南昌市政公用城开发市政公用城一环境影响报告表环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：南昌市政公用城开发有限公司市政公用城项目（一期）环境影响报告表建设单位：南昌市政公用城开发有限公司南昌市环境保护研究设计院有限公司（国环评证乙字第2304号）编制日期：2016年5月建设项目基本情况项目名称南昌市政公用城开发有限公司市政公用城项目(一期)建设单位南昌市政公用城开发有限公司法人代表朱江华联系人蔡洋洋通讯地址红谷滩新区学府大道899号联系电话15807918050传真邮政编码330038望城镇陆院路西侧、绿政路南侧（N28°41'04.52"，建设地点E115°46'21.72"）立项审批部门新建县发展和改革委员会

2、批准文号新发改字【2014】179号行业类别建设性质新建√改扩建技改房地产业（K7010）及代码占地面积绿化面积6970020910.15(平方米)(平方米)总投资其中环保环保投资占总480002000.4%(万元)投资(万元)投资比例评价经费预期投产2018年9月(万元)日期工程内容及规模：⑴项目概况南昌市政公用城开发有限公司拟投资80亿元，在南昌市望城镇昌湾大道南侧、昌西大道西侧新建住宅、商业等为一体的南昌市政公用城开发有限公司市政公用城项目。本次环评评价范围为南昌市政公用城开发有限公司市政公用城项目（一期），项目位于望城镇陆院路西侧、绿政路南侧（N28°41'0

3、4.52"，E115°46'21.72"）。2市政公用城项目（一期）总用地面积为69700m（104.55亩），总建筑面积为2143232.89m，主要建设内容包括5栋2F的低层合院（1～5#楼）、10栋6F的多层住宅（6～15#楼）、6栋18F的高层住宅（16～21#楼）、6栋1～2F的商业裙楼（A1～A6#楼）、地下层（含地下车库、设备房等）以及小区内配套设施。新建县发展和改革委员会以新发改字【2014】179号同意项目建设（详见附件）。项目地理位置图、平面布置图、地下室平面图、鸟瞰图及环境敏感分布图见附图一～六。⑵项目主要技术经济指标（详见表1）1表1主要经济技

4、术指标项目单位数量用地面积㎡69700总建筑面积㎡143232.89地上建筑面积㎡99985.07纯住宅总面积㎡90163.91物业用房建筑面积㎡1090.87社区用房建筑面积㎡455.25商业建筑面积㎡5799.93地上消防控制室㎡62.41其中架空层面积㎡2412.70地下建筑面积㎡43247.82地下机动车库建筑面积㎡35050.97地下非机动车库建筑面积㎡1590.95地下地下设备用房建筑面积㎡1639.27其他用房建筑面积㎡4966.63容积率1.4建筑占地面积㎡18697.24建筑密度%24%绿地面积㎡20910.15绿地率%30%居住户数户794机动停车

5、位辆1010地上停车辆30其中地下停车辆980非机动车位辆795⑶项目功能规划(见表2)表2项目组成一览表项目组成主要功能低层合院5栋2F（1～5#楼）主体多层住宅10栋6F（6～15#楼）工程高层住宅6栋18F（16～21#楼）4栋1F（A1#、A2#、A3#、A5#楼）商业配套2栋2F（A4#、A6#楼）工程社区服务用房位于住宅楼19#、20#楼物业管理用房位于住宅楼16#楼、商业A4#楼局部由市政给水管网供给，本项目在地下室设7台生活水泵给高供水层住宅供水。项目生活污水经自建污水处理站处理达《城镇污水处理厂污排水染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B

6、标准后外排至小区外自然沟渠汇入乌沙河。公辅市政电源供电，市政电源采用2路10KV电源，不设备用发设施供电电机。垃圾收集本项目每栋住宅楼下均设有若干垃圾桶，不另设垃圾收集点本项目采用市政管道天然气，项目天然气调压站不设在本项天然气目用地红线范围内。调压站2生活污水经地埋式一体化污水处理装置处理后达《城镇污地埋式一体化污水水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B标环保处理设施准后外排至小区外自然沟渠汇入乌沙河。工程暗烟道本项目住宅商业均设有暗烟道排气筒地下车库设置不低于2.5m排气口本项目商业裙楼暂未明确商业用途。待其使用功能确定后，由商业经营者向有关

7、环保部门进行项目另行申报，按要求办理相应环境影响评价手续，并按有关规定做好污染防治措施。充分考虑商业与项目居住环境的相容性，商业用房功能建议以对环境影响较小的专卖店、超市、书店和银行等为主。此外，根据建设单位提供资料，本项目商业用房不引入餐饮项目，但商业用房预留有暗烟道。⑷项目主要设备（详见表3）表3项目主要设备一览表序号设备名称型号台数（台）安装位置15.5L/S；64m/CRE5-124台1生活水泵地下室生活水泵房10.8L/S；84m/CRE5-163台2泳池水泵待定2～3台地下室游泳机房⑸公用工程①供电本项目为市政电源供电，市政电源采用2路1