吾悦华府五环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：吾悦华府五期项目建设单位：丹阳新城宏盛房地产发展有限公司编制日期：二〇一六年三月五日江苏省环境保护厅制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院

2、、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称吾悦华府五期项目建设单位丹阳新城宏盛房地产发展有限公司法人代表王振华联系人陈先生

3、通讯地址丹阳经济开发区立耀路1号邮政联系电话136****8568传真/212310编码建设地点金陵西路以南、齐梁路以西立项审批部门/批准文号/行业类别建设性质新建K7010房地产开发经营及代码占地面积绿化面积47957（71.87亩）11730（平方米）（平方米）总投资其中：环保投环保投资占1.994500.34%（亿美元）资（万元）总投资比例评价经费1.0投产日期2018年4月（万元）原辅材料及主要设施规格、数量原辅材料（施工期）：钢材、水泥、木材、中砂、石子、砖等建筑原材料若干。主要设备（施工期）：塔吊

4、车、搅拌机、砂浆机、震动机、电锯、铲车、调直机、钢筋切弯机等建筑施工机械若干。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）229815燃油（吨/年）/电（度/年）150万天然气（标立方米/年）26.5万燃煤（吨/年）/汽油（公斤/年）/废水（工业废水□、生活污水■）水量及排放去向拟建项目无工业废水排放，排放生活污水180098t/a，拟经化粪池处理后接管汇入丹阳沃特污水处理有限公司集中处理，尾水达标排入京杭运河。放射性同位素和伴有地磁辐射的设施的使用情况无1工程内容及规模：1、项目概况丹阳新城宏盛房地产发展

5、有限公司是由新城控股集团投资组建，拥有强大的经济实力和专业开发力量。丹阳新城宏盛房地产发展有限公司经营范围为：房地产开发经营、房地产销售、房屋租赁、物业管理等等。根据丹阳市实现“十二五”规划建设生态宜居城市需要，随着城市建设的快速推进，为提升和改善我市居民的居住条件，丹阳新城宏盛房地产发展有限公司拟在开发区金陵西路以南，齐梁路以西地块投资建设吾悦华府五期项目，总投资1.99亿美元，总占地271.87亩，总建筑面积218527.97m。该项目秉承“以人为本”的规划理念，专业的规划做到“人车分流”。项目在融合住宅

6、、停车、社区的生活服务设施的同时，有效的消化建筑密度，让绿化、环境成为居住空间真正的主题，并满足不同层次人士的需求，从而进行合理的分区及规划布局。2、主体工程及经济技术指标拟建项目由北往南依次为社区配套商业、高层组团及多层组团。整个项目共有6栋高层、5栋多层及一条步行内街组成，具体见表1。根据规划设计，该项目总投资1.9922亿美元，总建筑面积达218527.97m（地上总建筑面积167833.27m，地下总建筑面积250694.7m）。建设项目主要经济技术指标见表2。表1建设项目主体工程名称层数栋数备注6F

7、+12楼号为39#、50#5F+11楼号为53#多层住宅10F+11楼号为52#住宅用房7F+11楼号为55#18F1楼号为57#高层住宅32F1楼号为58#34F4楼号为51#、56#、59#、60#商业用房3F4楼号为S9#、S10#、S11#、S12#物业管理用房2F3位于56#、59#、60#一二层局部小区变1F4/消控室1F160#一层局部2表2建设项目主要经济技术指标序号指标数值单位备注21总用地面积47957m71.87亩22总建筑面积218527.97m2地上总建筑面积167833.27m2商

8、业13499.6m2高层131439.68m23洋房（多层）21506.72m其中2物业管理用房895.95m2消控室46.22m2小区变448.66m2地下总建筑面积50694.7m24地下车库46131.7m其中2地下非机动车库4563m25计容面积167833.27m6容积率3.49/7绿地率23%/8建筑密度39%/居住总户数1102户9居住人口3565人按每户3.2/人核算机动车停车162