商品房（铂悦滨江花园）项目环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：商品房（铂悦滨江花园）项目建设单位(盖章)：靖江市碧桂园房地产开发有限公司江苏省环境保护厅制编制日期：2017年5月表一建设项目基本情况项目名称商品房（铂悦滨江花园）项目建设单位靖江市碧桂园房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址靖江市通江路与阳光大道交界处西南侧联系电话传真邮政编码214500建设地点靖江市新洲路南侧、通江路东侧、望江路北侧、同安路西侧关于靖江市碧桂园房地产开发立项审批部门靖江市发展和改革委员会备案号有限公司商品房项目的联系函建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K70102

2、占地面积86554平方米绿化面积（m）26065总投资其中环保投环保投资占138550.695300.383%（万元）资（万元）总投资比例评价经费预期投产日期2019年4月名称年用量名称数量备注原辅主要////材料设备/////水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水(吨/年)174374.27轻质柴油(吨/年)/电(万度/年)259燃气(万吨/年)16.8烟煤(吨/年)/其它/废水排放量及排放去向类型年排水量排放去向经化粪池收集预处理达污水接管标准后排入新洲路污生活污水134110.99t水管网接管口进靖江市华汇污水处理有限公司

3、集中处理生产废水无放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无-1-续表一工程内容及规模：一、企业概况靖江市碧桂园房地产开发有限公司成立于2013年01月30日，位于靖江市通江路与阳光大道交界处西南侧，公司注册资本10000万元，公司许可经营项目为房地产开发经营。二、项目由来靖江市碧桂园房地产开发有限公司已取得位于靖江市新洲路南侧、通江路东侧、望江路北侧、同安路西侧的国有建设用地使用权（靖储2017-挂-4号），总面积为86554平方米，出让宗地的用途为其他商服用地，主体建筑物性质为商住（国有建设用地使用权出让合同见环评附件

4、），并经靖江市规划局靖规Ⅱ选字第（2017）006号文选址同意，实施商品房（铂悦滨江花园）项目。项目总投资138550.69万元，占地面积86554平方米，总建筑面积212714.9平方米。本项目医疗卫生设施用房拟设置预防保健宣传室、健康教育宣传室、计划生育指导宣传室等，购置常规血压计，不设置医疗科室，不安装医疗设备；本项目商业建筑内拟设置以日常生活用品零售为主的商业。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院(1998)第253号《关于建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，建设项目需进行环境

5、影响评价。为此，靖江市碧桂园房地产开发有限公司委托我单位进行本项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告表作为项目环保审批依据。三、项目工程概况1、项目名称、建设性质、总投资、建设地点项目名称：商品房（铂悦滨江花园）项目建设性质：新建项目总投资：138550.69万元（其中：环保投资530万元）建设地点：靖江市新洲路南侧、通江路东侧、望江路北侧、同安路西侧2、项目主要建设内容及规模本项目为房地产建设项目，新征用地86554平方米，总建筑面积212714.9平方米。项目经济技术指标见表1-1，项目平面布置图见附图1-1。-2-表1

6、-1项目主要经济技术指标序号分项单位数值备注1总用地面积平方米86554总建筑面积平方米212714.9计容建筑面积平方米155787.9计容住宅建筑面积平方米150321.6其联排平方米15668.6中多层、高层平方米134653物业管理用房平方米862配电房、开闭所平方米934.7其门楼、门卫平方米692中公厕平方米51.6行政管理和社区服务用房平方米508医疗卫生设施用房平方米416社会福利和保障设施用房平方米608商业用房平方米1866消控室平方米151架空层面积平方米241不计容保温层面积平方米1524不计容地下建筑

7、面积平方米55162不计容3建筑占地面积平方米239634建筑密度%27.75绿地面积平方米260656绿地率%30.17容积率-1.8总户数户7008其联排式户60中单元式户640小汽车停车位辆1279住宅停车位辆1174联排辆96地上其9其其中地上97辆，中单元辆1078中地下981辆商业配套停车位辆45地上临时停车位辆60地上自行车停车位辆3038联排住宅停车位辆120室内10其多高层住宅停车位辆2693地下中商业、配套停车位辆225地上-3-由表1-1可知，本项目符合《国有建设用地使用权出让合同》中第十三条所规定的出让

8、宗地规划条件：“建筑容积率不高于1.80不低于1.20；建筑密度不高于28%；绿地率不低于30%”。3、产业政策及选址规划（1）产业政策本项目属于房地产开发与经营项目，经对照《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）、《省政府办公厅转发省经济和信息化委、省发展