境保护等方面进行分析和评估。其具体内容为：①项目基本情况评估：项目建设是否符合国家产业政策、行业发展规划和区域经济发展规划等政策要求，其必要性和合理性，以及与同类项目相比较的竞争优势和劣势。②项目建设进度评估，调查项目立项过程、依据，项目建设工期、进度、资金投入计划等情况,评估项目建设计划的实施和执行情况。③建设及生产条件评估，分析评估项目建设及生产所需用地、原材料、燃料、动力来源的可靠性，交通、运输、通讯和生活保障措施及投资区域环境等条件与项目需要的适应性。④项目工

4、艺技术评估，调查了解项目工艺技术设计单位的资质和水平，评估项目工艺技术成熟度和与同行业相比较的先进程度，分析项目工艺技术和生产流程在保证产品质量、降低产品成本、提高生产效率及促进环境保护等方面的可靠性和合理性。⑤项目选用主要设备评估，应对项目主要选用设备的成熟度、先进性、适用性和经济性进行评估。⑥环保评估，调查分析项目实施是否符合国家有关环境保护政策的要求，包括项目建设、生产过程对社会生态环境可能造成的影响，环境保护治理的主要措施等，应重点调查项目环保方案获有权部门批准的落实情况。1.3产品及市场分析：是指在分析项目产品特性的基础上，对产品在国际国内市场、特别是产品

5、目标市场上的供求状况及价格走势进行预测、分析产品的市场竞争优势及项目产品的市场营销策略，综合评价项目产品的销售潜力和前景。1・4投资估算与融资方案评估：是指评估项目投资估算和融资方案中各项资金来源和使用的合理性、可靠性；其中资本金评估是该部分的核心内容。1.5财务效益评估：是指在分析测算基础财务数据的基础上，根据国家现行财稅制度及有关规定，测算项目的财务效益指标，评估项目的盈利能力和偿债能力。主要步骤包括:选取财务评估基础数据与参数；计算销售（营业）收入、销售稅金及附加、增值稅、估算成本费用，进行利润测评；编制财务评估的相关报表；计算财务评估指标，进行盈利能力和偿债

6、能力分析。该部分是整个评估的核心，从管理学上来,该部分的评估给出了对于项目可行性判断的绝对支撑，是决策的基础和关键。1.6不确定性分析：盈石平衡分析和敏感性分析①盈亏平衡分析是指在一定的市场和生产（营业）条件下对项目成本与收益的平衡关系进行的分析，以盈亏平衡点表示。项目盈亏平衡点根据项目正常生产年份的产品产量或销量、可变成本、固定成本、产品价格和销售收入及税金的年平均数值计算得出；②敏感性分析是指通过定量测算项目财务效益指标随项目建设运营期间各种敏感性因素变化而变化的幅度，判断项目的抗风险能力。1.7风险评估：包括市场风险、价格风险、竞争风险、技术风险、政治风险、汇

7、率风险、管理风险风险分析均以灵敏度分析为基础；这是可行性研究自身没有的一部分内容，所以从这个角度来讲，项目评估考虑更为全面。1.8总评价：在对项目情况进行逐项分析并分别得出分项结论的基础上，应对各分项论证结果进行全面的归纳总结，形成总体评估结论。其形成的结论是直接、明确地表明是否建议给予贷款支持及贷款的金额、期限、利率、担保方式等。1.项目评估与可行性研究的区别对于不了解项目评估的人来说，企业进行可行性研究已经可以全面的给出项目的大部分信息，甚至已经包括了关于融资金成本分析等与银行相关的信息，就此认定项目评估在一定程度上是对可研的重复建设。但从本质上说，项目评估