浅议土建造价的现状与发展趋势

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1、浅议土建造价的现状与发展趋势【摘要】作为建筑管理中最重要的组成部分，土建造价关系着工程的成本和施工进度，在土建工程中发挥着越来越重要的作用，因此建立和不断完善土建工程造价管理体系对建筑企业来说具有十分重要的现实意义。本文介绍了土建造价的现状，并讨论了土建造价在未来的发展趋势。【关键词】土建；造价；现状；问题；发展趋势0.前言作为我国的支柱产业之一，土建行业的前景是十分光明的，在土建工程进程中，造价管理是极为重要的工作，土建造价是否科学、合理直接影响土建工程的成本、质量和进度，为实现土建工程的整体经济效益，就必须建立和不断完善土建工程造价管理体系，这对于建筑企

2、业来说具有十分重要的现实意义。当前我国土建行业的造价体系存在很多问题，这些问题的存在使得土建造价系统无法最大化地为工程整体的综合效益服务，因此正视土建造价现状，探讨其未来的发展趋势是十分必要的。1.当前我国土建造价的现状1.1工程造价控制水平较低目前我国土建造价体系还不够健全，重要体现在以下两个方面：6第一，当前我国有关工程造价的法律法规还不够完善，在贯彻执行的过程中无法达到预期效果。例如在招投标过程中很多企业为了达到顺利承揽工程的目的而采取围标、串标等违法手段，钻法律的空子，再加上对招投标的监督力度不足，由此提供的虚假报价就导致土建工程投标价与实际工程造价

3、有较大差距，使土建造价控制长时间处在较低的水平。第二，我国对土建工程造价控制的体制不够科学，具有级别多、相关单位多、涉及部门多等特点，这一方面导致了多头管理，实际工作中很难做好各方的协调工作，整体效率较低；另一方面导致了各单位、各部门之间责任不明确，遇事互相推脱，使对造价管理的管控工作不能发挥出其应有的作用。1.2决策阶段造价不科学6在土建工程的决策阶段的造价管理应当是在对整个工程科学评估的基础上进行的，对整个土建工程的运转起到预期管控的作用。然而目前我国土建工程造价在决策阶段很多都不进行科学的分析和评估，没有从工程实际情况出发，在不具备工程造价工作条件的前

4、提下盲目进行造价，使预期造价与工程实际造价的差距很大，或者即便对后续工程进行了评估和预算，但由于方法不科学等原因也使预期造价与实际造价存在偏离，这就导致在后续工程进展中，当出现预期成本无法满足工程实际要求时，企业就不得不追加投入，从而造成实际成本的增加而不断修改造价，使决策阶段的造价沦为一种形式。1.3对设计阶段造价重视程度不够设计阶段对于土建项目的施工阶段具有指导意义，施工阶段涉及到的人工、材料、机械等各项成本的支出都与设计文件的内容息息相关。设计阶段造价是在综合了技术可行性和经济合理性的基础上进行的，因此应当充分重视工程造价在设计阶段的价值。然而在土建工

5、程实际进程中，作为施工企业往往只认识到施工阶段和保修等阶段的成本，而对设计阶段的重视程度不够，这不利于企业对成本的管控。1.4对造价中介机构监管不力随着土建项目数量越来越多，规模越来越大，一些建筑企业没有足够的人力、物力进行工程造价工作，在这一背景下发展起来很多从事工程造价咨询、标书编制等工作的中介机构，给企业带来了极大便利，然而相应的造价中介管理制度却不够完善，例如对于中介机构资质的认定、审批以及从业人员入职门坎等均没有严格的规定，同时缺少中介机构的责任制度，使得一些权责归属不明，这就导致一些中介机构在从事相关工作时责任心不强，如在编制标底时常发生漏项、错

6、算等现象，不利于委托方的招投标工作。2.土建造价的发展趋势和相应措施2.1土建造价的全过程管理6如前文所述，当前建筑企业大多只重视施工阶段造价管理导致了工程造价应有的作用受到了限制，因此，未来的土建造价管理应当建立在全过程管理之上。为此，应当对与拟建项目有关的经济、社会、环境等因素进行全方位的调研后，对项目进行决策阶段、设计阶段和施工阶段为重点的造价管理工作，尤其要重视决策和设计阶段造价的作用，在充分考虑了可能出现的情况下，应当进行主动的、动态的造价控制，防止出现对造价的后期调整，体现土建工程造价的科学性和合理性，使工程造价在项目进程中发挥应有的作用。2.2

7、全员造价理念的贯彻为保证土建造价管理得到持续发展，在健全土建造价管理体系的前提下，实现土建造价全员管理成为必然趋势。在土建造价管理中，工作人员的责任心和态度起着决定性的作用，因此应当全面贯彻全员造价理念，树立正确的造价观念，使这一观念深入人心，贯彻到每一名员工的日常工作中，这对于土建工程造价的管理与控制是极为有利的。为达到这一目的，需要对员工进行科学的培训，提高其造价意识和相关工作能力，并辅之以合理的奖惩制度，调动全员参与造价管控的积极性。2.3设计阶段造价的合理化6设计阶段的造价管理应当得到充分的重视，发挥其有效作用，力求做到科学合理、全面统筹，使土建工程

8、总投资不突破设计的限额，使工程总投资得到有效的管控。