天逸花园住宅用房项目环评报告.pdf

《天逸花园住宅用房项目环评报告.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、建设项目基本情况项目名称太仓弘韬房地产开发有限公司建设天逸花园住宅用房项目建设单位太仓弘韬房地产开发有限公司法人代表蔡风佳联系人余雯通讯地址太仓市浮桥镇镇中路1-1#联系电话13701843719传真/邮政编码215400建设地点太仓市国开区映雪路南、瑞江路西立项审批/批准文号/部门行业类别建设性质新建■改扩建□技改□K7010房地产开发经营及代码占地面积绿化面积59023.4617707.05(平方米)(平方米)环保投总投资其中:环保180000110资占总0.06%(万元)投资(万元)投资评价经费预期投产日/2020年10月（万

2、元）期原辅材料及主要设施规格、数量：本项目为房地产开发项目，无工业生产性原辅材料.水及能源消耗量：名称消耗量名称消耗量水（吨/年）225395.8燃油（吨/年）/电（度/年）541.3万燃气（标立方米/年）23.1万燃煤（吨/年）/其他/废水（工业废水□、生活污水■）排水量及排放去向：3本项目营运过程中废水为生活污水，排放量为179580.0m/a，由化粪池收集后经市政污水管网纳入江城污水处理厂处理。江城污水处理厂尾水达到《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表1中城镇污水处理

3、厂Ⅰ排放标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准后排入长江。4放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：本项目投入使用后不使用含放射性同位素设施。小区内的配电房内设置变压器，会产生一定的电磁辐射。5工程内容及规模：1、项目由来太仓市开区映雪路南、瑞江路西地块总面积59023.46平方米，其地块用途为城镇住宅用地。太仓弘韬房地产开发有限公司在取得该地块开发权后，拟在此地块进行建设住宅用房项目，项目总建筑面积163046.92平方米。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》

4、和《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）的有关要求，本项目应当进行环境影响评价工作。为此，项目建设单位特委托我单位——江苏绿源工程设计研究有限公司对本项目进行环境影响评价。我单位在接受委托之后，经过现场勘查并查阅相关资料，编制了本项目的环境影响评价报告。2、项目建设内容项目名称：建设天逸花园住宅用房项目；建设单位：太仓市弘韬房地产开发有限公司；建设性质：新建；建设地点：太仓市国开区映雪路南、瑞江路西；投资：项目总投资18.0亿元，其中环保投资110万元，占投资总额的0.06%。建设内容规模：建设高层住宅，并建设物业配套、

5、地下车库等，总建筑面积2163046.92m。本项目的经济技术指标见表1。6表1项目经济技术指标一览表项目单位指标备注总占地面积平方米59023.46约合88.5亩总建筑面积平方米163046.92计容建筑面积平方米118046.92住宅平方米115485.09社区用房平方米600.00物业服务用房平方米833.33社区居家养老服务用房平方米324.00其中消防室兼控制室平方米60.00门卫平方米30.00公厕平方米100.00变配电房平方米614.50不计容建筑面积平方米45000.00地上（架空层）平方米1000.00地下平方米

6、44000.00非机动车库面平方米4545.00积其中住宅地下建筑其平方米2580.00面积中地下车库面积平方米27075.00人防面积平方米9800.00非机动车位辆2387总车位（机动车）辆1483地上停车辆282其中地下停车辆1130地面访客停车辆71总户数户1080.00绿地平方米17707.05绿地率%30.00计容建筑面积平方米118046.92容积率2.00建筑密度%20.00建筑基地面积平方米11804.7073、项目周边环境本项目地块北侧为映雪路、隔映雪路为花漫九里别墅；东侧为瑞江路、隔瑞江路为小河；西侧为公园郡小

7、区；项目南侧为空地、隔空地为上上海花城。项目周边500m范围内企业较少，距离项目较近企业主要有迪皮埃复材构件公司（SE、170m）、永昌物流管理公司（NE、160m）。项目周边无风景名胜区、引用水源地。周边的环境敏感目标有花漫九里别墅（N、45m）、公园郡小区（W、紧邻）、上上海花城（S、330m）、碧桂园柏悦湾（在建）（W、370m）。项目的周边环境见附图2。4、总体平面布置本项目拟建33层高层住宅建筑1幢，32层高层住宅建筑4幢、12层高层住宅11幢及相应的市政配套用房等配套设施。各建筑间保持充足间距，满足采光设计要求。建筑物之

8、间布置有小区路网和绿化带，在一定程度上提高了小区的品质和环境。小区内部的风机、水泵等高噪声布置在地下室内，避免了高噪声对小区内环境的影响。地下车库进出口和排风口不朝向居民楼，降低了对居民楼的噪声、废气影响。由此可见，项目的平面布置具有