亚林西保障房环评报告.pdf

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仅供环评公示使用 仅供环评公示使用 仅供环评公示使用 建设项目基本情况项目名称亚林西保障房项目建设单位北京城建房地产开发有限公司法人代表郑福臣联系人宋春刚仅供环评公示使用通讯地址北京市西城区马甸南村4号联系电话15201348130传真-邮政编码100000建设地点北京市丰台区亚林西地区立项审批部门北京市发展和改革批准文号京发改（核）[2016]65号委员会行业类别房地产开发经营建设性质新建√改扩建□技改□及代码K7010占地面积绿化面积28632.6656450(平方米)(平方米)总投资其中：环保投环保投资占506327131.4(万元)资(万元)总投资比例评价经费3预期投产日期2017年12月(万元)工程内容及规模：一、项目背景根据《2015年丰台区亚林西项目专题调度会议纪要》和《丰台区亚林西项目前期手续办理工作会议纪要》中的相关精神，落实市政府批示精神，支持中央驻京单位，落实公安部警卫局勤务保障及干部住宅，需进行亚林西保障房项目的建设。北京市住房和城乡建设委员会组织召开委托开发建设单位必选会，经专家评审组对-1- 参选单位进行综合评定，并经公安部警卫局书面确认，决定委托北京城建房地产开发有限公司进行亚林西保障房项目的建设，建设完成后由公安部警卫局回购，以解决公安部警卫局勤务保障及干部住宅用房。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环境保护部令第33号），本项目属于“U城镇2基础设施及房地产”中的“156、房地产开发”类，建筑面积在5万m及以上且涉及环境敏感区，需编制环境影响报告表。北京城建房地产开发有限公司委托北京欣国环环境仅供环评公示使用技术发展有限公司进行“亚林西保障房项目”的环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织了相关技术人员，进行了资料收集和现场踏勘，并结合项目区环境特点和工程特性，依据《环境影响评价技术导则》等有关规范、标准要求，编写了本项目的环境影响报告表。二、规划、产业政策符合性分析1、房地产规划、产业政策符合性（1）根据国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）和《北京市产业结构调整指导目录》（2007年本）规定，本项目建设性质为保障性住房，不属于“别墅类房地产项目”，因此项目不在限制类范围中。（2）《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》（京政办发[2015]42号）规定：“在全市范围内的房地产开发经营，禁止新建容积率小于1.0（含）的住宅项目（文物保护区、风景名胜区风貌保护除外，但禁止建设独户独栋类房地产项目）。在城六区范围内的房地产开发经营，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区：东、西、北五环和南四环内禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。”本项目为容积率2.8的住宅项目，不属于酒店、写字楼等大型公建项目，不属于禁止类，符合《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》的要求。（3）根据《北京市丰台区人民政府办公室关于印发<丰台区禁止和限制新增产业的目录(2015版)>的通知》（丰政办发[2015]28号）中的要求，“西五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目（丰台科技园区、丽泽金融商务区除外）；禁止投资建设容积率小1.0（含）的住宅项目（文保区、风景名胜区风貌保护除外）”，本项目为容积率2.8的住宅项目，不属于禁止和限值类项目。2、食堂产业政策符合性本项目建设食堂为警卫局办公人员自用，不对外开放，根-2- 据“《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》中城六区餐饮业部分条目的解读”，单位食堂不适用于《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》，因此本项目食堂不在禁止范围内。综上所述，本项目符合国家、北京市及丰台区的规划、产业政策要求。三、项目概况1、项目名称：亚林西保障房项目仅供环评公示使用2、建设单位：北京城建房地产开发有限公司3、建设地点：本项目位于北京市丰台区亚林西地区。具体四至范围是：东至规划亚林西中街，南至规划基础教育用地及居住用地，西至规划亚林西西街，北至规划亚林西中路。中心坐标为N39.864082°，E116.365756°，项目所在地地理位置见图1。4、项目用地周边关系本项目用地东侧隔规划亚林西中街为规划居住用地（现状为空地），规划居住用地红线与本项目住宅最近距离为42m；南侧为规划教育用地及居住用地（现状为空地），规划教育用地及居住用地红线与本项目住宅最近距离为12m；西侧隔规划亚林西西街为规划居住用地（在建），在建居住用地红线与本项目住宅最近距离为42m；北侧隔规划亚林西中路为规划商业用地（现状为空地），规划商业用地红线与本项目住宅最近距离为45m；东北侧隔亚林西中街为北京丰台右安门医院和家和园小区，北京丰台右安门医院和家和园小区与本项目住宅最近距离分别为80m和152m。周边关系见图2。5、建设内容及规模（1）建筑规模22本项目共建设1~4#住宅楼、地库，总用地规模为28632.665m，建筑面积125200m，22其中地上建筑面积60200m，代征道路用地面积7132.665m。本项目拟进行地块二级开发，建设公租房以及定向安置房。本项目于2015年09月25日取得《北京市规划委员会建设项目选址意见书》2015规（丰）选字0009号。地块规划指标见表1-1。表1-1项目地块建设规划指标用地规模地上建筑规控制高度建筑密度项目2容积率2绿地率（%）（m）模（m）（m）（%）建设用地28632.6652.86020080≤30≥30（2）平面布置-3- 本项目地块平面形状为梯形，斜边朝向北侧。地块主入口位于北侧，东西侧分别设次入口。公租房一字排开列于地块北侧，安置房一字排开列于地块南侧，地块中心为绿地，地下进行地库建设，食堂位于1#住宅楼东侧裙楼地上一层，排气口位于楼顶（19m）排气口朝向北侧，隔油池设置于食堂下方（地下一层），地下车库排气口分布于项目东、西两侧各四个。项目主要技术经济标指标见表1-2。项目平面布局见图3。表1-2项目主要经济技术指标表项目指标单位备注2总用地面积28632.665m-仅供环评公示使用2其用地面积21500m-2中代征道路面积7132.665m-2建筑面积125200m-2地上建筑面积60200m-含阳台建筑面积，阳台21.定向安置房449000m维护结构外围水平投影计算建筑面积。含阳台建筑面积，阳台22.公租房13370m维护结构外围水平投影计算建筑面积。2其3.居住公共服务设施1930m-其2中文体活动站200m-中2商业服务100m-2社区服务中心280m-其2社区居民委员会190m-中2物业用房150m-2公共活动室380m-2职工餐厅630m单位自用，不对外开放。2含汽车库、自行车库、地下建筑面积65000m库房、设备间等。2建筑基底面积5800m-定向安置住宅270户，居住户数336户公租房66户。居住人数941人按2.8人/户计算。容积率2.8--建筑密度27%--绿地率30%--机动车609辆含：住宅404辆，1.2辆其地上0辆/户；居住公共服务设施中地下609辆5辆，2.5辆/千平米。非机动车854辆含：住宅672辆，2.0车停车地上0辆/户；居住公共服务设施数中商业服务4辆，40辆/其千平米；其他居住公共中地下854辆服务设施37辆，20辆/2千平米。1.5m/车。-4- 项目单体建筑经济技术指标见表1-3。表1-3单体建筑经济技术指标一览表楼层数（地建筑高度建筑面积地上面积地上公共服务地下建筑面住宅数2222号上/地下）（m）（m）（m）设施面积（m）积（m）（户）15/5（裙楼66（公租1#51（18）31500133701930162003/5）房）2#23/572178301483003000903#23/572186201562003000904#23/57217350144500290090地0/4-399000039900-仅供环评公示使用库合--12520058270193065000336计公共服务设施指标见表1-4。表1-4公共服务设施指标表序建筑面积用地面积类别项目22备注号（m）（m）文体活动站200-位于1#楼文化体综合文体活育2-500结合室外绿化布置动场商业服3商业服务100-位于1#楼首层务社区服务中4280-位于1#楼心社区居民委5190-位于1#楼社区管员会理服务物业管理用6150-位于1#楼房7公共活动室380-位于1#楼8职工餐厅630-位于1#裙楼首层按每户存自行车2辆，每车建筑面积9存自行车处--2交通1.5m配置，位于地下10居民停车库--1.2车位/户位于地库1配室--位于地库有线电视光市政公12--1#楼地下一层电转换间用2生活垃圾分用地面积6m/100户，位于住宅楼北13-24类收集处侧合计1930524-6、公用工程（1）给水1）新鲜水供给：本项目新鲜水供给水由市政给水管网提供，自规划亚林西中路DN400mm供水管引-5- 入，管中位于道路永中北侧9m处。2）中水供给：中水给水系统用于项目内冲厕及绿化等杂用水，中水水源由市政中水管网提供，自规划亚林西中路DN200mm中水管引入，中水管管中位于道路永中南侧5m处。根据北京城市中心规划，本项目地块属于小红门污水处理厂中水回用范围，中水水源由小红门污水处理厂供给。仅供环评公示使用（2）排水1）雨水本项目雨水汇流属于凉水河上段流域范围。雨水进入规划亚林西中路DN500~1000mm雨水管线，管中位于道路永中，分别分段接入首都医科大学西侧路、亚林西西街、亚林西中街规划雨水管线及右安门外大街现状雨水管线，最终进入凉水河上段。