探析现代建筑安装工程造价管理与控制

《探析现代建筑安装工程造价管理与控制》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、探析现代建筑安装工程造价管理与控制王玲芬浙江省舟山市316000摘要：随着国民经济的快速发展及城市化进程的加快，我国的城市建设已日新月异。在现代建筑工程项目中，安装工程的造价管理是一个非常重要的组成部分，它贯穿于整个工程的全过程。本文结合作者近年工作经验，主要探讨了现代建筑安装工程造价管理与控制的相关问题。关键词：建筑安装；工程造价；现状；控制措施1•建筑安装工程造价管理的特点在现代建筑安装工程造价中，牵涉着多种类的的施工环节，而且相互间的价格相差较大，例如排水、照明、暖通工程等等，其使用的材料诸如铜制、钢制、铝制、不锈钢复合金属等都各自造价不一，像钢制内海分为管式和板式，每一种造

2、价都有所差别，所以工程造价涉及材料与种类十分庞杂，且价格差异大，水分多。当前施工中不少新型材料都己出现，比如PVC塑管、镀锌钢管、铜塑复合管等，新型材料取代旧型材料，在价格上又是一次波动。不少建筑工程造价有定额应用限制，这对于工期短、工艺复杂、施工内容多的建筑安装工程而言十分不适合，尤其是当前的定额标准中滞后完全无法满足需求，各类新设备、新机械层出不穷，施工水平持续增高，施工条件、施工限制与施工要求等随时变化，这更增加造价管理的复杂性与难度。建筑安装工程作为装饰工程与土建工程相互结合的工程，施工中对图纸设计的考虑比重相对较低,施工中进度随技术、条件和要求的变化而变化，时常会出现突发

3、情况，变更随意性大，所以在管理上争议颇多，这些都是影响着建筑安装工程的造价管理工作的因素。2•加强建筑安装工程造价控制水平的有效措施2.1加强对工程项目设计的控制管理在现代建筑工程的投资费用中，虽然勘察设计费用占的比例很少，但它是影响着90%左右的工程造价因素，这样我们必须在设计工程中严格控制，才能最有效地控制造价，笔者认为须从以下几个方面入手：1）设计招投标严格控制：将设计工程造价作为重要招标指标进行打分评选，设计任务书明确成本控制，签订限额设计合同。2）重要设计环节组织专家讨论会评议：组织不同设计、工程单位的专家召开讨论会，评审诸如勘察报告、打桩方案、设计方案等重大设计成果报告

4、，广泛听取意见，博采众长，同吋对设计单位形成工作压力，促其更尽力地完成设计。3）严格图纸审查：不论是大型重点工程还是小型施工工程均要严格图纸审查，杜绝施工过程中因设计不合理而造成返工。4）普通工业和民用建筑设计理念必须将设计功能和实用性放在设计的首要位置。让造型服从于功能，风格依附于实用。5）严格要求按照规范标准进行设计，设计文件越细致明了，造价控制工作就越好做。建设单位要与设计人员共同参与到工程的设计工作中，按照设计任务书和投资估算严格控制初步设计，根据施工经验优化设计方案，对设计方案仔细斟酌，及时发现和调整错误和不足。2.2及吋了解市场信息，加强工程材料成本控制建筑工程施工过程

5、中原材料的消耗在工程成本中占60%〜70%,可以说施工过程中造价管理很大一部分都是原材料的管理，因此，控制工程成本应该从原材料入手，在满足施工要求、保证原材料质量的前提下，尽量节约成本。1）在招投标阶段对大宗主要材料进行单独招标控制价格：由于现代工程领域工程材料的特殊性，比如供电工程中高低压电缆的敷设安装中的电缆及电缆排管，电气安装工程中的灯具和电气柑，装饰工程中的洁具、石材、瓷砖等施工材料，不同品牌、不同型号档次的价格往往是天壤之别，而且定额及材料价格信息中对此类工程材料给出的指导价与实际价格差异较大，因此对这类型工程材料在施工招标之前要提前引入专业生产厂家进行招标，既为后续的施

6、工招标降低工作难度，又减少了中间环节降低了工程成本。2）对施工材料进行清单报价管理：建设工程所涉及的工程材料物资及工器具涵盖了社会商品物资的绝大部分，要想控制好工程造价就必须在材料上精打细算。首先招标吋对工程主材进行清单方式单独报价，这样不同投标单位的报价的差异会清晰地展现出来，有利于评标比选，同时在施工过程中，因设计变更，工程量增加和减少吋利用招标清单价格可以方便快捷地讣算岀调整价格。3）及时地了解市场信息，密切把握市场动态：工程建设领域许多材料价格变动较大，最典型的如钢材价格，钢材在建筑工程造价中所占的比重较大，而钢材的价格波动在过去的几年也经历了几次大的涨落，遇到钢材价格大涨

7、的吋期,钢材一天一个价，施工单位若不提前订货并及吋调整工程价格，会造成巨大的损失；而钢材价格在暴涨之后又经历了暴跌的过程，建设单位和施工单位若不及吋掌握市场情况，则又会带来不必要的浪费。此外除钢材价格变动加大之外，如大型土石方工程中须密切关注施工机械用的汽油柴油价格变动；大体积混凝土工程则要关注砂石的价格变动，砂子石子的价格主要为运输价格，太原市曾出现过因政府治理超载、治理污染力度加人而出现砂石价格翻倍的现象，混凝土价格也因此被迫上涨。诸如此类工程材料价格大幅变动的案