青岛青特华力置业有限公司青特赫府项目环境影响评价报告书环境影响评价报告书.doc.doc

《青岛青特华力置业有限公司青特赫府项目环境影响评价报告书环境影响评价报告书.doc.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、银丰（青岛）置业有限公司城发•银丰项目环境影响报告书简本青岛青特华力置业有限公司青特•赫府项目环境影响报告书（简本）建设单位：青岛青特华力置业有限公司评价单位：南京科泓环保技术有限责任公司2014年1月青岛理工大学环境评价中心Tel:(0532)85071256Fax:(0532)85071256E-mail:Lab506@163.com4目录目录1项目概况11.1项目背景11.2项目基本情况11.3建设规模及内容21.4公用工程71.5项目选址、规划、政策符合性72建设项目周围环境现状92.1项目所在地环境质

2、量现状92.2评价工作等级及评价范围、评价因子103建设项目环境影响评价133.1项目环境保护及控制目标133.2项目环境影响分析及评价133.3环保措施技术、经济论证结论193.4环境经济损益分析结论193.5环境管理计划194公众参与214.1公众参与方式214.2调查表内容214.3调查对象的构成及有效性244.4公众参与结果与讨论244.5公众参与调查小结255环境影响评价结论265.1总结论265.2建设单位售楼前需公示内容266联系方式26I第一章项目概况青岛青特华力置业有限公司青特•赫府项目环境影

3、响报告书简本1项目概况1.1项目背景青岛青特华力置业有限公司拟在青威路西侧、规划明阳路以北区域建设“青特•赫府项目”。项目总投资约8亿元，规划总占地面积47458m2，总建筑面积122486.41m2，根据规划功能及建筑形态，项目地上部分主要建设9栋住宅楼、2栋酒店式写字楼、多处商业网点房及其他配套公建设施；地下部分建设1处1层地下车库。项目建设中将充分体现以人为本的设计、施工、管理原则，体现人文与自然和谐统一，积极倡导绿色环保人居理念，生态商业模式，努力构建生态生活社区，创造一个优雅宜居，自然和谐并具有独特风

4、格和市场竞争力的高品质住宅。1.2项目基本情况1、项目名称：青特•赫府项目。2、建设单位：青岛青特华力置业有限公司。3、建设性质：新建。4、项目位置：青威路西侧、规划明阳路以北区域，具体位置如图1-1所示。项目位置图1-1项目地理位置图7第一章项目概况5、周边环境情况：项目位于青威路西侧、规划明阳路以北区域，项目用地北侧为瑞麟公馆；西北向约290m处为弘通星座小区，280m处为弘通·那拉提小区，390m处为顺德居小区；西邻街心运动公园和茵悦小城住宅小区，西向约260m处为加州枫景小区；西南向约40m处为城阳第二

5、实验小学；南邻规划明阳路，隔规划明阳路为睿创广告公司；东邻青威路，隔青威路为各商业网点。项目周围环境情况如图1-2所示。40m260m280m10m390m290m弘通·那拉提本项目用地城阳第二实验小区图1-2项目周边环境图1.3建设规模及内容1.3.1建设规模本项目规划总占地面积约47458m2，总建筑面积为122486.41m2，项目拟在用地范围内分地上和地下两部分进行建设。其中地上建筑面积94916m2，拟建设9栋住宅楼（7栋商品房、2栋保障房）、2栋酒店式写字楼、多处商业网点房及其他配套公建设施，地下部

6、分建设1处1F地下车库。项目主要经济技术指标如表1-1所示。7第一章项目概况表1-1主要经济技术指标序号项目单位指标备注1总用地面积m247458/2总建筑面积m2122486.41/地上建筑面积m294916/其中住宅建筑面积m270237.84/住宅商品房m255336.2565栋保障房m214901.59商业建筑面积m224054.49包括2栋酒店式写字楼及2F裙房地上配套建筑面积m2623.67/其中物业管理用房m2477.43/公厕m234.09/屋顶水箱间m248.03门卫m264.12居民健身场地

7、m2650占地面积老年人活动场地m2150垃圾收集点m26燃气调压柜m216地下建筑面积m227570.41车库内设变配电室、水泵房、换热站以及进、排风机房等设备间其中物业管理用房m2145.96/换热站m2173.26/变配电室m2541.64/其他m226709.55进、排风机房、泵房、车位等3容积率/2.0/4建筑密度%20/5绿化率%30/6总户数户820按每户3.2人计，共2624人其中商品房户数户588/保障房户数户232/7规划车位辆1068/其中住宅地面停车位辆289分散布置于各住宅楼座及小区道

8、路周围地下停车位辆534地下车库商业及配套地面停车位辆117分散布置于各商业楼座周围地下停车位辆128地下车库8总投资亿元8/1.3.2建设内容项目地块分布及建设内容示意如图1-3所示。7第一章项目概况图1-3项目建设内容分布示意图1、地上部分（1）住宅楼（含保障房）项目住宅楼共9栋（记为1#~10#，其中带“4”楼号空缺），总建筑面积为70237.84m2，其中配建保障房2栋（9#、