哈麻地产公司四季上东品牌营销改进策略研究

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1、（工商管理硕士）哈麻地产公司四季上东品牌营销改进策略研究RESEARCHONIMPROVINGBRANDMARKETINGFORFOURSEASONSOFHARBINLINENREALESTATECO.,LTD.王丽娜2012年9月国内图书分类号：V526学校代码：10213国际图书分类号：629.78密级：公开工商管理硕士学位论文哈麻地产公司四季上东品牌营销改进策略研究硕士研究生：王丽娜导师：姜原子副教授申请学位：工商管理硕士所在单位：哈尔滨寒地黑土农业物产有限公司答辩日期：2012年9月授予学位单位：哈尔滨工业大学Classifi

2、edIndex:V526U.D.C.:629.78ADissertationfortheDegreeofMBARESEARCHONIMPROVINGBRANDMARKETINGFORFOURSEASONSOFHARBINLINENREALESTATECO.,LTD.Candidate：WangLi’naSupervisor：AssociateJiangYuanziAcademicDegreeAppliedfor：MBAAffiliation:HarbinColdZoneBlackGlebeAgriculturalProductsCo.

3、,Ltd.DateofDefense：September,2012Degree-Offering-Institution：HarbinInstituteofTechnology哈尔滨工业大学工商管理硕士学位论文摘要我国房地产经过二十多年的发展，已经在中国竞争激烈的市场中占有了一席之地。房地产的发展速度之快促使众房地产商们通过不断改变销售手段去提高自己的竞争力，提高利润率的手段从开始的质量竞争，价格竞争转向了品牌竞争；从单一的价格营销，人员促销等传统方式转向品牌营销的综合营销阶段。四季上东作为哈尔滨亚麻房地产开发有限公司首推的系列项目，

4、依靠其过硬的产品，专业的服务和先进的品牌运营理念，在哈尔滨的众多楼盘中脱颖而出，成为哈市口碑最好的楼盘之一。虽然四季上东的品牌得到了哈尔滨市民的首肯，但是项目在品牌营销方面仍存在很多的不足之处，有待在四季上东二期、三期及以后开发的其他项目中改进和提升。本文利用品牌营销的相关理论，结合房地产在商品和市场上的特性，以哈尔滨亚麻房地产四季上东营销中心为研究对象，对四季上东的品牌营销现状进行了分析。论文首先介绍了房地产品牌营销的相关理论，通过对国内外品牌营销研究现状的研究，分析品牌营销的本质及影响因素。之后结合四季上东一期品牌营销实施的现状及

5、存在的问题，对四季上东一期的一些品牌营销策略进行了剖析，指出其在运行过程中存在的缺点和不足，以及原因所在。紧接着对四季上东项目所处的整体环境进行了分析，总结出四季上东在市场竞争中的优势、劣势、威胁及机会。论文最后提出了四季上东品牌营销的改进对策和措施。希望本文对其他房地产公司的品牌营销有一定的借鉴意义。关键词：四季上东；品牌建设；营销策略-I-哈尔滨工业大学工商管理硕士学位论文AbstractDuring20years’development，therealestateofourcountryhasoccupiedaspaceforo

6、nepersonduringthefiercemarketcompetition.Becauseofthedevelopingspeedmakestherealestatedevelopersbychangingmarketingmeanstoimprovetheirowncompetitiveness.Themeanstoimproveprofitmarginsfromthebeginningofqualitycompetition,pricecompetitiontobrandcompetition;fromsingleprice

7、marketing,personnelsalespromotionandothertraditionalwaystobrandmarketingintegratedmarketing.FourseasonsupperEastasthefirstseriesofprojectscreatedbyHarbinLinenRealEstatehasbecomeoneofthebestreputationprojectsinHRBrelyingonitsexcellentproducts,professionalservicesandadvan

8、cedbrandoperationconcept.AlthoughthefourseasonsapprovalsonthebrandbyHarbincitizens,theprojectinmarketingandbra