土建造价的现状与趋势

《土建造价的现状与趋势》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、土建造价的现状与趋势深圳市广厦工程顾问有限公司518100摘要：土建造价关系着土建成木,对土建质量和效益有着基础性影响，是土建行业中事关发展与速度的重要工作，新时期土建造价工作在环境、环节、内容上出现了重大的改变,应该加强土建造价的探索。分析了土建造价的概念，说明了土建造价分析的价值，描述了土建造价的趋势与实际，提供了土建造价工作中管理体系创建和控制造价细节的重点，希望通过土建造价细节工作的提高，实现土建造价总体工作方法的创新和质量的提升。关键词：土建造价；现状；趋势土建造价，基木是这项建设工程的固定资产再生产的活动与建设企业的无形资产以及流动资金的费用总

2、和。对土建工程的有效控制就是指用科学合理的方法有效地控制工程造价。有效地控制土建工程造价不但可以将工程造价控制在一定范围之内，还可以优化工程的总体设计，另外还可以对各个项目进行科学的分配管理，从而让企业取得最大的利益。近些年来，土建工程行业的项目越来越多，随着而来的是土建工程投资中的各种浪费，因此，要使投资企业在工程中取得最大的利益，就应该有效的控制土建工程造价。一、土建造价分析对建筑工程的意义土建工程的每个阶段都会涉及到土建造价管理。土建工程造价管理与土建投资者的经济效益息息相关，土建投资者如果要获得较高的经济效益，就必须要对土建造价实施严格的管理与控制

3、，促使建筑工程能够按照程序进行。土建工程的每个阶段都会涉及到土建造价。整个建筑工程需要土建造价进行分析估算;在设计阶段，估算有关设计的成木；在招标阶段，检测土建工程的项目报价；施工阶段，整个工程需要土建造价管理体系进行工程项目的造价分析与控制，希望建筑工程能够获得更多的经济利益，获得最好的工程质量；建筑工程完成后，整个建筑工程需要土建造价管理体系进行有效的核算，以期对整个工程的效益进行提升。二、土建工程造价管理中存在的问题1、设计方案的问题在造价中设计方案以及设计标准决定了整个工程的造价。现在的设计单位设计人员设计水平有限，为了保证设计质量，随意的提高设计

4、标准，增加了工程总造价。2、签证管理在建设中有很多关于签证的问题，这主要是由于监理人员对施工的监理不严格造成的，比如，在施工过程中出现施工操作不合格吋，监理人员不进行制止；对不合格的项目随意签证，不进行相关审查。3、虚报工程造价在土木工程建设中，出现虚报工程造价的行为，如施工单位对施工材料进行提高报价；在复杂的工程量计算吋重复计算；在施工定额中已经计算的内容重新列项计算；施工单位提高施工费用报价等。这些虚假的报价使得造价增加,增加建设成本。4、超估算、超预算、超结算现象普遍土建工程施工前的设计工作出现较多缺陷，不符合国家的规定，施工设备与材料与市场行情不符

5、；对土建工程施工过程中的动态管理工作意识不强，土建造价管理的法律法规有纽:漏；人为有意降低概算及工程施工的投资。5、缺乏对造价中介组织的监督管理力度目前，在市场上充斥着各种建设工程造价咨询中心、工程造价咨询有限公司等，没有一个统一的中介组织名称，但是随着中介组织机构的迅速发展，在没有完善统一管理的前提下，这些中介组织机构会造成一部分人员的专业素质低下，这样一来就会严重的影响到招标和投标的工作，导致在标底编制的工作中出现漏算和错算的问题。三、建筑土建工程造价控制与管理1、造价控制决策阶段决策阶段影响着工程的造价，工艺和设备的选择、建设标准的确定以及地点的选择

6、都直接影响着工程的造价。因此在决策阶段，必须要做好决策前准备,整理相关的资料，并对其进行修改和补充，从而保证项目的顺利进行。此外，做好项目可行性分析，确定工程建设的规模及标准，编写立项中请。同吋要分析项目的效益，对工程投资估算进行科学编制，在编制时要结合市场价格的浮动情况，充分考察施工过程中影响工程造价的因素。2、设计阶段造价的管理与控制2.1确定最优化设计方案，准确估算工程造价土建工程的质量标准规定十分严格，需要达到国家规定指标，且相关功能满足需求才可投入使用，否则可能被划分为渣滓工程丢弃，需要相关返工处理。因此，确定最优化的设计方案也是合理估算土建工程

7、造价的重要因素，若设计合理，则既可减少相关项目的二次投资费用，又可更加准确估算工程的整体造价。若岀现质量与功能不过关现象必须进行二次投资，则最初的工程造价估算需要被完全推翻，严重影响施工效率，大大增加了施工成本。目前从我国的经济实力出发，相关工程造价估算方需要对设计方案进行认真审核与分析。土建工程的设计方案不仅会对具体施工造成影响，更会对前期工程造价的估计与预算产生重人影响。结论是，确定最优化的工程施工方案是工程方能够精确估算土建工程造价的首要前提。2.2土建工程造价的限额设计为了有效控制土建工程的工程造价，施工方在方案设计中大多采用限额计，严格遵照初期通

8、过的可行性研究报告来估算初步设计需要的费用资金。同时,技术方案设计