浅析房屋建筑工程施工中的造价管理策略

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1、浅析房屋建筑工程施工中的造价管理策略摘要：建筑工程在我国建设施工方面一直占据有很重要的份额，对于国民经济发展和建设有不可忽视的推动作用。但是，近年来由于媒体的大量曝光，人们也发现了建筑工程在施工过程中存在的一系列的问题，如因为造价的控制不严格而导致资金超额使用等，本文即主要针对房屋建设工程中的造价问题，分析其受到的影响因素并提出可行性的质量管理方案来给予解决。关键词：房屋建筑工程；预算；造价管理；随着经济的大力发展和社会进步，我国的土木工程建设也在迅速向前推进，近年来因为城市规模的扩大，建筑工程的需求量急剧增加。但是，俗话说“欲速则不达”，在丰富的国内

2、外市场下，我们不应该只求速度，更应该把握房建工程的性价比。近年来，大量建筑工程的投资金额问题持续受到人们的管住，高额的投入资金让市民望而却步，也给建筑工程建设和发展带来了一丝阴影。如何在建筑工程施工中高效使用资金，实现较高的性价比，从管理学角度出发，运用管理学理论来加强现实中建筑工程的资金控制，是我们当下要解决的重要任务。本文即重点阐述在建筑工程建设中的对造价的内外因素，分析其产生的原因，并且提出合理化建议。一、房屋建筑工程在施工中的造价问题1.决策部门的不足当下的大型房屋建筑工程，主要的需求部门来自政府或者房地产高层，而一项耗时费力的房屋建筑工程，往

3、往暗中存在着庞大的利益链条，若决策部门不能端正作风，那么一些非常优秀同时资金需求较少的园林设计就不会入选其中，也只有所谓“昂贵”的房屋建筑规划才能被贪污腐败者乘机图谋，实现中饱私囊的目的。即便一些决策部门能够做到面对利益心中不乱，但是对于房建工程专业知识的匮乏也不能让其进行自由、充分及周全的选择，在这么多复杂条件的作用下，一项既能满足政府部门要求又能节省大量资金的房屋建设工程项目自然少之又少了。2.设计部门的缺陷在决策部门“先天不足”的情况下，一项“物美价廉”的房屋建设工程项目的设计也不一定是一帆风顺的。房屋建设工程是一门多层次、宽领域、广角度的交叉性

4、学科，其也必然要求设计人员能同时兼容不同学科的内涵和精髓，做到去粗取精，将各类学科很和谐地融汇在一起。但是，目前设计部门的工作人员虽多数毕业于高等学校的房屋建筑工程专业，但是对于房屋建设工程的解读并不深刻，这与个人经验、综合能力也有很大关系。例如，一项房屋建设工程的设计应以其个体的特殊性决定，特殊性包括地理位置、决策部门的要求、项目资金、体现内涵和文化等，一些缺乏的经验与实践的设计人员很可能会照本宣科地设计，不能很好地将理论和具体情况相结合，这样把书本中的设计点强加在客观事物上，很可能导致造价成本的提高和浪费。3.工程施工的不合理性房屋建设工程最终是为

5、城市和市民服务的，其定位并非奢侈品，而是存在于日常生活的伴随品，可是很多施工部门不能很好地理解这一点，在项目施工中，施工人员肆意改变建设规模，这样必然增加房建工程的造价成本。在施工中，一些企业还在沿用不科学的、老旧的施工技术，不仅低效率，而且质量不高，这样，就会导致资金的力量不能完全发挥出来。对于一些要求较高的房屋建设工程，这样的企业只能用资金去弥补质量上的缺乏，因为不合理的施工方式，大量资金被耗费，造价的持续攀高也就是必然结果了。4.有效第三人监督的缺乏一项房屋建设工程项目从设计到修改、初建再至中途更改和变更，最后实现修缮和建成，是一个连续性项目。初

6、期的设计是不太可能将所有未知可能都预测到的，换言之，在施工过程中，就一定会有修改和设施变更，初期的修改可以在设计图中完成，然后追究后续的影响并予以解决。在整个修改过程中，第三人的监督协调工作是非常必要的，无论是整个房屋建设工程的建设还是后续的调查，监督机制都要如影随形，因为只有独立的第三人监督的存在才能让房屋建设施工中存在的问题暴露出来并得以解决。可是当下并不存在合适的第三人监督机制，无论是质量监督站还是第三方监理，在监督力度上都非常薄弱，这也导致了很多房屋建设工程在建设时就隐藏了大量的问题不能发现，到了后续使用时，问题的暴露只能用整修解决，无形中也增

7、加了后期维护房建工程的费用支出。二、针对房建工程施工中的造价问题所采取的措施为了能够尽快解决以上问题，我们在此提出相关建议，目的即在于实现造价的极大减少，给房屋建设工程提供一个良好积极的施工氛围。2.1合理的招标体系在房屋建筑工程建设的初期，我们就要把好第一个关卡――招标。所谓的招标，即为在众多投标公司所提供的房屋建设设计图中挑选最中意的一幅作为目标工程的初稿。上面我们已经提到，对于一些决策者不能很好地执行自己的工作，体现自己工作的重要性，以致于令一些低投入而高质量的设计图落选，所以，我们应当仔细选择上交的各种设计图，从设计理念、物资的使用情况、后续能

8、力等方面进行择选。招标部门务必本着公开、公正、透明的原则，进行设计图的确认。在这里，我们提出一