2）污水本项目污水由规划亚林西中路DN400mm污水管线，管中位于道路永中北侧2.5m，分别分段接入首都医科大学西侧路、亚林西西街、亚林西中街规划污水管及右安门外大街现状污水管。本项目污水属于北京市小红门污水处理厂的流域范围，污水向南排入亚林西中路规划污水管线，最终排入北京市小红门污水处理厂。项目地块周边污水管线现状正处于建设中，计划将于本项目竣工前完成建设。若管网建设因建设工期变更造成完工时间晚于本项目竣工，则本项目暂不投入运营，待污水管网建设完成后进行人员入驻。排水承诺见附件。（3）供暖及制冷本项目冬季采暖由市政热源供给，季制冷由住户自行安装分体式空调。市政热力由规划亚林西中路DN700mm热力管引入，亚林西中路（首都医科大学西侧路~右外大街）段热力管管中位于道路永中南侧8m处。（4）燃气本项目燃气气源由规划亚林西中路DN300mm中压燃气管引入，管中位于道路永中北侧6.5m处。（5）供电-6- 本项目电源由规划亚林西中路2000×2100mm电力沟引入，在亚林西中路（首都医科大学西侧路~右外大街）段电力沟管中在永中南侧13m处。（6）道路系统本项目周边规划道路级别及宽度见表1-5。表1-5项目周边道路情况一览表红线宽度与本项目与项目住序号道路名称道路级别车道设置备注（m）位置宅楼距离亚林西中双向4车1城市支路30E28在建仅供环评公示使用街道亚林西西双向4车2城市支路30W25在建街道亚林西中双向4车3城市支路30N25在建路道四、工程进度本项目建设周期为18个月。工程施工阶段于2016年7月开始，2017年12月完成。五、工程投资本项目总投资50632万元，其中环保投资713万元，占总投资的1.4%。-7- 仅供环评公示使用-8- 仅供环评公示使用-9- 仅供环评公示使用-10- 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目位于亚林西居住区A地块范围内。该地块于2011年06月23日取得了北京市环境保护局关于《丰台区亚林西居住区项目A、B、C、D地块土地一级开发环境保护意见的函》。一级开发落实情况见表1-6。表1-6一级开发环境保护意见要求及本项目落实情况表序一级开发环保意见本项目落实情况号仅供环评公示使用地块内实行雨污分流，建设有完善的污水管须按照雨污分流要求，落实雨、污水管网建设，确1网和雨水管网，污水能够进入城市污水处理保区域污水通过管道接入污水处理厂。厂处理。2采暖须采用清洁能源，不得新、改、扩建燃煤锅炉。园区内采用集中供热，无燃煤锅炉建设。地块一级开发现已基本完成，建设期间施工单位严格按照《北京市城市房屋拆迁施工现严格落实施工期污水收集与处理、扬尘防治等各项场防治扬尘污染管理规定》、《北京市建设工3环保措施。程施工现场管理办法》和《建筑施工厂界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的规定进行施工。区域开发建设须考虑周边及项目内交通噪声影响，合理安排用地功能布局，采取歌声降噪措施。紧邻铁路等首排尽量安排公建等非敏感建筑，居住等明安建筑与交通道路须保留一定的防护距离，敏感建本项目与京沪铁路最近距离288m，与规划4筑与城市主干路及以上等级道路的距离不小于地铁14号线最近距离330m，满足距离要求。30m，与铁路的距离不小于50m，与轨道交通的距离不小于30m，与地铁风亭、冷却塔的距离不小于15m。居住等敏感建筑与110千伏变电站保留大于15m的防护距离，与110千伏高压线外边导线保留大于5地块内无高压线。20m的防护距离，与220千伏高压线外边导线保留大于25m的防护距离。居住等明安建筑须与移动通信基站保持30m的防6地块内无变电站。护距离。地块内二级开发建设项目须另行办理环保审批手7二级开发项目依法办理环保审批手续。续。本项目地块进行一级开发前为综合市场，主要污染源为生活污水和生活垃圾，在拆除后原有污染源已消失，经现场勘察未遗留与本项目有关的原有污染及环境问题。根据《2015年丰台区亚林西项目专题调度会议纪要》和《丰台区亚林西项目前期手续办理工作会议纪要》中的相关精神，尽早落实政策性保障房的建设，支持中央驻京单位，解决公安部警卫局勤务保障及干部住宅的供给，建设单位积极做好施工进场前的各项准备，以配合后续建设实施。项目地块现已进行了地表清理、地基开挖以及施工场地建设工作。-11- 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、地形位置丰台区是北京市的城区之一，位于北京市中心区南部，北纬39°46′~39°54′，东经116°02′~116°27′，东与朝阳区接壤，北与东城区、西城区、海淀区、石景山区接壤，西2与门头沟区，南与大兴区和房山区接壤，总面积仅供环评公示使用305.87km。本项目位于北京市丰台区亚林西地区。二、地形地貌丰台区地处华北大平原北部（北纬40°），西北靠山，东南距渤海150km。海拔从60m向东南降到35m，平均坡降1%。西部为山区，东部为平原，平原占全区面积的四分之三。本区地势西北高、东南低，呈阶梯下降。按地形分为三个地貌区：2（1）低山与丘陵：低山分布在羊圈原-后甫营以北，面积为800hm，其中石灰岩占三分之二。丘陵分布于梨园村、大沟村以背的为碎屑沉积丘陵，以南的为石灰岩质丘陵。（2）台地：位于永定河以西，八宝山断裂和良乡-前门断裂之间。2（3）平原：在永定河以西的东河沿、张郭庄、长辛店、赵辛店村，土地面积2800hm。2东部凉水河以北与城区接壤地带，海拔40m属古永定河冲积扇高位平原，面积1400hm。2低位平原：分布于永定河以东，面积为1.57万hm。海拔从60m向东南降到35m，平均坡降1%。本项目所在地区地势比较平坦。三、气候气象丰台地区属暖温带大陆性半湿润季风气候，气候四季分明，冬季寒冷干燥，雨雪稀少；春季多寒潮大风，陆地升温快，天气晴朗；夏季高温多雨。年平均气温11.7度，极端最高气温41.6℃（1961年6月10日），极端最低气温-21.2℃（1966年2月23日）。该区全年盛行西北风，年平均风速2.2m/s，最大风速18.0m/s，冬季主导风向为西北风，夏季主导风向为偏南风。多年年平均降水量为610.7mm。多年年平均相对湿度59%。多年平均蒸发量为1943.1mm。全年无霜期平均203天；年平均日照2732.6h。四、河流水系丰台区河流分属永定河水系、北运河水系、大清河水系。永定河左、右堤之间是永-12- 2定河水系，是区境内第一大河，由北向南横穿全区，境内流域面积16.2km。永定河河2东为永定河冲积洪积平原，属北运河水系，境内面积173km。永定河河西为低山、丘2陵、台地及山前洪积倾斜平地，属大清河水系，境内面积115km。项目最近的地表水体为项目北侧的凉水河上段，凉水河源于丰台区后泥洼村，流经丰台区、大兴区、通州区，于榆林庄闸上游汇入北运河，是北运河的一条主要支流。全2长58km，流域面积629.7km。有草桥河、马草河、马草沟、大羊坊沟、萧太后河等支流。仅供环评公示使用项目用地东北侧距凉水河上段约为368m。依据北京市《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）规范性附录A北京市五大水系各河流，及北京市环境保护局关于《北京市地面水环境质量功能区划》进行部分调整的通知京环发[2006]195号，凉水河上段规划为人体非直接接触的娱乐用水区，IV类水体功能区。五、土壤植被丰台区土壤有4个土类，10个亚类，15个土属，46个土种，其中分布较广的主要有褐潮土、潮褐土、水稻土、红黄土、杏黄土、立黄土、低山褐土等。从西北低山、丘陵、台地到东南洪冲积平原，依次分布着褐土类土、潮土类土和水稻土。永定河道两侧为风沙土。222丰台区林业用地7319.2hm，其中林地面积6765.3hm，非林业面积23080.8hm。2全区森林覆盖率达到23.56%。平原面积有25343.5hm，林木覆盖率为22%。主要树种有侧柏、油松、刺槐、杨树等。主要植被有杨、柳、榆、国槐、臭椿、洋槐、油松、侧柏、白皮松、桧柏、合欢、白腊、杏、核桃、梨、苹果、桃、柿子、山楂、酸枣、山荆子、胡枝子、白草、菅草、羊胡子草等。本项目范围内正进行二级开发，现状为施工场地，尚未开始进行绿化工作，待二级开发完成后，地块内将分布有部分草本植物和杨、柳等灌木植物。六、地质概况丰台区处于华北地台燕山台褶带西山拗褶的东部边缘。区境内可划分为两个地质构造区，即谷脊山背斜构造区和断陷沉降盆地区。谷脊山背斜构造区在黄庄—高丽营断裂带的西北侧，属京西北隆起的边缘部分，地貌为低山到丘陵。断陷沉降盆地区包括从黄庄—高丽营断裂到南苑—通县断裂之间的岗台区和平原区，属北京凹陷的一部分。-13- 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：一、行政区划丰台区辖16个街道、2个镇、3个乡：右安门街道、太平桥街道、大红门街道、南苑街道、东高地街道、东铁匠营街道、卢沟桥街道、丰台街道、新村街道、长辛店街道、云岗街道、和义街道、马家堡街道、西罗园街道、方庄地区、宛平城地区、长辛店镇、王佐镇、卢沟桥乡、花乡、南苑乡。项目地块属于右安门街道。仅供环评公示使用二、社会经济根据《丰台区2014年国民经济和社会发展统计公报》统计数据显示：2014年实现地区生产总值1091.6亿元，比上年增长8.3%。其中，第一产业增加值0.8亿元，下降32.8%；第二产业增加值253.3亿元，增长8.1%；第三产业增加值837.5亿元，增长8.5%。按常住人口计算，全区人均地区生产总值达到47867元（按年末汇率折合7823美元），比上年增长6.3%。三次产业结构为0.1:23.2:76.7。三、文化教育全区普通高中招生2427人，在校生8474人，毕业生2565人；初中招生7874人，在校生22097人，毕业生5379人；小学招生12928人，在校生70432人，毕业生10069人；幼儿园入园幼儿13637人，在园幼儿40401人。职业教育招生1026人，在校生3789人，毕业生1502人；成人教育招生283人，在校生1099人，毕业生349人。