某高层建筑工程质量通病防治措施

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1、建筑工程质量通病防治措施建筑概况工程名称新东方华庭16#住宅楼工程地址工程类别商住楼占地总面积19187.15㎡建设单位勘察单位设计单位监理单位质量监督部门总包单位质量要求合格主要分包单位建设工期合同工期总投资额/合同工期投资额工程主要功能或用途房地产结构概况结构型式基础型式预制管桩桩基础主体结构型式剪力墙结构砼强度等级基础C30、C35P8二层以下墙柱C30二层及以上墙柱C30二层以下梁板、楼梯C30二层以上梁板、楼梯C30抗震等级工程设防烈度7度框架抗震等级二级第二节、质量通病防治目标本工程的质量目标为：合格

2、工程。为实现此目标,我公司将在本工程项目施工过程中贯切粤建管字[2005]60号文精神，采取质量通病防治措施，严格落实《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》，并补充、落实针对本工程特点的质量通病防治措施。第二章编制依据1.《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》2.建筑结构施工图纸。3.我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度4.施工合同、招投标文件。5.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)6.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）7.《砌体工程施工质量

3、验收规范》(GB50203-2002)8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》　(GB50204-2002)9.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)10.《地下工程防水技术规范》(GB50208-2002)11.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)12.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2002)13.《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ107-2003)14.《钢筋焊接及验收规范》(GBJ18-2003)第三章可能出现的质量通病第一节严格落实《广东省住宅

4、工程质量通病防治技术措施二十条》：1、外墙渗漏、2、屋面漏裂3、排水口积水及渗漏4、门窗渗漏5、安全玻璃使用安全6、栏板、栏杆、扶手使用安全7、混凝土梁板裂缝8、模板工程夹渣、蜂窝9、钢筋工程施工质量10、混凝土工程施工质量11、砌块墙材裂缝12、排水地漏地漏返臭13、生活、消防给水系统14、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接15、电源插座接地支线串接16、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良17、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良18、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防

5、雷）装置焊接不良19、屋面金属管道设备未做防雷接地20、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良第二节针对本工程特点，预防以下十三方面质量通病:1、轴线和标高控制2、工程重点部位的测量控制3、防治地面空鼓的措施4、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施5、顶棚裂缝、脱落6、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓7、厨卫间楼地面倒泛水、渗漏8、地下室后浇带、施工缝渗水、漏水9、管道渗漏10、等电位连接不当11、电气接地（含跨接）不可靠12、外墙空鼓及砖微裂、脱落13、外墙砖缝宽不均、墙面不平整、14、散水、台阶、明沟15

6、、楼梯、踏步第四章建立质量通病管理组织工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节，在本工程施工质量通病管理中，我们将有效地运作我公司质量体系，实施标准化质量通病防治管理工作。在项目部建立一个由项目经理领导的质量通病防治机构,形成一个横到边、纵到底的项目质量通病控制网络,使工程质量通病处于有效的监督控制状态。第一节、质量通病管理机构建立健全质量通病防治管理机构，项目经理部设质量通病防治管理小组。配备具有一定的专业理论基础和施工实践经验，熟悉施工规范、规程和技术标准、责任心强的质量管理人员，严格把好工程质量关。质量

7、通病防治工作小组项目部组织架构图如下：项目经理梁解七、防水工程项目副经理易永安施工工长崔国运技术负责人陈任施工员崔杨质安员郑波预算员李振宏资料员李彩云材料员崔奕江各施工班组第二节、落实岗位职责为实行目标管理，进行目标分解，把质量通病防治责任分解落实到相应的职位和人员。制定岗位责任制，明确施工各级管理及技术、施工、操作人员的岗位职责，让人人对质量通病各负其责。坚持工程质量通病防治“谁主管谁负责”的原则，项目经理是质量的第一责任人，对本单位工程的工程质量通病防治负全面责任；项目部技术负责人要对承担的工程质量通病防治负

8、技术责任。1、组长职责:组织领导本项目部的项目部质量通病防治工作，对工程质量质量通病防治负全面责任；认真贯彻执行国家有关工程质量的方针、政策、规范和标准；定期组织召开质量工作会议，总结质量工作经验和通病防治活动情况，掌握和分析本项目的质量通病防治状况；支持副组长工作，实行质量一票否决制。2、副组长职责:协助组长抓好质量通病防治工作，认真贯彻执行项目部的质量规划和质量通病防