福建框架学院大楼质量通病防治措施

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1、**学院**商学院大楼工程质量通病防治措施福建省**建设集团有限公司2012.816质量通病治理为了确保工程质量优良目标的实现，做到各分项工程质量检查验收百分之百合格，注重渗、漏等通病防治，根据工程的特点，制定装饰、装修及水卫、电气施工方案。方案的编写工程中，对一些常规的装饰、装修项目，不作特别的规定，应在施工中严格根据施工验收规范及工艺操作规程进行。本方案仅对部分装饰、装修的一些细部节点的施工，部分影响使用功能的质量通病防治及一些新工艺的施工进行编写，有些项目未说明的，细部节点的处理，应在施工过程中及时提出，共同

2、探讨合理的解决方案。1、现浇砼结构工程现浇框架（筒）结构工程施工由模板、钢筋与混凝土三大工序组成。模板是保证结构外形尺寸正确、表面垂直平整、外观光洁不漏浆的关键性工序；钢筋绑扎到位是体现设计意图，满足结构受力要求的一项重要的隐蔽工程；在前两个工序的基础上认真做好混凝土的浇筑、振捣与养护工作，是保证整个框架结构工程质量的最后一道技术关口，应予高度重视。因此，把握好每道工序的施工操作与材料质量，加强上下前后工序间配合协调及交接验收，是防治现浇框架结构工程一切质量通病的关键所在。16钢筋工程主要控制：梁柱节点钢筋安装，要

3、求班组按箍筋间距穿插主次梁主筋安装；对于梁高大于700的梁，要求钢筋安装采用梁侧模单边后支，以确保梁底筋绑扎到位；箍筋要求加工时1350弯勾到位；板面负筋严格按规定布设马凳；粗直径钢筋连接推广应用机械连接，尽量减少现场各种焊接连接；钢筋保护层采用定型塑料垫卡，确保尺寸正确。模板安装质量直接关系到结构的观感质量，要求班组根据项目结构具体情况提出模板方案，然后项目部进行验算调整后报公司审批，对于模板材料要求骨料方正、面板采用胶合板，支撑采用钢管，对于墙柱角处支模除了楼面抹平外，还要求采用低标号砂浆坐浆，避免该处漏浆，楼

4、梯模板采用定型钢模，确保结构尺寸，根据工期要求模板配备3套整。混凝土采用商品混凝土，进入现场对其坍落度进行逐车检测，对于不符合要求的予以退场，楼板浇注厚度控制采用拉线量测，板面一次性原浆抹平，养护采用塑料薄膜覆盖浇水湿润养护，专人负责。2、卫生间楼地面，墙面管道孔“洞口”防渗漏卫生间地面、墙面、管道孔及预留洞口等渗漏现象较为普遍存在，影响正常使用功能，为了彻底消除防渗漏质量通病，楼地面的施工采取以下几项措施：（1）管道孔洞口周边的防水、防渗措施卫生间楼地面穿过的各种管道孔、预留洞口应指定专人负责堵塞，修补密实。堵塞

5、孔、预留洞的砼等级为C20细石砼。管道孔洞采取二次堵塞。第一次堵塞厚度为楼地面厚度的1/2，堵塞时应分层振捣密实，待砼凝固后，进行第二次堵塞，厚度为剩余部分。采用C20细石砼掺12％UEA膨胀剂，凝固后浇水养护。16卫生间各管道孔、洞口堵塞抹压密实后，应经24h的灌水试验，确实没有发现渗漏后，再进行卫生间地面找平层施工。（2）卫生间地面找平层施工卫生间地面水泥砂浆找平层施工时，应根据墙面所弹的标高控制线，做地面找平层厚度控制的冲筋。卫生间地面找平层坡度控制在5％坡向地漏口，采用1:3水泥砂浆掺10％～12％UEA膨

6、胀剂，24h后浇水养护，养护时间不少于7昼夜，保持水泥砂浆找平层的湿润。3、内外墙面抹灰质量控制（1）室内抹灰室内为中级抹灰墙面，墙面打底粉刷厚度控制在15－18mm左右，采用混合砂浆1:3（底层）或1:2:8掺粉煤灰（底层）及1:2.5（中层）分层打底，室内踢脚线留待二次装修做。所有墙柱之阳角均做1:2水泥砂浆护角线高1800mm。为了控制天棚打底的平整度和天棚四条线的顺直，天棚打底粉刷做冲筋，距1.5～1.7m左右做一道冲筋。天棚抹灰完工后，应及时检查，可弹线检查天棚四条线是否顺直，及时修整。天棚墙面阴角应方正

7、、顺直。采用L50×1650的角钢，长500～700mm左右的阴角器。阴阳角方正均应检查，所有阴阳角方正控制在允许偏差范围内。要求做到室内抹灰8条线。做到顺直、阴阳角方正、表面光滑、平整、无抹痕和明显接槎、手感细腻。施工时，先做好样板间，施工班组每施工完一分项工程（包括打底和抹面）均应百分之百的自检，所有的检查点均控制在允许偏差范围内。施工员负责对每天所完成的工作量进行检查，项目技术负责人巡检，做到所有检查点合格率百分之百。室内中级抹灰质量达到优良。（2）室外墙面、卫生间墙面打底室外墙面、卫生间墙面的粉刷打底，采用

8、1:2.5或1:3的水泥砂浆。打底粉刷之前，外墙面应清理干净，再找规矩，在墙面和四角，由顶层从上到下弹垂直线，在窗台上下沿处弹水平线，根据垂线做灰饼、冲筋，墙面打底较厚时，应分层多次进行粉刷打底。粉刷打底之前，基层表面应进行清理干净，用水冲去墙面粉尘，再刷一道801胶水溶液（配比为801胶:水＝1:4）。卫生间打底粉刷，宜用1:2.5的水泥砂浆，使之墙面不易