悦峰商务中心环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称郑州美好悦峰置业有限公司美好悦峰商务中心建设项目建设单位郑州美好悦峰置业有限公司法人代表王斌斌联系人陈义斌通讯地址郑州市二七区碧玉路丹枫路润泽园售楼处2楼联系电话15038045043传真/邮政编码450000建设地点郑州市二七区鼎盛大道北、地泰路东立项审批郑州市二七区发展改革和统计批准文号豫郑二七房地【2017】02194部门局行业类别建设性质新建□√改扩建□技改□房地产开发经营（K7010）及代码占地面积绿化面积23790.087139.40(平方米)(平方米)总投资其中：环保投资(万环保投资占总600006

2、00.1%(万元)元)投资比例评价经费/预期投产日期2020年8月(万元)工程内容及规模一、项目由来1.1、项目背景郑州美好悦峰置业有限公司美好悦峰商务中心建设项目位于郑州市鼎盛大道北、地泰路东，属于房地产开发中商业及配套设施建设项目。项目土地使用权面积23790.08m2，绿地面积7139.40m2。拟建总建筑面积125766.42m2，其中地上建筑面积94922.42m2，地下建筑面积30844m2。地上建筑包括商业用房94312.42m2、商业服务中心及配套设施610m2。该项目的配套设施包括消防、人防、安全智能化设备等。根据国家

3、发改委《产业结构调整指导目录》（2011年本）（2013年修正），本项目不属于国家限制类和淘汰类项目，属于允许类，符合国家有关法律、法规和政策，项目备案见附件2。对照《郑州市二七区侯寨乡总体规划（2011-2030）》中心城区用地规划图、《郑州市二七区侯寨乡嵩山南路以西、鼎盛大道两侧区域控制性详细规划》，项目用地性质为规划的商业用地。根据项目建设用地规划许可证（见附件3），本项目用地性质为商业用地，与规划相符。项目已在郑州市二七区发展改革和统计局备案，备案文号为豫郑二七房地【2017】02194。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》

4、(部令第33号)中对房地产开发项目规定：建筑面积5万平方米及以上，需编制环境影响报告表。本项目建筑面积为125766.42m2，1应编制环境影响报告表。受郑州美好悦峰置业有限公司委托，河南佳昱环境科技有限公司承担了“郑州美好悦峰置业有限公司美好悦峰商务中心建设项目”的环境影响评价工作（委托书见附件1）。在对现场进行踏勘、资料收集和对工程进行分析研究的基础上，根据环评导则以及相关法律法规，编制了本项目的环境影响报告表。1.2、评价对象本次评价对象为美好悦峰商务中心建设项目，主要建设商业用房、商业服务中心及配套设施，其中商业用房入住大型超市

5、、餐饮、娱乐等项目需另行办理环保手续，不在本次评价范围内。二、项目位置及周边环境美好悦峰商务中心建设项目位于郑州市二七区鼎盛大道北、地泰路东，地理位置图见附图1。项目北侧为空地，南侧190m为河南省轻工业学校新校区，东隔150m为中国石化加油站、60m为中岳消防器材公司，西侧为地泰路。项目周边环境关系见附图2。三、建设内容3.1、项目主要经济技术指标本项目主要建设内容为商业及配套设施，包括地下室和地下车库。项目主要技术指标见表1。表1主要经济技术指标一览表序号项目数值单位备注1总用地面积23790.080m2/2总建筑面积125766.

6、42m2/地上建筑面积94922.42m2/商业用房建筑面积94312.42m2/3其中商服及配套设施面积610m2一层地下建筑面积30844m2未计入容积率机动车位总数952辆/4地面停车数39辆/其中地下停车数913辆地下一层5非机动车位总数1904辆/6建筑占地面积7526.77m2/7容积率4.00//8建筑密度31.64%/9绿地率30.0%/23.2、项目总体布局本项目位于郑州市二七区鼎盛大道北、地泰路东区域。本项目共有2栋商业用房楼，两栋楼东西对称，主楼为22层，部分为6层、11层、13层、18层、19层不等，其中商业服务

7、中心设置在一层。项目设有地下车库。项目主出入口设置在南侧鼎盛大道上，围着东西两栋楼设有环形通道，另外在两栋楼的东西两侧均设有出入口，出行方便。项目边缘四周均设置绿化带，区内道路与市政道路中间设置绿化带隔开，项目实现人车分流的理念，保证出行安全。本项目平面布置图见附图3。四、公用工程4.1供水本项目由项目周边市政给水管网供给，水质、水压可保证项目正常及应急需要。4.2排水本项目排水采用雨污分流制，雨水经过雨水管网汇集后直接排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理后进入东侧嵩山南路市政污水管网，排入南三环污水处理厂，最终排入贾鲁河。4.3供电

8、本次工程供电市政电网供给，能够满足项目用电需求。4.4制冷、供暖本项目制冷、制暖均由采用分体式空调。项目未设置集中供暖，也不设中央空调。4.5供气项目商业用气取自地块南侧道路市政燃气管道，能够满足项目用气需