商会大厦环评报告.pdf

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称--指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点--指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别--按国标填写。4.总投资--指项目投资总额。5.主要环境保护目标--指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议--给出本项目清洁生产、达标排放和总量

2、控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见--由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见--由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。212一、建设项目基本情况项目名称陈村总商会大厦（陈村新城区1-2地块）补充环评建设单位广东致合房地产开发股份有限公司法人代表崔颖琦联系人陈先生通讯地址顺德区陈村镇新城区1-2地块联系电话13433554025传真邮政编码528500建设地点顺德区陈村镇新城区

3、1-2地块立项审批部门批准文号建设性质新建搬迁行业类别及代码K70房地产业变更改建占地面积13387.35（平方米）经营面积/总投资40000（万元）环保投资550（万元）占总投资比例1.38%评价经费/预竣工日期2016年工程内容及规模：2014年1月17日，陈村总商会大厦（陈村新城区1-2地块）建设项目（下称原项目）环境影响报告书取得顺德区环境运输和城市管理局的批复，批复文号为顺管环审[2014]15号。现阶段，由于之前的修建性详细规划阶段图纸深度要求与单体方案报建阶段图纸深度要求不一致等原因，对原有设计进行了一

4、些变更。根据相关环保法律法规，需对设计方案变更后的内容编写环境影响报告表，即编写“陈村总商会大厦（陈村新城区1-2地块）补充环评项目”（下称本项目）环境影响报告表。根据原报告书的内容，原项目共4栋楼宇，分别为1#栋42层、2#栋22层、3#栋2层和4#5层，配套地下车库，地下车库共5层。具体变更情况如下：1、原项目北面车库出入口平行于市政道路下地下地库，南面两个车库出入口设置在2#楼首层；变更后的北面车库出入口顺着车行道路下地下车库，南面一个车库出入口设置在2#楼首层，另外一个设置在4#楼东南面。2、原项目总建筑面积为

5、179693.11平方米，其中办公101944.22平方米，商业16791.62平方米，配套公建为409.88平方米，其它（主要为地下建筑面积）为60547.39平方米；变更后总建筑面积为191457.18平方米，其中办公114130.83平方米，商业14815.58平方米，配套公建603.96平方米，其它为61906.82平方米。33、原方案1#42层181.90米高、2#22层100.60米高、3#4#楼为2层11.3米高；变更后1#42层181.60米高、2#23层101.40米高、3#4#楼为3层18.3米高。

6、4、1#裙楼、3#4#屋面增加楼顶间，总体造型在维持原方案的同时，根据最新平面变更。其余工程量及发电机、水泵等设备数量、位置不变。为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，须对该项目进行补充评价。由于本次变更各栋楼的主要功能不变，主要为办公建筑面积、商业建筑面积、配套公共设施面积和其他建筑面积的变更，其中商业建筑面积用餐饮部分面积不作变更，原项目的变电房、备用柴油发电机、冷却塔等主要设备的位置不变。具体变更情况见表1和表2。表1变更前后项目主要经济技术指标序单项目名称原项目数

7、量变更后数量变更前后变化情况号位21总用地面积m13387.3513387.35不变22总建筑面积m179693.11191457.18+11764.073容积率/9.09.0不变2办公建筑面积m101944.22114130.83+12186.612商业建筑面积m16791.6214815.58-1976.042配套公共设施面积m409.88603.96+194.082其他面积m60547.3961906.8+1359.4324避难层建筑面积m2370.772870.49+499.722设备用房建筑面积m1616.7

8、1524.17-1092.54其2架空层建筑面积m0878.2+878.52中2屋顶机房建筑面积m355.87429.16+73.292地下车库建筑面积m56204.0457204.48+1000.445最大层数层4242不变6最高建筑总高度m181.90181.60-0.37地下机动车车位个15651739不变8规划办公人员人1