环境影响评价报告公示：照东辰房开发东辰智慧城环评报告表环评报告

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1、太阳能真空管生产项目项目编号：B-2011-1项目编号:RZDGQ--7建设项目环境影响报告表项目名称：东辰•智慧城建设单位（盖章）：日照东辰房产开发有限公司编制时间：2016年7月国家环境保护总局制36日照绿之缘环保咨询有限公司《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投

2、资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等、应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。46山东

3、绿之缘环境工程设计院东辰·智慧城项目编号：RZDGQ--7建设项目基本情况项目名称东辰•智慧城建设单位日照东辰房产开发有限公司法人代表丁瑞祥联系人严加军通讯地址日照市东港区荷泽路369号联系电话0633-传真邮政编码建设地点日照市东港区高新七路以北，兖州路以东立项审批部门批准文号建设性质新建☑改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营业K7010占地面积（平方米）63875.4绿化面积（平方米）22356总投资（万元）33320.79环保投资（万元）110环保投资占总投资比例(%)0.33评价经费（万元）投产日

4、期2020年10月工程内容及规模：一、工程规模1、项目提出背景随着经济的快速发展，城市居民对改善住房条件及居住环境的要求日益增强，对城区商品房需求明显增多。位置优越、环境优美、设计合理、服务完善的房地产开发项目受到普遍欢迎。同时房地产开发对扩大就业，推动相关产业发展，增加税收，进一步发展地方经济也起到很大的促进作用。通过市场及环境投资调查，日照东辰房产开发有限公司决定选址在日照市东港区高新七路以北，兖州路以东，投资33320.79万元人民币，新建东辰•智慧城。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环

5、境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及其它相关建设项目环境保护管理的规定，拟建项目需要执行环境影响评价制度，因此日照东辰房产开发有限公司委托我单位对该项目进行环境影响评价。46山东绿之缘环境工程设计院东辰·智慧城项目编号：RZDGQ--72、项目概况日照东辰房产开发有限公司东辰•智慧城属于新建项目，项目选址日照市东港区高新七路以北，兖州路以东（地理位置图见附图1）。项目总投资33320.79万元，项目选址占地面积63875.4m²，总建筑面积m²，其中计算容积率建筑面积83030m²，不计算容积率建筑

6、面积33285m²；项目容积率为1.3，建筑密度为26.96%，绿地率为35%；项目共有27栋建筑组成，其中3F幼儿园1栋（1#），4层商业楼1栋（2#），3+1F住宅楼16栋（3#~13#、16#~20#），11F高层住宅楼1栋（14#），12F高层住宅楼1栋（15#），7+1F住宅楼6栋（21#~26#），15F高层住宅楼1栋（27#）；规划住宅居住户数419户，居住人口1341人。拟建项目共设有机动车停车位814个，其中地面停车位94个，地下车库车位655个，地上车库车位65个；共设非机动车位659个，储

7、藏室停车车位419个，地面停车车位240个。项目建设周期2016年10月~2020年10月。拟建项目经济技术指标见表1。表1拟建项目经济技术指标一览表序号指标单位数值备注1建设用地面积m263875.42居住户数户4193居住人口人13414容积率—1.305建筑密度%26.966绿地率%357总建筑面积m28计容建筑面积m2830308.1多层住宅m2576008.2高层住宅m2195808.3商业及配套m240008.4幼儿园m218509不计容建筑面积m2332859.1地下车库m2253059.2地下储

8、藏室m2798010总投资万元33320.7911销售收入万元65061.2512利润总额万元18513.9913所得税万元4628.5046山东绿之缘环境工程设计院东辰·智慧城项目编号：RZDGQ--714税后利润万元13885.5015投资利润率%55.5616投资利税率%95.2617税前全部投资回收期年5.0318税后全部投资回收期年6.89二、项目内容1、项目建设内容拟建项目