七一置业住宅环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表(公示本)项目名称：七一置业住宅项目建设单位(盖章)：成都七一置业有限公司编制日期：2016年12月环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。3.行业类别—按国标填写。4.总投资—指项目投资总额。5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出

2、保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。《七一置业住宅项目环境影响报告表》建设项目基本情况项目名称七一置业住宅项目建设单位成都七一置业有限公司法人代表赵小红联系人莫海荣通讯地址成都市新都区新都街道蓉都大道东侧、金光路南侧、新泰路北侧联系电话1360823

3、4073传真邮政编码建设地点成都市新都区新都街道蓉都大道东侧、金光路南侧、新泰路北侧新都发改政务投资立项审批部门成都市新都区发展和改革局批准文号[2016]29号行业类别建设性质新建房地产开发经营(K7010)及代码占地面积绿化面积59196.224870(平方米)(平方米)其中：环保环保投资占总投资(万元)1057004070.39%投资(万元)总投资比例评价经费(万元)预期投产日期2019年6月工程内容及规模一、项目由来为了进一步建立和完善新都区城镇住房供应体系，成都七一置业有限公司审时度势，抓住机遇在成都市新都区新都街道蓉都大道东侧、金光路南侧、

4、新泰路北侧拍下59196.222m建设住宅小区和商业综合体，由于建筑资质因素，项目拟分为四期开发建设，实际上四期同时开工建设，同时竣工验收。项目计划于2019年6月开发建设完成。成都七一置业有限公司拟投资105700万元建设七一置业住宅项目(以下简称“本项22目”)，规划净用地面积59196.22m，规划总建筑面积439258.67m，其中地上建筑面积22297116.73m，地下建筑面积为148792.72m。根据建设单位提供的设计资料可知，项目建设内容主要有7栋30F商住楼(2-8号楼，1-2F为商业用房，3-30层为住宅楼)、1栋29F商住楼(1

5、号楼，1-2F为商业用房，3-29层为住宅楼)、1栋43F独立商业楼(9号楼，1-6F商业，7-19F办公，20-43F商业)、三层地下室(主要为地下商业用房、地下设备用房、地下停车场)及相关附属配套设施。施工期从2017年6月开始，拟于2019年6月竣工投入使用。该地块原分布着新都区交通局、住宅区、泓桥家具城、省印刷制版公司等单位和企业，省印刷制版公司生产过程中产生的污染物主要为危废和废气，危废均已委托危废处置单位得到了有效处置，废气已得到了有效治理，目前已拆迁完毕，无遗留环境问题。目前现状1《七一置业住宅项目环境影响报告表》为拆迁后的待开发的空地，

6、随着本项目竣工运营，将大大改善该地段的建筑景观和带动周边地区的商贸活力。因此，本项目的建设既满足成都市新都区总体规划的要求，又可为市民提供一个集商业和住宅设施为一体的理想场所，对成都市新都区商业和经济的发展大有益处，项目的实施具有明显的社会、经济效益。根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》关于建设项目环境影响评价的规定，该建设项目应进行环境影响评价。为此，成都七一置业有限公司特委托成都宁沣环保技术有限公司承担“七一置业住宅项目”建设项目环境影响评价工作。评价单位在接受委托后，即派有关技术人员对该项目现场进行踏勘和资料收集，并

7、按照相关技术规范要求编制了该项目的环境影响报告表。二、产业政策符合性分析按照《国民经济行业分类》(GB/T4754-2011)，本项目属于“房地产开发经营(K7010)”类项目。根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第21号《产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)》和《促进产业结构调整暂行规定》(国发(2005)40号)第十三条相关规定，本项目不属于鼓励类、限制类、淘汰类，属允许类项目。成都市新都区发展和改革局以“新都发改政务投资[2016]29号”文准予项目备案(见附件)，允许项目建设。综上所述，本项目符合国家现行的法律、法规及产业政策。三、规

8、划符合性、选址合理性分析本项目位于成都市新都区新都街道蓉都大道东侧、金光路南侧、新泰路北侧。其