太仓国际广场环评报告.pdf

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，

2、给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称太仓国际广场项目建设单位苏州置旺房地产开发有限公司法人代表赵金联系人邱天祥通讯地址太仓市上海东路106号联系电话13621639236传真—邮政编码215400建设地点太仓经济开发区上海东路北侧、东亭路东侧立项审批部批准文号门行业类别房地产开发经营建设性质新建及代码[K7010]占地面积绿化面积14269.84309（平方米）（平方米）总投资环保投资环保投资占99981651

3、.65％（万元）（万元）总投资比例评价经费预期投产2017年6月（万元）日期原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）本项目为房地产开发经营项目，且目前主体工程已建成，无“原辅材料及主要设备”使用情况。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）102609燃油（吨/年）—3电（万度/年）200管道天然气（万Nm/年）—燃煤（吨/年）—其它—废水（工业废水□、生活废水□√）排水量及排放去向：建设项目实行雨污分流。雨水经场地内雨水管网收集后排入市政雨水管网。建设项目生活污水91844t/a达接管要求排入市政污水管网，最终进入太仓市城东污水处理厂集中处理。放射性同位

4、素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无。1工程内容及规模（不够时可附另页）：1、项目概况“太仓国际广场”项目位于太仓经济开发区上海东路北侧、东亭路东侧，由苏州置旺房地产开发有限公司投资9998万元建设，“太仓国际广场”项目报告表于2011年通过了太仓市环境保护局的审批，实际建设中项目建设方案较原环评发生变化，主要是建筑面积发生了变化，同时拟对部分楼层的规划用途进行调整，具体情况如下：（1）建筑面积变化情况目前，该项目办理的主要手续及涉及的建筑面积如下：地上建筑总建筑审批/核准审批部面积或金地下建筑文件名称文号面积2时间门2融商务办面积（m）（m）2公用房（m）太仓市太发改投核核准通知2011

5、.10.09559864280913177发改委[2011]144号太仓市太环计环评批复2011.11.14559864280913177环保局[2011]509号二期项目太仓市太发改投核2012.05.2129872353634核准通知发改委[2012]41号规划许可太仓市太住建副2013.02.0560444.245288.7415155.46证住建局（2013）013号实际建设———60444.245288.7415155.46面积本项目开展初期，进行了核准和环评，环评面积及核准通知面积一致，公司于2012年进行了二期项目的核准，但二期项目未办理环保手续，公司于2013年办理了太仓市

6、建设工程规划许可证，规划许可证的面积与实际建设面积相同。实际建设面积（总建筑面积）较原环评申报面积大了4458.2平方米，较两次核准通知面积大了1471.2平方米。（2）规划用途调整情况根据原环评，公司商务办公大楼的地下1-2层为车库及设备用房，1-3层为商业用房，4-24层为办公用房，由于受经济大环境影响，项目所在区域办公楼宇比较集中，太仓市场难以消化众多办公用房，公司拟对太仓国际广场项目部分楼层用途作调整，将1-3层调整为商务配套用房，4-12层调整为酒店，为此，公司向江苏省太仓经济开发区管委会提交了改变规划的申请，《关于太仓国际广场规划调整的请示》及报告处理单见附件。2综上所述，“太

7、仓国际广场”项目建设方案较原环评发生了变化，主要是建筑面积、部分楼层的规划用途发生了变化，本项目将根据上述变化情况，对该项目重新进行评价。建设项目办公商务楼按功能分为办公用房、酒店和商务配套用房。商务配套用房和酒店待具体情况确定后，由入驻业主依据环境管理要求另行申报。根据《江苏省环境噪声污染防治条例》、《苏州市餐饮业环境污染防治管理办法》中的有关规定，该项目今后若开设餐饮、娱乐等公共服务性项目，与相邻最近的居民住宅边界的