四、文物保护丰台区有全国重点文物保护单位2处、市级文物保护单位10处。文物保护单位有草桥遗址、达园寺、大红门东门房、大王庙、二·七烈士墓、福生寺、傅子范墓、和隆武碑、和尚塔、火福庙、极乐峰、老爷庙、娘娘宫、石五供、水尺、万佛延寿寺铜观音像、王佐镇老爷庙、中顶庙、药王府等。项目区无文物保护单位。-14- 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)一、大气环境质量现状为全面了解项目所在地大气环境质量，本次环评引用《北京市丰台区亚林西居住区一期（仅供环评公示使用0501-62、627地块）二类居住、综合性商业金融用地（配建限价商品住房）项目环境影响报告表》中于2015年5月7日~2015年5月13日连续七天的环境空气质量监测数据，环境空气质量监测点位共设置2个，监测点位置设置情况见表1-7，具体位置见图4。表1-7境空气质量现状监测点位位置情况表序号点位名称方位据本项目距离（m）1亚林西居住区一期WN3172玺萌鹏苑ES784监测项目：NO2、SO2、CO、PM2.5、PM10监测频率：PM2.5、PM10每天连续采样时间为24小时；CO、SO2、NO2小时平均浓度每天监测4次；监测时段为8:00-9:00、14:00-15:00、20:00-21:00、次日2:00-3:00，每次连续采样时间为60min。具体监测结果见表1-8。表1-8环境空气质量现状监测结果一览表3NO2监测结果单位：ug/m监测点位采样时段5.75.85.95.105.115.125.138:00~9:00475341816368014:00~15:00242113483339881#20:00~21:00273626423412441次日2:00~3:0041285833338943日均值434036433570738:00~9:005257442422438514:00~15:00313022574445852#20:00~21:00294030464411246次日2:00~3:0045326139379745日均值47443947388075标准小时/24小时均值200/803SO2监测结果单位：ug/m监测点位采样时段5.75.85.95.105.115.125.138:00~9:00<7<79<7<713141#14:00~15:00<7<7<7<79151820:00~21:00917<7<781817-15- 次日2:00~3:00<713<7<7131615日均值<8<11<8<7<916168:00~9:00<7<711128162014:00~15:00<7<7771117202#20:00~21:001320<7<7141919次日2:00~3:00715<7<7142021日均值<9<12<8<8121820标准小时/24小时值00/1503PM10、PM2.5监测结果单位：ug/m监测点位采样时段项目5.75.85.95.105.115.125.138:00~次日8:00PM1024622411962772433621#仅供环评公示使用8:00~次日8:00PM2.51621366543481202288:00~次日8:00PM101751569556542013142#8:00~次日8:00PM2.5125104564048120362标准日均值PM10/PM2.5150/75本项目所在区域大气环境中污染物NO2、SO2能够达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中“二级标准”的有关规定，PM2.5、PM10则超标严重，最高24小时值为标准值的304%和241%，不能达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中“二级标准”。造成超标的主要原因主要受北京市大环境影响。二、水环境质量现状1、地表水环境质量现状本项目最近的地表水体为凉水河上段，位于项目北侧368m，凉水河上段属于北运河水系。依据北京市《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）附录A北京市五大水系各河流，凉水河上段规划为人体非直接接触的娱乐用水区，为IV类水体功能区，执行国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的IV类标准。根据北京市环境保护局2015年凉水河上段监测数据统计，统计结果见表1-9。表1-9地表水环境质量一览表时段1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月水质劣V类劣V类劣V类劣V类劣V类劣V类劣V类劣V类劣V类劣V类劣V类劣V类类别由上表可知，2015年凉水河上段水质较差，不能满足IV类水体标准。超标原因主要为沿线未经处理的生活污水排放。2、地下水环境质量现状根据北京市水务局网站于2015年8月20日发布的《北京市水资源公报（2014年度）》的统计：-16- 2014年对全市平原区的地下水进行了枯水期（4月份）和丰水期（9月份）两次监测。共布设监测井307眼，实际采到水样301眼，其中浅层地下水监测井176眼（井深小于150m）、深层地下水监测井100眼（井深大于150m）、基岩井25眼。监测项目依据《地下水质量标准》（GB/T14848-93）评价。浅层水：176眼浅井中符合Ⅱ~Ⅲ类水质标准的监测井94眼，符合Ⅳ类的38眼，2符合Ⅴ类的44眼。全市符合Ⅲ类水质标准的面积为3342km，占平原区总面积的52%；2Ⅳ仅供环评公示使用~Ⅴ类水质标准的面积为3058km，占平原区总面积的48%。主要超标指标为总硬度、铁、锰、氟化物、氨氮、硝酸盐氮。深层水：100眼深井中符合Ⅱ~Ⅲ类水质标准的监测井71眼，Ⅳ类的21眼，Ⅴ类22的8眼。评价区面积为3435km，符合Ⅱ~Ⅲ类水质标准的面积为2674km，占评价区2面积的78%；符合Ⅳ~Ⅴ类水质标准的面积为761km，占评价区面积的22%。主要超标指标为氨氮、氟化物、锰、铁等。基岩水：25眼基岩井水质基本符合II~III类水质标准。建设项目所在区域内地下水水质指标总体满足《地下水质量标准》（GB/T14848-1993）中Ⅲ类标准。本项目所在地不在北京市地下水源防护区内。三、噪声环境质量现状为了解本项目周围的环境噪声现状，评价单位对本项目附近区域进行了噪声监测。监测方法按照《声环境质量标准》(GB3096-2008)中规定进行。监测分昼夜两次进行，监测日无大风，无降水，符合噪声监测的气象条件。监测时间为2016年5月24日~5月25日的上午12:00~13:00（周边施工场地休息时段）、晚上23:00~24:00。根据《北京市丰台区人民政府关于印发<丰台区声环境功能区划实施细则>的通知》（丰政发[2013]37号）中的划分，本项目区域现状属于声环境1类功能区。监测点位置详见图5，监测结果见表1-9。表1-9声环境质量监测结果一览表单位：dB（A）监测值标准值超标量监测点位监测位置5.245.5平均值昼间夜昼间夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间1#项目东侧53.341.551.841.652.241.6----2#项目南侧54.144.253.644.553.944.4----3#项目西侧51.140.551.440.851.340.7----4#项目北侧50.639.450.240.050.439.7----由上述监测结果可知，本项目各边界昼夜噪声均满足《声环境质量标准》-17- （GB3096-2008）中的1类标准，区域声环境质量良好。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：根据现场勘查，本项目范围内无文物保护单位和珍稀动植物，不在水源保护区内。项目区域敏感点与项目关系见表1-10。表1-10主要环境保护目标一览表序相对位与项目建筑敏感要保护级敏感点主要功能规模号置距离素别声、大1类，二仅供环评公示使用1本项目--住宅小区941人气级声、大10001类，二2在建居民用地W42m住宅小区气户级北京丰台右安声、大1类，二3EN80m医院500人门医院气级声、大1类，二4家和园小区EN171m住宅小区400户气级人体非直接接触5凉水河上段N368m地表水-Ⅳ类娱乐用水6地下水---地下水-Ⅲ类-18- 仅供环评公示使用-19- 仅供环评公示使用-20- 评价适用标准一、大气环境质量标准环境空气质量评价执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中“二级标环准”。具体数据见表2-1。境表2-1大气环境质量标准单位：ug/m3（摘录）污染物质TSPPM10PM2.5SO2NO2取值时段仅供环评公示使用年平均20070356040量24小时平均30015075150801小时平均---500200标二、地表水环境质量标准准本项目区域最近的地表水体为项目北侧368m处的凉水河上段，依据北京市《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）附录A北京市五大水系各河流，凉水河上段规划为人体非直接接触的娱乐用水区，为IV类水体功能区，执行国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的IV类标准。具体标准数值见表2-2。表2-2地表水环境质量标准单位：mg/L（摘录）污染物DOCODBOD5氨氮TP挥发酚石油类IV类标准≥3≤30≤6≤1.5≤0.3≤0.01≤0.5三、地下水环境质量标准本项目区域地下水执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中III类标准，具体数值见表2-3。