太阳城住宅环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响登记表项目名称：“太阳城“住宅项目建设单位：安吉山屿海房地产开发有限公司编制日期：2015年12月国家环境保护部制“太阳城“住宅项目环境影响登记表建设项目环境影响登记表（表一）项目编号：项目名称“太阳城”住宅项目总投资4300万元安吉山屿海房地产开发有限公安吉县鄣吴镇玉华村金华建设单位建设地点司山行业代码K70房地产业建设性质新建备案通知书文号：安发经备安吉县发展改革与经济委建设依据主管部门（2015）53号员会22工程规模总建筑面积10944m用地面积6472m经化粪池消化处理后通过污水排水去向环保投资226万元管网排入安吉鄣吴污水处理站法

2、人代表*电话*联系人*邮编313300主要产品产量、规模主要原辅材料用量名称现状用新增用//名称总用量量量////水资源及主要能源消耗名称现状年用量年增用量年总用量水/20000t20000t电/10万kwh10万kwh-1-“太阳城“住宅项目环境影响登记表建设项目环境影响登记表（表二）项目交通地理位置图：见附图1。项目平面及周围环境状况示意图：见附图2。项目简介：1.项目背景及概况安吉位于浙江省北部，境内群山叠翠，溪涧纵横，山明水秀，景色绮丽，被称之为“中国竹乡”。其原汁原味的生态旅游日益受到沪杭等大都市人的钟情。近年来，安吉因地制宜，确立了“生态立县――

3、生态经济强县”的战略思路，大力发展以生态工业、生态农业、生态旅游和生态城镇为支撑的生态经济，经济社会呈现出持续、快速、健康的良好发展态势。随着安吉经济的不断发展，房地产业随之繁荣。正是在此市场条件下，安吉山屿海房地产开发有限公司在安吉县鄣吴镇玉华村（原鄣吴中学）地块实施房地产开发，项目名称为“太阳城”住宅项目。根据安发经备〔2015〕2253号文件，该项目总用地面积6472m，总建筑面积9640m（计容面积）。项目总投资约需4300万元。2.总体设计（1）设计理念“太阳城”住宅项目结合鄣吴镇吴昌硕故里的浓厚人文特色，力求打造高端的养生、休闲、度假基地。项目通

4、过退台的处理以及立面表皮元素的运用，结合景观的处理，阐释养生建筑的生态美、文化美、环境美。（2）总平面布置在总体布局中，方案充分研究地块地形特征与环境因素。原先是鄣吴镇原镇中学，同时，南北的高差比较高，故在设计中，尊重原先学校的高差关系，设计为南北两栋建-2-“太阳城“住宅项目环境影响登记表筑，北面为1#楼共五层，南面为2#楼共四层。其中1#楼一至五层的层高都为3.3m，建筑高度为17.7m。2#楼一层3.35m，二至四层都为3.2m，建筑高度为13.75m，门厅建筑高度4.25m，半地下车库层高4.8m。（3）道路交通规划构筑有效的,便捷的,符合交通网络体

5、系与山水地形环境融为一体的道路设计。依托基地现有道路，完善周边道路交通体系，形成一条主干道和多条次干道，与城市道路形成一个完整的系统，方便快捷的到达各个区域。（4）景观规划本方案在绿化景观结构上分为三个层次。分别为：山体绿化景观，水系绿化景观，组团绿化景观。此种分类方法借鉴了景观生态学的理论，以水系绿化作为廊道，山体绿化作为基地，组团绿化作为斑块。通过廊道，斑块和基底三种形式的生态结构，构建生态性与景观性并举的绿化景观系统。（5）总平消防设计消防车道：地块的主入口考虑到道路的位置与关系，将主入口设置于东面。在地块的西面设置一条6m消防道路通向1#楼的北面并设

6、有15m*15m的消防回车场地，在地块东面由7m宽城市道路到达门厅位置，设有18m*18m的消防回车场地。路面为柏油马路，消防车道转弯半径不小于9m。建筑防火：所有多层建筑耐火等级不低于二级（地下车库一级），安全疏散口个数，疏散距离等均满足规范要求。其他消防设施配备：在1#楼半地下车库设水泵房、消防水池。3.工程主要经济技术指标表2-1主要技术经济指标经济技术指标备注总用地面积(㎡)6472.00/总建筑面积(㎡)10944.88/地上建筑面积(㎡)8522.1/半地下室建筑面积(㎡)2422.78/计容建筑面积(㎡)9640/1#楼建筑面积(㎡)5812.

7、99/其中2#楼建筑面积(㎡)2444.49/-3-“太阳城“住宅项目环境影响登记表门厅建筑面积(㎡)229.66/配电房建筑面积(㎡)21.16/半地下室计容部分建筑面积(㎡)1081.03/垃圾房(㎡)13.80/物业用房面积(㎡)93.04/物业经营用房(㎡)57.52(1#楼一层)其中物业管理用房(㎡)35.52(门厅负一层)养老配套用房(㎡)57.52(1#楼一层)室内活动室面积(㎡)57.52(1#楼一层)住宅户数（间）126机动车位数(辆)94(其中10%为社会公共停车地面车位（辆）16其中位)半地下车库（辆）78(其中残疾人车位两个)非机动车

8、位(辆)261建筑层数(层)4~5层(1#楼五层，2