商业用房及住宅环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（公示本）项目名称：商业用房及住宅建设单位(盖章)：成都锦绣逸都房地产开发有限公司编制日期：2016年07月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜

2、区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况（表一）项目名称商业用房及住宅建设单位成都锦绣逸都房地产开发有限公司法人代表李超联系人吴曼莎通讯地址郫县郫筒镇望丛西路183号附4号2层联

3、系电话18615757073传真028-83136870邮政编码610000建设地点郫县犀浦镇备案号：川投资备立项审批部门郫县发展和改革局批准文号[51012416041101]0013号行业类别建设性质新建房地产开发经营（K7010）及代码净用地面积(平绿化面积32953.519920.00方米)(平方米)总投资其中：环保投环保投资占39016631.01.62%(万元)资(万元)总投资比例评价经费(万元)—预期投产日期2020年11月工程内容及规模：一、项目背景及评价任务由来成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的

4、历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。为推进郫县发展，成都锦绣逸都房地产开发有限公司于郫县犀浦镇进行商业用房及住宅的建设。本项目周边城市道路正在逐渐形成，建设点位于郫县犀浦镇。该地块所处区域条件良好，交通方便，城市基础设施完善，地质构造稳定，适合修建中高档商住，项目修建内容包括商品住宅、商业用房、办公用房、绿化工程及配套设施项目，22项目规划总净用地面积为32953.51m，规划总建筑面积为13

5、6588.28m，共建设8栋建筑，包括1栋商业综合体和7栋高层住宅。为了预测评估该项目对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响，为环保部门提供决策依据。按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，建设项目应进行环境影响评价。为此，成都锦绣逸都房地产开发有限公司特委托四川省国环环境工程咨询有限公司进行环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即派相关人员对该项目进1行现场踏勘和资料收集，按照有关技术规范和四川省环境保护厅的有关规定，编制了本项目环境影响报告，供环保

6、部门审批。根据现场踏勘，该地块原为大珍堂私人博物馆，截至本次评价开始，拟建地块现为空地，土壤未受到污染，不存在土壤修复等问题。二、项目产业政策的符合性本项目为房地产开发业，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修正），本项目建设不属于其中的鼓励、限制和淘汰类规定的范围，本项目的建设属允许类。因此，本项目的建设符合国家现行产业政策。同时，郫县发展和改革局对本项目出具了《企业通知项目备案通知书》（备案号：川投资备[51012416041101]0013号）。因此，本项目符合相关法律法规和政策规定，符合国家现行产业政策。三、规

7、划符合性及选址合理性分析1、规划符合性本项目拟建于郫县犀浦镇，系商业为主兼部分住宅的房地产开发项目。成都锦绣逸都房地产开发有限公司通过出让取得了本项目拟建地块，具备《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：5101082016-02）。郫县规划管理局《（招排挂）规划条件通知书》与本项目设计情况如下。表1–1本项目与规划条件通知书相关要求符合性序《（招排挂）规划条件通知书》规划要求设计情况结论号商业服务业设施用地（兼容二类用地住宅用地，其中可兼容的住宅建商业兼容住宅，住宅建筑面积占计符合规划1性质筑面积比例不大于计入容积率总入容积率总建筑

8、面积的44.88%要求建筑面积的45%）大于1.0且不大于3.0（计入容积容积2总容积率2.98（计容建筑面积符合规划2率的建筑面积大于32960m且不2率298415.23m）要求大于98860m）建筑总