表2-3地下水质量标准（单位：mg/L，pH除外）项目标准项目标准pH6.5~8.5氰化物≤0.05总硬度≤450挥发酚≤0.002氨氮≤0.2六价铬≤0.05硝酸盐氮≤20汞≤0.001亚硝酸盐氮≤20锌≤1.0氟化物≤1.0镉≤0.01硫酸盐≤250砷≤0.05氯化物≤250铅≤0.05-21- 四、声环境质量标准根据《北京市丰台区人民政府关于印发<丰台区声环境功能区划实施细则>的通知》（丰政发[2013]37号），本区域声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的“1类标准”，本项目200m范围内无交通干线以及铁路轨道交通，具体标准限值见表2-4。表2-4声环境质量标准限值表（等效声级：dB(A)）标准限值仅供环评公示使用类别昼间夜间1类5545一、大气污染物排放标准污1、施工扬尘染项目施工期大气污染物因子主要为施工扬尘，执行北京市地方标准《大气物污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）表1中II时段标准。详见表2-5。3排表2-5大气污染物排放标准单位：mg/m污染物生产工艺无组织排放监控浓度限值放颗粒物其他1.0标2、地下车库废气准本项目拟在地库内设置地下车库，地下车库废气排气口采用楼侧面设置窗井形式排气，废气排放口高于地面2.5m，共设置8个窗井。地下车库废气排放口大气污染物排放浓度按照《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）中的相应标准，具体排放限值见表2-6。表2-6地下车库废气排放标准最高允许排放浓度排气筒高度排放速率无组织排放监控点浓度污染物33（mg/m）（m）（kg/h）限值（mg/m）200150.047NOx①②0.120.62.50.033380156.3NMHC②2.010.02.50.04382001511CO①3.015.02.50.0826①新污染源的排气筒若低于15m时，排气筒中大气污染物排放浓度应按无组织排放监控点浓度限值的5倍执行。注②新污染源的排气筒低于15m时，其排放速率标准值按外推计算结果再严格50%执行。若排气筒高度不能满足高出周围200m半径范围的建筑5m以上，其最高允许排放速率应在上述基础上再严格50%执行。-22- 3、油烟排放标准本项目食堂共设置灶头6个，排气口设置于1#住宅楼裙楼楼顶，高19m，油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中的大型标准，具体限值见表2-7和2-8。表2-7饮食业油烟单位规模划分规模大型基准灶头数≥68对应灶头总功率（10J/h）≥10仅供环评公示使用对应排气罩灶面总投影面积（m2）≥6.6表2-8饮食业单位油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模大型3最高允许排放浓度2.0mg/m净化设施最低去除效率85%二、污水排放标准1、施工期污水排放标准本项目施工期在项目用地内设有一处施工营地，施工排水主要为生活污水和施工废水，生活污水经化粪池预处理后统一清运排入市政污水管网，进入小红门污水处理厂进行集中处理，施工废水经隔油池预处理后用于场内洒水降尘，不外排。施工期污水排放执行北京市《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013）中排入公共污水处理系统的水污染排放限值，具体限值见表2-9。2、营运期污水排放标准本项目营运期主要为小区居民生活污水。生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网，最终由市政污水管网进入小红门污水处理厂进行集中处理。营运期污水排放执行北京市《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013）中排入公共污水处理系统的水污染排放限值，具体限值见表2-9。表2-9水污染物排放标准限值（单位：mg/L，pH除外）项目pHCODBOD5SS氨氮石油类动植物油限值6.5~9500300400451050三、噪声排放标准1、施工期噪声排放标准本项目施工期执行《建筑施工厂界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中-23- 的规定，具体限值见表2-10。表2-10建筑施工场界噪声限值（等效声级：dB(A)）执行时段昼间夜间1类55452、营运期噪声排放标准本项目区域现状执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）仅供环评公示使用中的1类标准，具体限值见表2-11。表2-11工业企业厂界环境噪声排放标准（等效声级：dB(A)）执行类别昼间夜间1类5545隔声窗选型执行《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）中对住宅建筑隔声的要求：交通干线周围住宅楼外窗隔声量≥30dB（A）。四、固体废物运营期生活垃圾处置执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2005年4月1日)和《北京市生活垃圾管理条例》的规定。根据北京市环境保护局文件《关于转发环境保护部<建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理暂行办法>的通知》（京环发[2015]19号），本项目实施建总设项目总量指标审核和管理的污染物包括二氧化硫（SO2）、氮氧化物（NOx）、量烟尘、化学需氧量（COD）和氨氮（NH3-N）。根据本项目污染物排放情况，需对化学需氧量（COD）和氨氮（NH3-N）控进行总量控制。制3本项目污水排放量约5.09万m/a。排放污水水质为COD≤300mg/L，32指NH3-N≤40mg/L，污染物排放量分别为COD：5.09万m/a×300mg/L/10=15.27t/a，32NH3-N：5.09万m/a×40mg/L/10=2.04t/a。标-24- 建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：本项目施工工艺流程如下：仅供环评公示使用本项目施工主要为场地清理、土方挖掘、打桩、结构施工和装修。施工期历时18个月，施工人员约50人。本项目营运期居民生活及产污情况如下：废气、噪声污水、固废居民入住车辆进入日常生活物业办公食堂就餐污水、固废污水、废气、噪声、固废主要污染工序：通过对项目建设内容分析可知，本项目主要污染源及污染因子见表3-1。-25- 表3-1项目主要污染源及污染因子时段污染物污染源主要污染因子废气施工扬尘、运输扬尘TSP、PM10COD、BOD5、SS、氨废水施工废水、生活污水氮、石油类施工期噪声施工机械、运输车辆等效连续A声级建筑施工建筑垃圾、弃方固废施工人员日常生活生活垃圾地下车库NOx、NMHC和CO废气食堂油烟仅供环评公示使用COD、BOD5、SS、氨营运期废水生活污水氮、动植物油噪声设备噪声等效连续A声级固废居民、食堂生活垃圾一、施工期污染源分析（1）施工期大气污染源分析①扬尘施工扬尘是重要的大气污染源，研究表明，大气中的可吸入颗粒物30~40%左右来自工地直接扬尘或间接扬尘。本项目工地范围内土地整平、土石方挖填、修扩建临时运输道路等施工活动，破坏了地表，造成土壤疏松，以及渣土清运、建筑材料运输和装卸等作业，都为扬尘提供了丰富的尘源。北京地区处于暖温带半湿润大陆性季风气候，降水量少，春冬季干旱多风，为扬尘提供了动力。一旦遇到刮风天气，易造成扬尘，对周围大气环境造成影响。施工扬尘量和影响范围是一个复杂、较难定量的问题，本次评价利用现有的施工场地实测资料进行类比分析。北京市环境保护科学研究院曾对几个建筑工程施工工地的扬尘情况进行了测定，测定时风速为2.4m/s，结果见表3-2。3表3-2建筑施工工地扬尘污染情况单位：µg/m颗粒物浓度工程名称工地上风向工地下风向标准工地内无组织监控点50m50m100m150m侨办工地328750500347336174金属材料公司工地305612472356332147广播电视部工地3115964343723091231000劲松小区工地323409539465314236平均值316.8495.5423.25382.3322169.7-26- 本次评价根据《北京市环境保护局关于建设工程施工工地扬尘排污费征收有关工作的通知》（京环发[2015]5号）估算本项目施工期扬尘产生量。施工扬尘量=单位扬尘排放量×施工工地用地面积×扬尘排放调整系数×施工工期，其22中：单位扬尘排放量按0.26kg/m·月计；施工工地用地面积为28632.665m；土方和桩基阶段调整系数为1.5，结构和装修阶段调整系数为0.8；根据施工安排土方和桩基阶段工期为5个月，结构和装修阶段工期为13个月。仅供环评公示使用由此计算，本工程施工阶段扬尘产生量为133.26t。②其他废气施工建设期间其他废气主要来自施工机械排放的废气和各种车辆排放的汽车尾气，主要污染物为NOx、CO及NMHC等。（2）施工期水污染源分析本项目施工期在项目用地内设有一处施工营地，施工排水主要为生活污水及施工废水。①生活污水本项目生活污水由施工人员的日常生活产生，生活污水利用附近现有排水设施排放进入市政污水管网，施工期平均人数50人，施工周期540天，施工人员生活用水量按50L/33人·天计，则施工生活用水量为2.5m/d，施工过程中生活用水总量为1350m，施工人员33的生活污水排放系数取0.8，则施工期内生活污水排放量为2m/d（共1080m），主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮，生活污水经化粪池预处理后统一清运排入市政污水管网，进入小红门污水处理厂进行集中处理，池内沉淀物定期由环卫部门清掏，生活污水污染物产生浓度及产生量见表3-3。表3-3施工期生活污水污染物排放情况一览表3序号项目排放浓度（mg/L）污水排放总量（m）排放量（t）1CO3500.632BOD2000.3618003SS2000.364氨氮450.08②施工废水本项目施工废水包括开挖过程中产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水以及施工机械运转和维修中产生的废水。