商业用房绿化工程及附属设施环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况（表一）项目名称商业用房、绿化工程及附属设施（绿地东村8号地块项目二期）建设单位绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司法人代表/联系人**通讯地址/联系电话028-8756****传真/邮政编码610000建设地点成都市锦江区粮丰村、龙泉驿区东洪村及洪柳村建设性质新建改扩建□改建□行业类别及代码K7010房地产开发经营2占地面积锦江区约14720m绿化面积24530972（平方米）龙泉驿区约9810m2（平方米）其中：环保投环保投资占总投资（万元）26152726451.01%资（万元）总投资比例评价经费（万元）/投产日期2

2、020年1月工程内容及规模一、建设项目由来绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司为世界500强企业绿地集团设立于成都的分公司，自2004年进入成都以来，已成功开发了“新里维多利亚公寓”、“新里派克公馆”、“海珀香庭”项目，其后又开发了绿地·世纪城、绿地·国际花都、新里柏仕公馆、圣路易名邸及锦天府等项目。另外，绿地集团正在开发成都绿地东村项目，本项目即为绿地东村项目之一。1、绿地东村项目简介2013年，绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司开发了“绿地东村”项目，用地范围位于成都市芙蓉中路北侧、驿都大道南侧、锦江大道东侧、银杏大道西侧，横跨锦江区及

3、龙泉驿区，属“成都东村”（东部新城文化创意产业综合功能区）核心区域，总占地约310亩。根据建设规划，“绿地东村”项目是一个以住宅为主、兼容商业建筑类型的房地产开发项目，地理位置如下图：1图1-1绿地东村项目地理位置及用地范围图根据规划，绿地东村共分7个地块，分别为4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#地块，分块示意图如下：2绿地东村范围龙泉驿区一期二期分区界线本项目锦江区龙泉驿区图1-2绿地东村项目建设地块示意图绿地东村4号地块规划为办公、商用用房，已于2014年9月取得成都市环保局下达的环评批复，目前正在建设；绿地东村5号地块规划为

4、办公、商用用房，尚未开工建设；6、7、10号地块规划为住宅及商业用房，已于2013年9月取得成都市环保局下达的环评批复，目前6、7号地块正在建设、预计2016年年中竣工完成投入使用，10号地块未开工建设；9号地块正处于规划阶段，规划为办公、商业用房。现绿地集团拟开发8号地块项目，8号地块项目规划为办公及商业用房，分两期开发建设。2、绿地东村8号地块项目（绿地中心.蜀峰468项目）绿地东侧8号地块项目又称为绿地中心.蜀峰468项目，位于绿地东村项目用地22东北部，总占地面积约24530m，建筑面积约45.8万m，由1栋101F超高层主楼（T

5、1）、2栋39-41F公寓楼（T2、T3）及裙楼组成。3绿地中心.蜀峰468项目是绿地集团在成都东村创意产业园核心区域打造的成都首例轻豪宅产品，同时集甲级办公、国际会议中心、品牌商业及高星级酒店等业态；其中的超高层主楼（T1）高468m（101F），属超高层建筑，为西南第一、中国第四、世界第七高楼。绿地中心.蜀峰468项目建成后将成为成都最具标志性和辐射力的商业商务核心区和城市地标，将对成都城市价值的提升、产业发展的推进、城市文明的聚焦、市民百姓的生活等各个层次都起到有效的积极作用。3、本项目评价范围绿地东村8号地块项目（绿地中心.蜀峰4

6、68项目）共分为两期同步开发建设，本次评价范围为8号地块二期工程，即商业用房、绿化工程及附属设施（绿地东村8号地块项目二期）。2商业用房、绿化工程及附属设施（绿地东村8号地块项目二期）占地面积24530m222（其中锦江区占地约14720m、龙泉驿区占地约9810m），总建筑面积约22.7万m，建设内容包括2栋39~41F的塔楼（T2、T3）、裙房及配套设施（包括8号地块全部地下建筑），其中塔楼及裙房包括酒店公寓及会议中心等，总投资约261527万元。本项目作为绿地中心.蜀峰468项目的一部分，项目建成后将成为成都最具标志性和辐射力的商业

7、商务核心区和城市地标，有益于成都市商业和经济的发展，具有明显的社会和经济效益。2014年4月成都市发展和改革委员会对本项目进行了备案（川投资备[51010014041601]0050号）；2013年5月成都市规划管理局针对整个“绿地东村项目”出具了《建设用地规划许可证》（地字第510104201320168号），本项目属于其中的一部分。2015年7月华东建筑设计研究总院编制完成了项目的初步设计方案。根据现场调查，本项目现处于基坑开挖阶段，环评相对滞后，本环评为补评。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》

8、规定，本项目需要编制环境影响报告表。据此绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司委托中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所对本项目进行环境影响报告表的编制工作。我所接受委托后，立即开展了详细的