浅谈土建造价的未来发展趋势

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1、浅谈土建造价的未来发展趋势浅谈土建造价的未来发展趋势［摘要］本文通过对目前建筑工程造价现状的分析，论述了建筑工程造价未来的一些发展趋势。［关键词］土建工程；造价；未来发展中图分类号：F283文献标识码：A文章编号:1009-914X(2014)18-0232-011•问题的提出建筑工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。按工程不同的建设阶段，工程造价的具体内容包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预

2、算、工程结算、竣工决算。工程造价的目的是用于投资决策、用于筹集资金、用于工程招投标、用于工程投资控制、用于工程竣工决算。因此工程造价咨询具有重耍意义，特别是在我国投融资体制深化改革市场经济不断完善环境下，显得尤为突出。针对目前我国的造价市场，业主、施工单位双方传统计划经济下的粗放型工程造价管理模式，已无法满足当今建设市场的需耍。粗放型的管理模式往往是传统概预算式工程造价管理形式，过分关注“估算、概算、预算、结算”的各阶段工作内容，无法做到整体把握。结算完成后才能了解到工程的全过程，最终导致施工单位过程亏损与业主纠缠不

3、清、相互指责抱怨的无序状态。同时，市于对功能、质量等设计指标的关注度不足，也造成了项目价值的降低现象。一些施工企业为争得施工任务不得不面对难以接受的招标条件,面对这些不规范的市场交易，施工企业只有压低价格承包工程，长此下去，企业缺少更新改造的劲头，冲击了正常的工程造价管理，而现行的政策缺乏相应的约束机制。这样也就更加助长了建筑市场竞争中的不规范行为。解决上述问题的根木出路在于工程造价必须要有新的改革，进度到全过程精细化管理的新时代。2.土建造价的未来发展趋势一一造价的信息化工程造价的信息化是以实现信息共享为基础，包括

4、工程造价信息数据库的建立、工程造价软件使用及咨询企业管理系统的建立，利用计算机及网络通信技术为工程造价咨询信息化管理等服务。同时，信息化新技术的应用也为工程造价带来发展的源泉。2.1高精度自动测量控制技术应用工程测量与定位信息化技术，建立特殊工程测量处理数据库,解决大型复杂或超高建筑工程中传统测量方法难以解决的测量速度、精度、变形等技术难题，实现对工程施工进度、质量、安全的有效控制。通过建立或应用测量机器人（智能全站仪）建筑测量的成套技术与工艺；建立或应用只能全站仪大仰角三维坐标测量修正模型；应用信息技术进行超高结构

5、建筑垂直度偏差和轴线偏差控制；建立特殊复杂工程测量信息化处理数据库等方式，来解决施工中的测量问题。2.2工程量自动计算技术工程量口动计算技术建立在二维或三维模型数据共享基础上，应用与建模、工程量统计、钢筋统计等过程，实现砌体、混凝土、装饰、基础等各部分的自动算量。主要使用于工业与民用建筑项目中招投标、工程设计、施T、验收、结算全过程的砌体、混凝土、装饰、基础等各部分的工程量自动计算，以及钢筋统计等。应用工程自动计算技术，简化了造价人员的T作，使他们在T程造价的计算上更为准确。2.3工程项目管理信息化实施集成应用及基础

6、信息规范分类编码技术工程项目管理信息化实施及集成应用主要技术内容包括项目进度计划管理；材料的采购计算与入库、限额领料与出库，盘点及周转材料的管理，设备管理；工程承包合同的计量与支付、劳务合同的结算与支付；项目成木管理与核算，相关报表自动生成；项目施工组织设计、技术方案、工法及图档管理；工程项冃管理的动态数据实时传输、实时监控和分析预警管理。工程项目管理集成信息规范分类编码是通过将项目施工生产和管理过程中涉及的各类信息进行统一的面向信息共享的信息分类与编码，实现信息的畅通和共享。2.土建造价的未来发展趋势一一造价的价值

7、增值工程造价可以看作是最终为满足项目业主需要而设定的“一系列咨询作业的集合”形成一个由此及彼、由内到外的“作业链”。著名战略学家迈克尔•波特从“价值”的角度重新串联着这些“作业”，指明这些作业的最终目的一一创造价值。只有业主价值实现了，才能论及企业咨询作业的价值实现。作业活动的进行要占用并消耗一定的资源，而作业的产出包含了该作业所创造的一定价值，转移到下一个作业，按此逐步推移，直至最终把产品或服务提供给项目业主，以满足他们的需要。最终产品作为企业咨询作业的综合体现，它凝聚了在各有关作业上创造的价值，形成了工程造价的价

8、值链。价值链表现为价值在企业内部逐步累积和转移，形成一个企业内部的“价值传递系统”O最后，通过咨询服务产品转移给业主，企业凝聚在咨询服务产品上的价值则转化为业主的认知价值。业主这种认知价值的实现需求直接催生了造价咨询业屮全生命周期造价咨询、全过程造价咨询（最低的成本）以及价值管理（实现要求的功能）咨询等高端需求服务产品，从而推动造价咨询业的发展