根据类比分析，预计施工期的施工废水日排放量33约为5m/d，总产生量约为2700m，根据同类工程进行类比，施工废水主要污染物排放-27- 水质为SS250mg/L，石油类8mg/L。施工场地应根据现场条件和废水产生情况修建若干防渗隔油沉淀池，集中收集各类施工废水，预处理后回用于施工场地洒水降尘，不外排，池内沉淀物由环卫部门定期清运处理。3、噪声污染源分析施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。各类噪声源强见表仅供环评公示使用3-4。表3-4施工中各阶段主要噪声源统计表施工阶声源噪声级dB（A）冲击钻105空压机120土方阶段大型载重车90打桩机95~100挖土机75~95电焊机90~95混凝土罐车、载重车80~85结构阶段振捣器100~105电锯100~110混凝土输送泵95~100手工钻105~110多功能木工刨95~100电钻110~115装修阶段电锤105~110轻型载重卡车75无齿锯1054、固体废物污染源分析施工期产生的固体废弃物主要为建筑垃圾和生活垃圾。2参照《环境统计手册》，建筑垃圾产生系数约144kg/m，本项目总建筑面积为2125200m，则产生建筑垃圾约1.8万t。建筑垃圾的主要成份：废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。施工营地中人员生活垃圾：按照产生系数0.5kg/人·d，则生活垃圾产生量约25kg/d，施工期间共产生生活垃圾13.5t。二、营运期污染源分析1、营运期大气污染源分析-28- 本项目冬季采暖由市政热源供给，不另建锅炉房，营运期大气污染物主要为地下车库废气和食堂油烟。（1）地下车库废气①地下车库设计参数本项目机动车停车位总计609个，均为地下停车位。地下车库均采用机械送排风。本项目地下车库的设计技术指标见表3-5。仅供环评公示使用表3-5地下车库主要技术指标名称车库面积停车位层数层高排风口数量换气次数地下车库399006094层3.9m8个6次/h②地下车库污染物排放计算汽车尾气中主要有害成分为CO、NOx和NMHC。地下车库内有害物质的散发量不仅与每辆车的单位时间排放量有关，而且与单位时间内进出车的数量、发动机在停车场内的工作时间等因素有关。a.单位时间污染物排放量-3Q=G×L×q×k×10式中：Q——污染物排放量（kg/h）；G——单位里程污染物排放量（g/km），由于所停车辆绝大多数为小轿车，根据《轻型汽车（点燃式）污染物排放限值及测量方法（北京Ⅴ阶段）》（DB11/946-2013）中的规定，并根据劣化系数修正后参考值为GCO=1.500，GNMHC=0.088，GNOx＝0.096；L——每辆车在停车场内的行驶距离（km），平均值取0.1；k——发动机劣化系数，评价中CO、NMHC、NOx取1.2；q——单位时间停车场平均进出车辆（辆/h）。车流量q计算：最大车流量取车位数和车位利用系数的乘积，每天早晚进出车库高峰时段约4h，一般时段约8h，车流量按最大车流量的20%计，各车库车流量情况见表3-6。表3-6地下车库车流量情况表名称车位数车位利用系数（辆）最大车流量辆/h）一般车流量（辆/h）地下车库6090.742786b.地下车库每小时换气量：按地下车库体积及小时换气次数6次，计算单位时间废气排放量。Q＝nV-29- 3式中：Q——废气排放量，m/h；n——地下车库小时换气次数，次/h；3V——地下车库体积，m。3本项目地下车库废气总排放量为373.5万m/h。c.地下车库污染物浓度G6C10Q仅供环评公示使用3式中：C——污染物排放浓度，mg/m；G——污染物排放速率，kg/h；3Q——废气排放量，m/h。③汽车废气中污染物源强计算由上述有关汽车废气的排放参数和污染物源强计算公式，计算本项目地下车库的汽车废气排放源强，结果见表3-7。表3-7地下车库污染物排放情况排放时污染物排放形式排放指标段CONMHCNOx3浓度（mg/m）0.02060.00120.0012高峰机械送排风，设8个排气口，速率（kg/h）0.07690.00450.00493排放高度2.5m浓度（mg/m）0.00410.00020.0003一般速率（kg/h）0.01550.00090.00103排放标准：《大气污染物综合排放标准》浓度（mg/m）15100.6中的相关规定速率（kg/h）0.08640.04380.0333由上表可知，地下车库的CO、NMHC、NOx排放浓度和排放速率在高峰时段和一般时段均能满足北京市《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）中的要求。地下车库污染物年排放量见表3-8。表3-8本项目地下车库污染物排放情况项目COMHCNOx排放量（kg/a）157.539.2010.07（2）食堂油烟本项目食堂每天供应办公人员午餐和晚餐。厨房设置6个灶头，属于大型餐饮单位，厨房灶头设有集气罩，油烟排放经过专用烟道由油烟净化器净化后在1#住宅楼裙楼楼顶-30- （19m）排气口排放，排放口朝向项目北侧，排放口周边20m范围内无敏感点。本项目办公定员约100人，餐厅日总用餐人数约200人次/d，食用油按每人次20g计，年工作365天，项目年食用油用量约1.46t/a，根据北京大学《北京市空气污染的成因和来源分析》中油烟排放因子每使用1000kg食用油产生3.815kg油烟计算，项目年产生油烟约5.57kg。根据类比调查，厨房不同的炒炸工况油的挥发量不同，油烟产生浓度为38~10mg/m。仅供环评公示使用本项目餐厅属于大型餐饮，为降低油烟对环境的影响，建设单位安装总风量为312000m/h的风机，配套油烟去除率≥85%的油烟净化器。经过净化后的油烟排放浓度3≤1.5mg/m，油烟排放量约为0.84kg/a，排放浓度满足《饮食业油烟排放标准》3（GB18483-2001）中有关大型餐饮行业油烟排放限值要求（≤2.0mg/m）。2、营运期水污染源分析（1）用水量与排水量分析本项目建成后新鲜水由市政提供，主要用水单元为居民生活用水、食堂用水和办公用水；中水由市政供给，主要用于冲厕、绿化。根据《建筑给排水设计规范（2009版）》（GB50015-2003）中的用水指标对本项目用水量进行估算，本项目用水明细见表3-9。-31- 表3-9本项目用水量估算表用水用水日用水量年用水量（万排水年排水量（万用水规模用水定额333项目天数（m/d）m/a）系数m/a）新120L/鲜112.924.120.83.30人·d水居民365d941人中30L/用水28.231.0311.03水人·d小150L/141.155.15/4.33计人·d新仅供环评公示使用食堂200①人次25L/人365d鲜5.000.180.80.14水/d次水新30L/鲜3.000.110.80.09人·d水办公65d100人中20L/用水2.000.0710.07水人·d小50L/5.000.18/0.16计人·d中绿化180d6450m22L/m2·d2.900.23//水新鲜水12.090.440.35以上用水未预见水量中水4.310.13/0.1110%小计16.400.570.46新鲜水133.014.53.88合计中水47.441.46/1.21小计180.456.315.09注：①100人×（0+1.0+1.0）人次（食堂提供午、晚餐）=200人次/d。3由上表可知，本项目建成后新鲜水用量约133.01m3/d（4.85万m/a），中水用量约3333347.44m/d（1.46万m/a），年总用水量180.45m/d（6.31万m/a），年排水量5.09万m/a。本项目水平衡图见图6。-32- 仅供环评公示使用（2）排水水质及污染物排放总量本项目的使用功能决定其排水性质主要为生活污水，主要包括冲厕污水、盥洗污水以及食堂排水，各类污水的特点为：①冲厕污水：来自项目各层的卫生间，水中含有较高的有机物、悬浮物；②盥洗污水：水中含有有机物、悬浮物及洗手液等，但浓度不高，排放较集中，属于较清洁的杂排水；③食堂排水：来自员工食堂，水中含有油脂和食物残渣，其有机物、油脂、悬浮物含量都比较高，是污染相对较重的含油污水。-33- 食堂排水经隔油池预处理后与生活污水一同排入化粪池后汇入市政污水管网，最终由市政污水管网进入小红门污水处理厂进行集中处理。根据类比调查，本项目排放的污水水质及污染物排放量见3-11。表3-11水污染物排放浓度及排放量项目污水量CODBOD5SS氨氮动植物油排放浓度--3002502004035（mg/L）3排放量（t/a）5.09万m/a15.2712.7310.182.041.78仅供环评公示使用排放标准--50030040045503、营运期噪声污染源分析本项目噪声污染源主要是配套公用设备运行噪声，包括地下车库风机、各类水泵等。（1）地下车库通风机噪声地下车库安装有换气风机，噪声值约为90~100dB(A)。换气风机安装在地下车库的顶部，距离排风口较近，其通过风管传至风口的噪声也可达到65dB(A)左右。为减少换气风机噪声对周围环境的影响，项目地下车库排风机安装在地下风机房内，风机房内墙壁与顶棚做吸声处理，地下车库排风口加装消声百叶，排风口处噪声可以降至55dB(A)以下。（2）其他设备噪声动力机组常用设备主要有风机、给水泵、污水泵和油烟净化器等。根据民用建设隔声设计规范，办公室、会议室的隔墙、楼板、外墙的隔声作用至少在15dB(A)，设备间内设备加装减振基础。项目运营期主要设备噪声源声级及降噪措施见表3-12。表3-12主要噪声源噪声排放情况一览表序数降噪后源强与厂界距离污染源名称位置源强dB（A）降噪措施号量dB（A）（m）设置于地下密闭地下车库风8地下90~110设备间内，减振50~60421机基础地面排风口8地面60~65消声百叶50~5512给水泵4地下70~75设置于地下密闭45~55352设备间内，减振污水泵6地下70~7550~5535基础隔声箱，减振基3油烟净化器1楼顶60~6545~5526础-34- 4、营运期固废污染源分析本项目运营期排放的固体废物主要为生活垃圾，包括塑料、纸张、清扫垃圾、废包装物、餐厨垃圾等。