江苏某高层商业大楼质量通病防治措施.doc.doc

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1、浙江海天建设集团有限公司常州分公司、润华环球中心项目部常州润华环球中心项目部质量通病防治措施编制：审核：批准：日期：浙江海天建设集团有限公司常州分公司常州润华环球项目部33浙江海天建设集团有限公司常州分公司、润华环球中心项目部常州润华环球中心项目部质量通病防治措施编制：审核：批准：日期：浙江海天建设集团有限公司常州分公司常州润华环球项目部33浙江海天建设集团有限公司常州分公司、润华环球中心项目部目录一、前言2二、重点做好以下通病的防治工作4三、常见通病防治51、地面裂缝、沉降52、砼楼面裂缝53、净高、开间尺寸偏差严重64、墙面裂

2、缝、空鼓65、钢筋保护层控制76、楼板厚度控制77、楼面屋面渗水78、外墙面渗水89、窗顶窗侧、窗台渗水810、窗渗水811、模板轴线偏位预防措施812、模板变形预防措施913、模板接缝不严预防措施1014、模内清理不符要求预防措施1015、绑扎不符合要求预防措施1016、蜂窝麻面预防措施1017、露筋预防措施1118、砂浆饱满度差预防措施1119、粉刷工程1220、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝预防措施1221、加气混凝土墙体抹灰空鼓、裂缝预防措施1322、墙面砖镶贴工程1423、铝合金门窗安装1524、门窗框松动预防措施152

3、5、推拉窗关闭渗水预防措施1526、涂料、油漆分项工程1627、屋面工程1933浙江海天建设集团有限公司常州分公司、润华环球中心项目部一、前言质量是企业生存之本，质量的好坏直接关系到企业的信誉与成败。同时质量也是各级人员的生存之本，质量的好坏直接关系到各级人员的经济收入及信誉。一些质量通病一直困绕着施工，如何克服质量的通病是搞好质量的关键。根据本工程特点，特编制质量通病的防治措施，以引起项目各级管理人员的重视并最终使质量通病得到克服，为公司赢得信誉，为个人赢得较好回报。1、项目部经常召开与质量有关的会议，宣传防范质量通病知识，增强

4、职工对质量通病的防范意识。2、制订质量通病防治措施控制点：每个分部分项工程开工前，委派经验丰富的工程技术人员或质检人员，搜集该专业易出现的质量通病，通过示范讲课形式，对施工班组进行交底，针对质量通病的种种现象，分析原因，提出预防措施和防治方法。3、加强质量监督与检查工作。每道工序施工过程中，相关管理人员和质检人员应巡视现场，及时发现和处理问题。每道工序完成后，各班组应先进行自检，自检合格后报验。然后质检人员会同相关管理人员进行检查验收。验收合格后方可进入下一道工序，并办理移交手续。以减少和杜绝质量通病。4、实行样板引路制度，按优质

5、的样板墙、样板间等进行操作，减少质量通病。5、严格按图施工，不得擅改施工图。33浙江海天建设集团有限公司常州分公司、润华环球中心项目部总挥指：梁光福技术负责人各施工班组施工员资料员施工员测量员钢筋翻样质量员质量员施工员质量管理部技术管理部项目经理：梁光福质量通病防治领导小组二、重点做好以下通病的防治工作1、土方工程：土方超挖；土方开挖后暴露时间长；排水不畅；回填未按规定要求；回填土质量差。2、钢筋工程：钢筋保护层；搭接长度，锚固长度；钢筋移位；拉墙筋的位置、间距；焊接接头过热；弯钩尤其是箍筋弯钩的角度；楼面钢筋施工过程中踩踏变形。

6、3、模板工程：梁柱节点处理；模板与砖墙缝隙处理；踏步的起始点位置；支撑系统；柱加固办法、间距；柱墙转角处加固；提前拆模；楼面模板局下沉。4、砼工程：养护前失水较快，砂较细，塌落度较大而发生表面龟裂；蜂窝麻面甚至狗洞（特别是墙柱钢筋密集处）；分层离析；施工缝位置及接浆处理；过振；烂根；踏步及楼面处理粗糙；垃圾杂物清理；楼面混凝土裂缝；房间内净高偏差严重。5、砌筑工程：漏放拉结筋或位置不对或不合格；砂浆不饱满；砂浆配比计量不准确；砌筑留槎不正确；基层处理；通缝；节点处砌筑错误（如墙根、墙顶、墙端、门窗侧、窗台、门窗顶）；砖湿润；砖水平

7、缝不平；垂直度超规范；一次性砌到顶或超高。伸缩缝中垃圾未清理；房间开间进深尺寸偏差严重。6、抹灰工程：空鼓；掉角；爆籽；墙根处理；阴阳角不直、不方正；颜色不均；开裂；墙面不平整；垂直度超标；腰线、滴水线、分格条的处理。7、33浙江海天建设集团有限公司常州分公司、润华环球中心项目部屋面工程：管孔渗水；女儿墙根渗水；雨水斗、屋面管道、女儿墙、外墙节点防水处理，形象处理；女儿墙处卷材高度不够；分仓缝设置与处理；防水材料粘贴不牢，搭接不够、空鼓、厚薄不均；屋面积水；管道污染；保护层处理不干净、不平整。8、楼地面工程：基层处理；空鼓；开裂；

8、返砂；不平整；地砖等纹路不通或过大或过小或破纹；积水。9、门窗工程：窗侧及窗内渗水；窗框内积水；窗、门框破脏；门窗推拉较紧或较松；门窗对角线不准；门窗小五金破损、生锈；门窗缝过大或太小；门窗侧抹灰松动；门窗与墙面尺寸不符，偏向相反或均偏内偏外；门窗