最高院关于建设工程合同纠纷案件裁判规则汇总

《最高院关于建设工程合同纠纷案件裁判规则汇总》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、最高院关于建设工程合同纠纷案件裁判规则汇总陈鑫范陶鸿目录1．当事人双方约定用仲裁的方式解决纠纷，但仲裁条款约定不明的，不能排除人民法院管辖....................32．发包方发给承包方的函件中，对于工程形象进度的推测，不构成诉讼中的自认行为，也不应作为确定工程施工进度的依据..............................................................................................................................

2、........................33.应付工程款利息作为法定孳息从应付工程价款之日计付..................................................................................44.实际施工人与工程发包人之间没有合同关系，其利益仍然应当得到保护......................................................55.合同约定的违约金是否过高应当参照因违约所造成的损失来进行判断，该损失不仅包括实际损失还应当包括

3、可得利益的损失..................................................................................................................................................66.建设施工中形成的债权依法可以转让...................................................................................................

4、...............77.承包方非法转包建设工程，工程完工后其请求依照合同约定结算工程款的，法院不予支持，而应以实际施工人的资质据实结算工程款..................................................................................................................................88.施工期间建材价格大幅上涨不属于当事人不可预见的情形.....................................

5、.........................................89.双方当事人就《建设工程施工合同》文本发生争议时，应以备案的中标合同作为结算工程价款的依据，而不是指以存档合同文本为依据结算工程价款......................................................................................................910.招标人与中标人未按《中标通知书》内容签订施工合同，对签约在先的施工合同不产生变更的效力..1011.发包人以承包

6、人在签订和履行建设工程施工合同时存在出借资质、分包获利行为，主张调解书内容违反法律、行政法规的律行天下禁止性规定，从而申请再审撤销调解书的，法院不予支持................................................1112.施工单位依照合同约定承担违约金，建设单位再以当地租金标准主张赔偿金，法院不予支持..............1113.涉及企业商业秘密不能成为认定工程属于不适宜进行招标项目的依据.....................................................

7、.1214.当事人仅主张未违约并未提出违约金过高的请求，法院同样可以主动酌减违约金..................................1315.施工合同中双方约定按照“最后双方认可的工程总价”2%予以让利，不属于“附条件”条款..............1416.在发包人不依约支付工程款，将工程款折价或者申请人民法院拍卖时，对折价或者拍卖所得的价款，承包人有优先受偿的权利............................................................................

8、................................................................1517.依据承包人的意思表示从事负责施工管理的项目施工负责人不属于实际施工人