根据建设规模，本项目建成后入驻人数将达到1041人，按人均日生活垃圾产生量为0.5kg预计，生活垃圾产生量为0.52t/d，年产生量约为189.98t/a（每年按365天）。本项目设有食堂，就餐规模为200人次/天。餐厨垃圾按每人次0.3kg计算，共产生餐厨垃圾仅供环评公示使用0.06t/d，年产生量约为21.90t/a（每年按365天）。本项目生活垃圾经垃圾箱分类收集后，由丰台区环卫系统专车进行清运，纳入丰台区环卫系统处理，餐厨垃圾由专门的垃圾清运单位清运，各类垃圾均能得到妥善处理。-35- 项目主要污染物产生及预计排放情况内容排放源污染物名处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量(编号)称(单位)(单位)类型施工施工场地扬尘133.26133.26期33员工食堂油烟5.57kg/a，8~10mg/m0.84kg/a，≤1.5mg/m大气330.0003~0.0012mg/m，0.0003~0.0012mg/m，污染NOx营10.07kg/a10.07kg/a物运33仅供环评公示使用0.0041~0.0206mg/m，0.0041~0.0206mg/m，车库废气CO期157.53kg/a157.53kg/a330.0002~0.0012mg/m，NMHC0.0002~0.0012mg/m，9.20t/a9.20t/aCOD350mg/L，0.630t/a350mg/L，0.630t/aBOD5200mg/L，0.360t/a200mg/L，0.360t/a施生活污水SS200mg/L，0.360t/a200mg/L，0.360t/a工氨氮45mg/L，0.081t/a45mg/L，0.081t/a水期SS250mg/L，1.250t/a—污施工废水石油类8mg/L，0.036/a—染COD300mg/L，15.27t/a500mg/L，25.45t/a物营BOD5250mg/L，12.73t/a200mg/L，10.18t/a运生活污水SS200mg/L，10.18t/a150mg/L，7.64t/a期氨氮40mg/L，2.04t/a45mg/L，2.29t/a动植物油35mg/L，1.78t/a80mg/L，1.78t/a施建筑垃圾1.8万t1.8万t工施工场地生活垃圾13.5t13.5t固体期废物营居住、办公生活垃圾189.98t/a189.98t/a运期食堂餐厨垃圾21.90t/a21.90t/a噪地下车库通风机噪声一般为40~50dB(A)；供水泵、污水泵、中水泵、油烟净化器等，声噪声一般在45~55dB(A)左右。其他无生态影响（不够时可附另页）：本工程建成后，建设区域及其周围的生态环境和城市景观将得到明显改善，从而产生生态环境正影响。主要体现在：1、项目建成后，该区域面貌焕然一新，绿化景观与美观的主体建筑和谐统一，将增加一新的城市景观。2、绿地面积扩大，绿化水平有所提高。与工程建设前比较，绿化水平大幅提高。3、项目建成后，美观适用、功能齐全，提高了土地利用水平。项目的建设会对施工地带的地表植被造成一定的影响，但其影响是暂时的，项目建成后将通过绿化和景观建设进行补偿，其影响基本可消除。-36- 环境影响分析施工期环境影响简要分析：一、施工内容22本项目共建设1~4#住宅楼、地库，总用地规模为28632.665m，建筑面积125200m222（地上建筑面积60200m，地下建筑面积65000m），代征道路用地面积7132.665m。施工过程主要为土方挖掘、主体结构和内外装修等阶段。施工期污染源主要有以下几个方仅供环评公示使用面：噪声、扬尘和运输车辆施工机械产生的废气，施工过程产生的废水、废渣，其中施工扬尘和噪声是施工期较为敏感的环境问题，将作为重点分析的对象。二、施工期环境影响分析（一）施工期大气环境影响分析1、施工阶段扬尘排放分析（1）扬尘污染源项目区工地范围土地整平、土石方挖填、施工建设房屋等施工活动，破坏了地表，造成土壤疏松，以及渣土清运、建筑材料运输和装卸等作业，都为扬尘提供了丰富的尘源。北京地区处于暖温带半湿润大陆性季风气候，降水量少，春冬季干旱多风，为扬尘提供了动力。一旦遇到刮风天气，易造成扬尘，对大气环境造成影响，对周围居民发生扬尘污染。（2）扬尘环境影响本项目施工过程中有扬尘产生，土石方过程由于破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染。扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关。本次评价利用现有的施工场地实测资料对大气环境影响进行分析。根据北京市环境保护科学研究院相关研究，洒水后扬尘量可大大降低，洒水扬尘浓度对比见表4-1。表4-1施工现场洒水抑尘效果与工地距离10203040501003未洒水时（mg/m）1.7501.3000.7800.3650.3450.3303洒水时（mg/m）0.4370.3500.3100.2650.2500.238由上表可知，施工现场洒水可以明显降低施工场地及其周围大气环境中的扬尘，而且随着与施工现场之间距离的增大，扬尘浓度逐渐降低。与本项目施工期内最近敏感点-37- 为北京丰台右安门医院，与本项目距离80m，在定期洒水情况下，施工扬尘能够有效抑制。扬尘的主要污染因子为TSP，通过类比分析，在一般气象条件下，平均风速2.3m/s时，有下列结果：①工地内TSP浓度为上风向对照点的1.5~2.3倍；②建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m，被影响的地区的TSP深度平均值为3490ug/m仅供环评公示使用左右，相当于大气质量标准的1.6倍；③围挡对减少施工扬尘对环境的污染有一定的作用，当风速为2.3m/s时，可使影响距离缩短40%左右。④一般施工扬尘最大影响距离约150~300m之间。在静风情况下，运输扬尘染主要在车行道以外20m的区域，在10m内污染浓度最高，80m以外一般不受运输扬尘影响。在施工期间，建设单位应切实加强对施工现场的管理，并采取相应的降尘措施，施工扬尘能够得到有效处理。（3）扬尘污染防治措施目前对施工期间扬尘污染主要是通过对施工现场加强管理，并采取一些降尘措施：①施工前须制定控制工地扬尘方案，施工期间接受城管部门的监督检查，执行《北京市建设工程施工现场管理办法》中的规定，采取有效防尘措施，减小施工扬尘的影响。②施工现场合理布局，对制作场地、堆料场地和工地道路要硬化，对易扬尘物料加盖苫布，并及时洒水抑尘，对建筑实施围挡。③工程施工过程中，项目施工厂界建设不低于1.5m围墙减轻扬尘扩散。④建筑工程主体外侧使用符合规定的密目式安全网封闭，密目式安全网保持整齐、牢固、无破损、严禁从空中抛散废弃物。⑤拆除工程现场在作业过程中应当采用高压喷淋、洒水等方式降尘。高处工程垃圾用容器垂直清运、不凌空抛撒及乱倒乱卸。⑥运输车辆采用密闭槽车，或采取遮盖措施，保持车况良好，车体整洁，运输车辆行驶路线应选择交通通畅时段，尽量避开居民点和环境敏感点。同时车辆从施工场地驶出需要清洗车轮，避免车辆行驶过程卷起扬尘。⑦施工现场设立垃圾暂存点，并及时回收清运工程垃圾与废土；建设工程施工现场建立洒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作；每天至少两次（上、下班）；每个-38- 施工段安排一名员工定期对施工场地清扫、洒水以减轻扬尘的飞扬。洒水次数根据天气情况而定，一般每天早(7:30~8:30)、中午(12:00~1:00)、晚(5:30~7:00)各洒水一次，当风速大于3级、夏季晴好的天气应每隔2个小时洒水一次，当风速达到4级，禁止进行土方工程施工，防止扬尘污染。⑧施工现场管理将严格执行《北京市建设工程施工现场管理办法》、《北京市人民政府禁止车辆运输泄露遗撒的规定》、《北京市建设工程施工现场扬尘污染防治现场检查标准实施细则》、《北京市绿色施工管理规程》（仅供环评公示使用DB11/513-2008）、《北京市空气重污染应急预案》（京政发[2015]11号）中的有关环境保护的规定。2、施工机械废气及汽车尾气环境影响分析施工过程使用大型机械设备会产生废气，施工机械间歇使用，废气排放主要污染因子为烟尘、NOx、CO等，污染物排放量较小。汽车尾气中所含各种污染物的多少与汽车行驶状况直接相关。汽车在不同的行驶状态下污染物的不同排放水平见下表。表4-3汽车尾气中个组分浓度与行驶速度关系一览表汽车尾气组分空档低速高速NOx0~50ppm1000ppm4000ppmCO26.5~8.0%7.0~11.0%12.0~13.0%H2O7.0~10.0%9.0~11.0%10.0~11.0%O21.0~1.5%0.5~2.0%0.1~0.4%CO3.0~10.0%3.0~8.0%1.0~5.0%碳氢化合物300~8000ppm200~500ppm100~300ppm由上表可以看出，汽车尾气中氮氧化物的浓度随汽车行驶速度的升高而升高，一氧化碳的浓度和碳氢化合物的浓度随汽车行驶速度的升高而降低。汽车在进、出施工场地时，一般是低速行驶，因此，碳氢化合物和CO的排放浓度比高速行驶时高。3、施工扬尘防治措施施工期大气污染物包括施工扬尘和运输车辆、施工机械产生的废气。施工扬尘是最主要的大气污染物，本项目应采取以下对策：（1）根据《北京市大气污染防治条例》和《北京市建设工程施工现场管理办法》中扬尘污染防治的有关规定：①建设工程开工前，建设单位应当按照标准在施工现场周边设置围挡，施工单位应当对围挡进行维护；②施工单位应当在施工现场出入口公示施工现场负责人、环保监督员、扬尘污染控-39- 制措施、举报电话等信息；③施工单位应当对施工现场内主要道路和物料堆放场地进行硬化，对其他场地进行覆盖或者临时绿化，对土方集中堆放并采取覆盖或者固化措施；建设单位应当对暂时不开发的空地进行绿化；④气象预报风速达到四级以上时，施工单位应当停止拆除作业及其他可能产生扬尘污染的施工作业；仅供环评公示使用⑤建设工程施工现场道路及进出口周边100m以内的道路不得有泥土和建筑垃圾；⑥煤炭、水泥、石灰、石膏、砂土等产生扬尘的物料应当密闭贮存；不具备密闭贮存条件的，应当在其周围设置不低于堆放物高度的围挡并有效覆盖，不得产生扬尘；⑦建筑垃圾应当及时运输到指定场所进行处置；在场地内堆存的，应当有效覆盖；运输垃圾、砂石、灰浆等散装、流体物料的，应当依法使用符合条件的车辆，安装卫星定位系统，密闭运输；⑧本市施工工地禁止现场搅拌混凝土。