中环广场环评报告.pdf

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别----按国标填写。4.总投资----指项目投资总额。5.主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议-

2、---给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。0建设项目基本状况项目名称中环广场建设单位珠海弘璟投资有限公司法人代表XXX联系人XXX通讯地址珠海市湾仔下沙街3号2栋1楼111室联系电话XXX传真XXX邮箱XXX邮政编码519000珠海市香洲

3、区十字门商务区湾仔片区、景秀二路南侧、通航一路东侧（A2）建设地点珠海市香洲区十字门商务区湾仔片区、景秀三路南侧、通航一路东侧（A5）珠海市香洲区十字门商务区湾仔片区、景秀四路南侧、通航一路东侧（A7）立项审批批准文号部门行业类别建设性质R新建□迁建□改扩建房地产开发经营K7210及代码占地面积建筑面积60138.39330693.7（平方米）（平方米）总投资其中:环保投资环保投资占总5100005100.1%（万元）（万元）投资比例评价经费预计开工0.82017年1月（万元）日期经纬度北纬22°10'

4、34.46",东经113°30'46.47"一、项目由来中环广场（以下简称“本项目”）共分为3个地块（A2、A5、A7地块），总用地面积为60138.39㎡，总建筑面积为330693.7㎡。选址于珠海市香洲区十字门商务区湾仔片区、景秀二路南侧、通航一路东侧（A2地块）、珠海市香洲区十字门商务区湾仔片区、景秀三路南侧、通航一路东侧（A5地块）、珠海市香洲区十字门商务区湾仔片区、景秀四路南侧、通航一路东侧（A7地块）。项目A2地块建设两栋住宅（地上39层）及地下室（1层）。项目A5地块建设两栋住宅（1#住宅

5、：地上45层、2#住宅：地上39层）及地下室（2层）。项目A7地块建设两栋住宅（住宅A：地上45层、住宅B：地上46层）；2栋商业办公楼（商业办公楼A：地上26层、商业办公楼B1：地上39层）；2栋商业楼（商业楼B2：地上8层、商业楼A：地上3层）及地下室（2层）。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年）的规定，该项目属于“U城镇基础设施及房地产”中的“156、房地产开发”，需要编制环境影响评价报告表。受建设单位委托后，河南鑫垚环境技术有限公司组织相关技术人员在调查收集和研究与项目有关技术

6、资料的基础上，根据环境影响评价技术导则，编制了本环境影响报告表。本项目业务公示内容网站（http://www.hnxyhj.cn/huanpinggongshi/2016/1107/977.html）（见附图7）。二、与本项目有关的技术指标1、建设内容本项目住宅总建筑面积为330693.7㎡，办公总建筑面积为56457.25㎡，商业建筑面积为24981.75㎡；配套用房总建筑面积为1214.53㎡；地下建筑面积为70950.0㎡，总停车位2151个，地上停车位204个，地下1947个。项目住宅总建筑面积

7、为330693.7㎡，其中户型面积小于90㎡的建筑面积21109.45㎡，占12.2%，大于90㎡的建筑面积152343.41㎡，占87.8%。表2-1项目建筑层数及高度一览表地块项目数量（栋）总层数总高度(m)标准层（m）住宅239层121.43A2地下室/1层3.83.81#住宅145层139.453A52#住宅139层121.453地下室/2层8.253.45/3.3住宅A145层140.43.0住宅B146层143.43.0商业办公楼A126层101.73.0/3.9A7商业办公楼B1139层1

8、50.43.3/3.6/4.6商业楼B218层49.956.0商业楼A13层19.956.0地下室/2层7.83.6/4.222、主要经济技术指标表2-2项目总体综合技术经济指标表(单位：㎡)总体总用地面积60138.39容积率4.26建筑密度A2块地11.08%、A5块地9.49%，A7块地35%绿地率A2块地、A5块地35%，A7块地30%建筑总基地面积11072.62计算容积率面积256106.383总建筑面积330693.7地下建筑