友谊大厦环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称:北京友谊大厦项目建设单位(盖章):北京友谊置业有限公司编制日期2015年12月国家环境保护总局制1建设项目基本情况项目名称北京友谊大厦项目建设单位北京友谊置业有限公司法人代表潘永斌联系人刘永顺通讯地址北京市朝阳区建外大街17号联系电话13911592910传真-邮政编码100020建设地点北京市朝阳区建外大街17号立项审批部门北京市发改委批准文号京发改[2014]531号行业类别房地产开发建设性质新建□√改扩建□技改□及代码K7010占地面积绿化面积17196—

2、—(平方米)(平方米)环保投资总投资其中：环保投资1900001000占总投资0.5%(万元)(万元)比例评价经费预期投产102019年6月(万元)日期工程内容及规模：1、项目由来北京友谊置业有限公司将于北京友谊商店原址拆迁后，开发、建设北京市朝阳区建外大街17号规划确定的建设用地，建设完成北京友谊大厦。北京友谊商店始建于1964年，现址1973年4月1日建成，地处长安街东端，坐落在繁华的建外大街，交通极为便利。北京友谊商店是首都大型综合性零售商业企业，也是中国首家较大规模为常驻外宾，旅游团队提供多种

3、服务的涉外商店。改革开放以来，它由传统的涉外商店面向全社会开放。北京友谊商店总建筑面积18500平方米，其中商店营业面积9000余平方米。近年来，随着国际交往的扩大以及经济体制改革的不断变化，逐渐显示出友谊2商店不能适应这巨大变化所带来的冲击。服务项目短缺、场地狭小、购物环境落后，使友谊商店的发展受到了严重的制约。为了在长安街上能适应较大的外事活动和海内外客商及国宾的购物、娱乐、餐饮的需要，经各级领导和专家进行论证，决定在北京成立中外合作企业，拆除现有北京友谊商店，在原址建设一座集商场、办公楼、公寓、

4、餐饮和娱乐一体的、具有国际一流水平的综合性大厦。北京友谊置业有限公司成立于2003年7月，是经北京市发展计划委员会批准同意由北京西单友谊集团与中房海外（香港）有限公司合作成立的专门开发建设北京友谊大厦项目的公司。为了本项目顺利进行，北京西单友谊集团与中房海外（香港）有限公司合作开发友谊大厦项目。2003年，经双方确定，拟在北京市政府和主管部门批准的原合同基础上，以变更投资方的办法，启动了本项目。2005年7月，北京市规划委员会发出本项目《规划意见书（条件）》（2005规意条字0409号），明确了本项目

5、的用地及建筑规模。2010年8月16日，北京市发展和改革委员会作出《关于中外合作北京友谊置业有限公司增加注册资本暨北京友谊大厦项目重新核准的批复》，项目完成立项手续。基于使用功能需求的改变，2013年9月29日，应北京友谊置业有限公司的申报请求，北京市规划委员会就本项目发出《建设项目规划条件》（2013规条字0115号），对本项目的用地规划及建设规划作出了明确要求。2015年8月26日，北京市规划委员会就《关于申请北京友谊大厦项目规划条件继续有效的请示》做出批复（2015规复函字0091号），同意该项

6、目的《建设项目规划条件》（2013规条字0115号）继续使用。北京友谊大厦项目位于北京市朝阳区建国门外大街17号。本用地范围是：东至建华路，西至中国国际信托有限公司办公楼，南至建国路，北至秀水南街。总建设用地面积17196平方米，总建筑面积260000平方米。本项目为商业金融项目，项目建筑功能包括商业、办公和公寓。建筑1-6层为裙楼，其上是3座公寓塔楼和1座办公塔楼，建筑高度150米左右。本项目建设总投资估算为29500万美元，折合人民币190000万元。本项目建设资金由北京友谊置业有限公司自筹解决。

7、项目的建设对周边环境存在一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，需进行环境影响评价。32、编制依据根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号）及北京市等有关规定，本项目属于“U城镇基础设施及房地产156、房地产开发建筑面积5万平米以上”的报告表编制类别，应编制环境影响报告表。受建设单位委托，北京工业大学承担了该项目的环境影响评价工作。在现场踏勘、资料收集、充分类比分析等工作的基础上，遵循环评有关规定和评

8、价技术导则要求，本着客观、公正、科学、规范的要求，编制完成《北京友谊大厦项目环境影响报告表》，现报请朝阳区环境保护局审批。3、项目地理位置及周边关系（1）地理位置北京友谊大厦项目位于北京市朝阳区建国门外大街17号。项目地理位置见附图1。（2）周边环境项目东侧10m为建华路；项目南侧50m为建国路（主干路）；项目西侧10m为中信国际大厦；项目北侧10m为秀水南街。项目周边环境示意图见附图2。4、建设规模北京友谊大厦项目位于北京市朝阳区建国门外大街17号。项