由政府投资的建设工程以及在本市规定区域内的建设工程，禁止现场搅拌砂浆，其中，砌筑、抹灰以及地面工程砂浆应当使用散装预拌砂浆。其他建设工程在施工现场设置砂浆搅拌机的，应当配备降尘防尘装置；⑨施工场地的热水锅炉、炊事炉灶、取暖设施等生活设施禁止使用燃煤。（2）根据《<北京市空气重污染应急预案>的通知》（京政发[2015]11号），空气达到严重污染的区域，土石方施工工地减少土方开挖规模，停止建筑拆除工程；在空气达到极重污染的区域，施工工地停止土石方作业，停止建筑拆除工程。（3）根据《北京市2013-2017年清洁空气行动计划》，严格落实“工地沙土100%覆盖、工地路面100%硬化、出工地车辆100%冲洗车轮、暂不开工处100%绿化”等要求。应严格控制施工扬尘污染，推行绿色文明施工管理模式，建设单位、施工单位在合同中依法明确扬尘污染治理实施方案和责任，并将防治费用列入工程成本，单独列支，专款专用。实施扬尘污染防治保证金制度。市住房城乡建设委和各区县政府严格施工扬尘管理，确保施工工地达标率不低于92%。施工单位应全面落实全封闭围挡、使用高效洗轮机和防尘墩、料堆密闭、道路裸地硬化等扬尘控制措施，切实履行工地门前三包责任制，保持出入口及周边道路的清洁。（4）根据《北京市绿色施工管理规程》扬尘污染防治规定：①采用绿色施工管理体系；-40- ②遇有四级风以上天气不得进行拆除、转运以及其他可能产生扬尘污染的施工；③施工现场裸露的地面应采取抑尘措施，派专人负责洒水防尘；大面积的裸露地面、坡面应采取覆盖或固化的抑尘措施；清理梁板模板内锯沫、灰尘等不宜用高压吹风机，宜采用吸尘器吸。渣土应分类装袋，送入垃圾场（站）处理。（二）施工期水环境影响分析1、施工期污水排放影响分析仅供环评公示使用施工期废水主要是施工人员生活污水和施工作业产生的废水。（1）生活污水33施工人员生活污水排放量为2m/d（共1080m），生活污水经化粪池预处理后统一清运排入市政污水管网，进入小红门污水处理厂进行集中处理。池内沉淀物由环卫部门定期清理。（2）施工废水33本项目排放施工废水5m/d（共2700m），施工期使用商业混凝土，废水主要来自混凝土养护过程，主要污染物浓度为SS；动力、运输设备的清洗废水主要含石油类和悬浮物。施工场地需设置隔油池，施工含油废水与混凝土养护废水经沉淀、隔油后上层清水回用于建筑材料及临时堆土的喷洒用水或施工场地喷洒用水，不外排。池内沉淀物由环卫部门定期清理。2、施工期污水控制措施根据《北京市建设工程施工现场管理办法》和《北京市绿色施工管理规程》相关规定，主要水污染控制措施包括：（1）本项目在施工过程中采用先进施工技术，减少各类污水产生量。对施工现场设置的防渗化粪池及污水收集管线必须严格按照防腐防渗要求，采用耐腐蚀防渗材料，防止污染物的跑、冒、滴、漏。（2）水泥、黄沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷，造成面源污染。（3）管道铺设前需做好地下水防渗措施；做好接驳管道的设计、施工工作，对于管道接驳过程中的污水溢流要做好疏导引流工作，避免污水下渗对地下水的污染。（4）为保护当地水环境，禁止利用生活垃圾和废弃物回填沟、坑等，避免因雨淋或渗滤液渗漏引起地下水污染。-41- （5）对于施工车辆和设备，必须严格管理，防止发生漏油等污染事故。（6）减少无组织排水，工地施工生活排水必须做到有组织收集，不能随意泼洒漫流。只要加强监督管理，严格按照规范要求施工操作，施工期产生的废水能够得到妥善处理。（三）施工期声环境影响分析仅供环评公示使用1、施工期噪声排放影响分析建筑施工过程通常分为土方阶段、结构阶段和装修阶段。施工中的噪声主要来源于施工机械设备，多数为不连续性噪声。声源声级一般均高于80dB(A)。运输车辆的交通噪声具有声源面广、流动性强等特点，噪声可达为85dB(A)~90dB(A)。建筑施工的设备较多，对周围环境产生影响较大的噪声源主要有土方阶段的推土机、挖土机、运输车辆和大型装载，基础阶段的打桩机、空压机，结构阶段的塔式吊车、电锯和振捣棒，以及装修阶段的砂轮机、切割机等。施工噪声可近似视为点声源处理，其衰减模式如下：式中：Lp——距声源r米处的施工噪声预测值，dB(A)；Lp0——距声源ro米处的参考声级，dB(A)；ro——Lp0噪声的测点距离，m；L——采取各种措施后的噪声衰减量，dB(A)。对于相距较远的两个或两个以上噪声源同时存在时，它们对远处某一点，预测点的声级必须按能量叠加，该点的总声压级可用下面的公式进行计算：L10lg(10L1/1010L2/10...10Ln/10)2式中：L——总声压级；L1……Ln——第1个至第n个噪声源在某一预测处的声压级。施工期各种噪声源多为点声源，根据点声源衰减公式计算机械噪声随着距离的增大而衰减的情况，估算出主要施工机械噪声随距离的衰减结果，见表4-3。-42- 表4-3施工期主要噪声源噪声值不同距离(m)处声压级dB(A)标准dB(A)施工阶段施工机械源强15202550100150昼间夜间(1m)运输车辆载重车8070.564.460.054.050.548.0推土机8656.554.052.046.040.036.5土方翻斗车9062.560.058.052.046.042.5挖掘机8466.564.062.056.050.046.5基础打桩机9560.558.056.050.044.040.57055仅供环评公示使用混凝土搅拌机8571.569.067.061.055.051.5结构振捣机8061.559.057.051.045.041.5砂轮机8056.554.052.046.040.036.5装修切割机9556.554.052.046.040.036.5由上表可知，在无其它防护和声障的情况下，昼间距施工现场噪声源20m处和夜间距施工现场噪声源100m处符合标准限值。本项目施工期敏感点为北京丰台右安门医院，与本项目距离为80m。项目施工场界设置有围挡，在施工过程中高噪声机械安放于项目西南侧，远离敏感点，并禁止在夜间施工，采取上述措施后本项目施工噪声不会对北京丰台右安门医院产生影响。2、施工期噪声控制措施为减少施工噪声对周围环境的影响，建议施工及建设单位采取以下措施：施工噪声污染是施工期对环境影响较大的污染因素之一，根据《北京市建设工程施工现场管理办法》和《北京市绿色施工管理规程》相关规定，建议采取以下防治措施。①合理安排施工时间：制定施工计划时，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工。禁止白天敏感时间段（12:00-14:00）及夜间（22:00~6:00）施工，尤其是在高考及中考期间严禁施工。②合理布局，减少高噪声叠加：不在同一地点安排大量机械设备。③降低设备声级：采取先进的施工工艺，设备选型上应采用低噪声设备和施工机械，对机械、设备采取必要的消声、隔振和减振措施，同时做好机械设备日常维护工作；闲置不用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。④降低人为噪音：按规定操作机械设备。模板、支架拆卸过程中，遵守作业规定，以减少碰撞产生的噪音。⑤建立临时声屏障：对位置相对固定的机械设备，能于室内操作的尽量进入操作间，-43- 不能入操作间的，可建立单面声屏障和隔声挡板（隔声量约为5dB(A)左右）。⑥减轻交通噪声影响：适当限制大型载重车的车速，尤其是进入环境敏感地区时，减少或杜绝鸣笛。⑦施工场界距离居民区较远，主要噪声影响因素为施工车辆噪声，施工场内物料运输通道尽量避开敏感点，施工车辆进入施工场内尽量减少鸣笛。采取以上措施后，该项目在施工期噪声能够得有效处理。仅供环评公示使用（四）施工期固废影响分析1、固废处置影响分析（1）建筑垃圾建筑垃圾的主要成分是碎砖、碎石料、混凝土碎块、弃土等，在其转运过程中如果运输设备破损或不注意文明施工，容易引起道路堵塞和环境空气污染；若处置不当，遇暴雨会被冲刷流失到水环境中造成水体污染。因此，施工过程中产生的土建垃圾须集中清运至指定地点进行渣土消纳场，不得随便丢弃于施工现场。（2）生活垃圾生活垃圾如不及时清运处理，则会腐烂变质，滋生蚊虫、苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和作业人员的健康带来不利影响，因此，要及时运出，由市政环卫部门与城市生活垃圾一并处理。2、固废控制措施（1）施工产生的建筑垃圾，在条件充分时首先考虑用于施工场地的回填，不能有效利用必须废弃时，及时交北京市规定的建筑垃圾处置场处置。（2）对施工人员产生的生活垃圾设封闭式垃圾箱集中收集，委托环卫部门定期清运至当地垃圾填埋场作进一步处置。总之，施工期的环境影响是短暂的，且与人的环境意识、管理水平关系密切。因此，要求加强施工现场管理，采取有效的防护措施，最大限度的减少施工对周围环境造成的不良影响。营运期环境影响分析：一、大气环境影响分析本项目营运期主要大气污染源为地下车库废气和食堂油烟。-44- （1）地下车库废气影响分析本项目共计设置地下停车位609个。采用机械通风换气，每小时换风6次，层高3.9m，3每小时的排气量共373.5万m/h，共设计8个排风口，排放高度2.5m。根据工程分析，本项目各个地下车库的污染物排放浓度见表4-4。表4-4地下车库污染物排放浓度33排放时排放速率（kg/h）排放浓度（mg/m）项目排气量（万m/h）段NOxCONMHCNOxCONMHC地下车高峰0.00490.07690.00450.00120.02060.0012仅供环评公示使用373.5库一般0.00100.01550.00090.00030.00410.0002排放标准0.00530.08640.033315.000010.00000.6000达标情况达标达标达标达标达标达标由上表可知，本项目地下车库污染物排放浓度及速率低于标准限值，满足《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）中的要求。