亚林西保障房环评报告.pdf

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1、仅供环评公示使用仅供环评公示使用仅供环评公示使用建设项目基本情况项目名称亚林西保障房项目建设单位北京城建房地产开发有限公司法人代表郑福臣联系人宋春刚仅供环评公示使用通讯地址北京市西城区马甸南村4号联系电话15201348130传真-邮政编码100000建设地点北京市丰台区亚林西地区立项审批部门北京市发展和改革批准文号京发改（核）[2016]65号委员会行业类别房地产开发经营建设性质新建√改扩建□技改□及代码K7010占地面积绿化面积28632.6656450(平方米)(平方米)总投资其中：环保投环保投资占506327131.4(万元)资(万元)总投资比例评价经费3预期投产日

2、期2017年12月(万元)工程内容及规模：一、项目背景根据《2015年丰台区亚林西项目专题调度会议纪要》和《丰台区亚林西项目前期手续办理工作会议纪要》中的相关精神，落实市政府批示精神，支持中央驻京单位，落实公安部警卫局勤务保障及干部住宅，需进行亚林西保障房项目的建设。北京市住房和城乡建设委员会组织召开委托开发建设单位必选会，经专家评审组对-1-参选单位进行综合评定，并经公安部警卫局书面确认，决定委托北京城建房地产开发有限公司进行亚林西保障房项目的建设，建设完成后由公安部警卫局回购，以解决公安部警卫局勤务保障及干部住宅用房。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环

3、境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环境保护部令第33号），本项目属于“U城镇2基础设施及房地产”中的“156、房地产开发”类，建筑面积在5万m及以上且涉及环境敏感区，需编制环境影响报告表。北京城建房地产开发有限公司委托北京欣国环环境仅供环评公示使用技术发展有限公司进行“亚林西保障房项目”的环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织了相关技术人员，进行了资料收集和现场踏勘，并结合项目区环境特点和工程特性，依据《环境影响评价技术导则》等有关规范、标准要求，编写了本项目的环境影响报告表。二、规划、产业政策符合性分析1、房地产规划、产业政策符合性（1）根据国家

4、发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）和《北京市产业结构调整指导目录》（2007年本）规定，本项目建设性质为保障性住房，不属于“别墅类房地产项目”，因此项目不在限制类范围中。（2）《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》（京政办发[2015]42号）规定：“在全市范围内的房地产开发经营，禁止新建容积率小于1.0（含）的住宅项目（文物保护区、风景名胜区风貌保护除外，但禁止建设独户独栋类房地产项目）。在城六区范围内的房地产开发经营，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区：东、西、北五环和南四环内禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。”本项目

5、为容积率2.8的住宅项目，不属于酒店、写字楼等大型公建项目，不属于禁止类，符合《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》的要求。（3）根据《北京市丰台区人民政府办公室关于印发<丰台区禁止和限制新增产业的目录(2015版)>的通知》（丰政办发[2015]28号）中的要求，“西五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目（丰台科技园区、丽泽金融商务区除外）；禁止投资建设容积率小1.0（含）的住宅项目（文保区、风景名胜区风貌保护除外）”，本项目为容积率2.8的住宅项目，不属于禁止和限值类项目。2、食堂产业政策符合性本项目建设食堂为警卫局办公人员自用，不对外开放

6、，根-2-据“《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》中城六区餐饮业部分条目的解读”，单位食堂不适用于《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》，因此本项目食堂不在禁止范围内。综上所述，本项目符合国家、北京市及丰台区的规划、产业政策要求。三、项目概况1、项目名称：亚林西保障房项目仅供环评公示使用2、建设单位：北京城建房地产开发有限公司3、建设地点：本项目位于北京市丰台区亚林西地区。具体四至范围是：东至规划亚林西中街，南至规划基础教育用地及居住用地，西至规划亚林西西街，北至规划亚林西中路。中心坐标为N39.864082°，E116.365756°，项目所在地

7、地理位置见图1。4、项目用地周边关系本项目用地东侧隔规划亚林西中街为规划居住用地（现状为空地），规划居住用地红线与本项目住宅最近距离为42m；南侧为规划教育用地及居住用地（现状为空地），规划教育用地及居住用地红线与本项目住宅最近距离为12m；西侧隔规划亚林西西街为规划居住用地（在建），在建居住用地红线与本项目住宅最近距离为42m；北侧隔规划亚林西中路为规划商业用地（现状为空地），规划商业用地红线与本项目住宅最近距离为45m；东北侧隔亚林西中街为北京丰台右安门医院和家和园小区，北京丰台右安门医院和家和园小区与本项目住