四川汇泰置业有限公司盐亭县永逸广场项目环评报告.pdf

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1、陕中圣环评表证书等级：甲级SZSHPB-2017-459证书编号：3607四川汇泰置业有限公司盐亭县永逸广场项目环境影响报告表(公示本)建设单位：四川汇泰置业有限公司评价单位：陕西中圣环境科技发展有限公司二〇一七年九月盐亭县永逸广场项目环境影响报告表目录一、建设项目基本情况1二、建设项目所在地自然环境社会环境简况17三、环境质量状况20四、评价适用标准24五、建设项目工程分析28六、项目主要污染物产生及预计排放情况47七、环境影响分析49八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果68九、结论与建议70附图列表：附图1地理位置图附图2-1项目外环

2、境关系及监测布点图附图2-2项目施工平面布置图附图3-1项目总平面布置图附图3-2项目地下1层平面布置图附图3-3项目地下2层平面布置图附图3-4～3-8项目1#1～5F平面布置图附图4盐亭总规图附图5项目给排水平面布置图附图6项目效果图附件列表：附件1：备案文件附件2：土地证附件3：规委会纪要附件4：用地规划许可证附件5：执行标准附件6：委托书附件7：监测报告附件8：引用监测数据I盐亭县永逸广场项目环境影响报告表一、建设项目基本情况项目名称盐亭县永逸广场项目建设单位四川汇泰置业有限公司法人代表/联系人/通讯地址/联系电话/传真/邮政编码621

3、600建设地点四川省绵阳市盐亭县云溪镇立项审批批准川投资备[2017-510723-89-03-盐亭县发展和改革局部门文号176579]FGQB-0198号行业类别建设性质新建房地产开发经营（K7210）及代码占地面积绿化面积33710m25059.86m2(平方米)(平方米)总投资其中：环保环保投资占总500006231.2%(万元)投资(万元)投资比例评价经费预期投产/2019年3月(万元)日期工程内容及规模：一、项目由来盐亭县云溪镇地理位置较好，盐亭县大力推动该片区的快速发展，为满足区域商业配套设施需求，四川汇泰置业有限公司计划投资500

4、00万元在盐亭县云溪镇建设盐亭县永逸广场项目（以下简称本项目）。本项目建设内容包括住宅、酒店、电影院、KTV、餐饮、休闲娱乐、商业、购物中心等。另外，因本项目1#楼中超市以及2#、3#楼中的商业用房的经营单位及经营内容尚未确定，本次评价只包括其土建部分，待超市及2#、3#楼中商业用房经营单位及经营内容确定后需另外开展环评工作。本项目总投资约5.0亿元，计划于2017年9月动工，2019年3月完工，建设工期18个月。为了预测评估该项目对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响，为环保部门提供决策依据。按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和

5、国环境影响评价法》和国务院令第253号文的要求，该项目建设应进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部第33号令），确定项目属于“U城镇基础设施及房地产156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等建筑面积5万平方米及以上”，环境影响评价形式为编制环境影响报告表。1盐亭县永逸广场项目环境影响报告表受四川汇泰置业有限公司的委托，陕西中圣环境科技发展有限公司承担该建设项目的环境影响评价工作。我单位在接受委托后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《环境

6、影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求，编制了本项目环境影响报告表。二、分析判定相关情况1、产业政策的符合性本项目为房地产开发项目，根据2011年3月37日国家发展改革委令第9号文《产业结构调整指导目录(2011年本)》和2013年2月16日国家发展改革委令第21号文《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录(2011年本)>有关条款的决定》修正))》要求，本项目不属于国家“鼓励类、限制类和淘汰类”的产业，视为允许类。2017年5月5日，盐亭县发展和改革局以“[2017-510723-89-03-176579]FGQB-0198号

7、”为本项目下发了“企业投资项目备案表”，准予本项目备案。同时，本项目建设不属于国土资源部“关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知”规定的项目。据此，本项目符合国家现行产业政策。2、项目规划符合性分析本项目位于盐亭县云溪镇石龙大道侧，其地理位置图见附图1。根据《盐亭县城市总体规划（2013-2030）》（用地布局规划图）本项目所在位置为规划中的“行政办公用地”，本项目主要建设住宅及商业用房，用地性质与规划略有不符，根据2017年1月《盐亭县城乡规划委员会会议纪要》（盐规委纪[2017]1号，该

8、次会议中同意将永逸广场（即本项目）建设项目用地性质及规划指标进行调整，“用地性质调整为商业兼容≤40%居住用地，规划指标调整为：建筑密度≤50%，容积