评价要求地下车库排风口尽量远离住宅楼、避开人群集中区域，且排放口应背向住宅楼。（2）食堂油烟影响分析本项目设有员工食堂，供给内部员工午、晚餐，日就餐人次200人次/d，共设有灶头6个，为大型餐饮单位。为了防止油烟排放污染，本项目，油烟排放设置专用烟道，3加装静电式油烟净化设备，配套总风量为12000m/h的风机。根据《饮食业环境保护技术规范编制说明》中“6.1.2采样及分析方法”的相关规定3说明，餐饮企业一般发出的油烟浓度保持在8~10mg/m之间，本次环评油烟产生浓度取3平均值10mg/m进行分析。为了满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）3的油烟排放小于1.5mg/m的要求，油烟净化设备的处理实施最低去除率不得低于85%。经计算，项目年食用油用量约1.46t/a，年产生油烟约5.57kg，经油烟净化器处理后3（按油烟去除率85%计），油烟排放量约为0.84kg/a，油烟排放浓度1.5mg/m，满足《饮3食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的油烟排放小于2.0mg/m的要求。食堂油烟经过治理后最终通过专用排烟引至1#住宅楼裙楼楼顶排放，共设置1套排烟管道，排放高度为19m。《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中规定“经油烟净化后的油烟排放口与周边敏感目标距离不应小于20m，饮食业单位所在建筑物高度大于15m时，油烟排放口应大于15m”。本项目油烟排放口朝向北侧（背向住宅楼），排气口周围20m范围内无敏感点，满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的要求。食堂油烟排气筒位-45- 置见图1-3。本项目建成后，建设单位需安排专人对油烟净化设备进行定期清洗（每3个月清洗一次）。二、水环境影响分析1、排水水质达标性分析本项目食堂排水在进入市政污水管网之前设置隔油池，对食堂排水进行隔油处理，并去除大颗粒物质；生活污水来自于居民及办公人员盥洗和冲厕排水，含有较多有机物、悬浮物，进入化粪池进行预处理后，去除部分悬浮物等大颗粒物质以及有机物。经过预仅供环评公示使用处理的食堂排水及生活污水满足《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013）中“表3排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”要求。2、市政管网接纳本项目排水的可行性项目地块周边污水管线现状正处于建设中，计划将于本项目竣工前完成建设。若管网建设因建设工期变更造成完工时间晚于本项目竣工，则本项目暂不投入运营，待污水管网建设完成后进行人员入驻。本项目北侧紧邻规划亚林西中路，规划亚林西中路现状已开始进行开工建设并同步进行污水管线铺设，污水管线预留本项目污水排放接口。本项目运营时污水排入规划亚林西中路污水管道，下游向东接入右安门外大街污水管道，后进入南三环路污水主管道，最终进入小红门水处理厂进行集中处理。小红门污水处理厂主要承担着北京市区西部和南部城市污水处理任务，纳污范围西2起西山八大处，东到京津塘高速公路，北起长河，南到南五环路，规划流域面积223.5km，2规划排水面积约100.9km，本项目位于小红门污水处理厂纳污范围内。2小红门污水处理厂主体工艺采用A/O处理工艺，污泥处理采用厌氧消化工艺，其3生化单元共设有4个系列16座曝气池，总体规模为90万m/d，其中一期处理规模为32360万m/d、占地49.09hm。目前小红门污水处理厂实际处理量在55~58万m/d左右，处理工艺级别以及纳污能力能够满足本项目需求。小红门污水处理厂污水处理工艺见图7。-46- 原水格栅间进水泵房旋流沉砂池初沉池二沉池好氧段缺氧段厌氧段仅供环评公示使用图7小红门出水处理厂处理工艺流程图本项目所在地区管网属于城市污水管线系统，营运期排放污水为生活污水，主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮和动植物油，项目污水均为常规污染物，不包含复杂难处理物质，不会对市政管线及下游污水处理厂造成冲击。综上所述，本项目所在地市政管线完备，污水经过隔油池和化粪池预处理后，通过市政管网排入小红门污水处理厂，排放污水水质满足市政管网接管要求。三、声环境影响分析1、噪声影响预测本评价采用《环境影响评价技术导则—声环境》(HJ2.4-2009)中推荐的模式—工业噪声预测计算模式进行预测。项目各类设备噪声源强见表4-5。表4-5项目设备噪声源强一览表序数降噪后源强位与厂界距噪声源降噪措施临近厂界号量dB（A）置离（m）地下车库风地设置于地下密闭设850~60南、北厂界42机下备间内，减振基础1地地面排风口850~55消声百叶南、北厂界12面地给水泵445~55西厂界35下设置于地下密闭设2地备间内，减振基础污水泵650~55西厂界35下楼3油烟净化器145~55隔声箱，减振基础北厂界26顶地下车库风机、生活水泵、污水泵均设置于地下设备间内，营运期设备噪声经地形阻隔后噪声源强大大降低。噪声排放满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中1类标准。-47- 对于室外环境噪声的预测，可采用经过变换后的点声源扩散模式，具体计算模型为：LL20lgrp(r)p(r0)r0式中：Lp(r)---预测点噪声级。Lp(r0)---室外声源噪声级。r---预测点到声源的距离。仅供环评公示使用各声源单独作用在预测点A声级（LAi）的叠加公式为：nLAiL10lg1010总i1式中：L总—多声源在预测点噪声级的叠加值，即贡献值，dB(A)；LAi—声源在预测点产生的A声级，dB(A)。2、预测结果及分析根据上述预测步骤及方法，本项目主要设备噪声对厂界贡献值的预测结果见表4-6。表4-6厂界噪声贡献值一览表贡献值背景值预测值标准值区域厂界时段达标情况dB（A）dB（A）dB（A）dB（A）东厂界昼间52.252.555达标40.3外1m夜间41.644.045达标南厂界昼间53.953.955达标33.6项目所外1m夜间44.444.745达标在地西厂界昼间51.351.355达标30.4外1m夜间40.741.145达标北厂界昼间50.450.555达标31.5外1m夜间39.740.345达标由上表可知，项目运营期，设备运行对项目四周厂界昼夜间噪声贡献值满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的1类标准，预测值满足《声环境质量标准》中的1类标准。3、外环境噪声影响分析1）噪声预测结果及分析本项目周边均为城市支路，无交通干路，现状正处于建设中，项目与规划道路相关关系见表4-7。-48- 表4-7周边道路与建设用地位置关系序道路道路红线宽度高峰小时交通量向对红线与住宅车道与住宅车道号名称级别（m）（pcu/h）方位距离（m）距离（m）亚林双向城市1西中304车536E2832支路街道亚林双向城市2西西304车768W2530支路街道亚林双向城市3西中304车658N2529仅供环评公示使用支路路道根据《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009）推荐的噪声预测模型进行预测，道路交通噪声对本项目住宅楼的影响预测结果见表4-8。表4-8交通噪声垂直噪声预测情况一览表昼间dB(A)夜间dB(A)序背背预测位置贡献预测标准超标贡献预测标准超标号景景值值值值值值值值值*值*11#住1层53.355.5550.546.147.0452.023宅楼层54.756.4551.447.848.4453.450.439.737（北层53.855.5550.546.547.3452.3415侧）层50.153.255-44.245.045-51层54.356.4551.447.648.6453.62#住63层56.257.8552.849.350.0455.0宅楼77层55.852.257.1552.148.041.648.9453.9（东815层51.154.855-45.747.1452.1侧）923层50.054.455-44.546.3451.3101层50.854.455-44.446.3451.3113层52.855.055-46.147.4452.43#住127层52.352.254.655-44.941.646.6451.6宅楼1315层49.154.055-42.645.045-1423层47.053.455-41.444.545-151层55.156.6551.647.248.1453.14#住163层57.058.0553.048.949.5454.5宅楼177层56.951.357.9552.947.640.748.4453.4（西1815层52.354.855-45.346.6451.6侧）1923层51.554.355-44.145.7450.7*背景噪声值为现状厂界噪声监测值。根据规划情况项目东、西、北临路，由预测结果可知：项目北侧1#住宅楼受规划亚林西中路交通噪声影响，昼间噪声预测值在53.2~56.4dB(A)，超过1类区昼间的标准值，超标量在0.5~1.4dB(A)；夜间的噪声预测-49- 值在45.0~48.4dB(A)，超过1类区夜间标准值，超标量在2.0~3.4dB(A)。项目东侧2#住宅楼受规划亚林西中街交通噪声影响，昼间噪声预测值在54.4~57.8dB(A)，超过1类区昼间标准值，超标量在1.4~2.8dB(A)；夜间噪声预测值在46.3~50.0dB(A)，超过1类区夜间标准值，超标量在1.3~5.0dB(A)。项目中部3#住宅楼受周边交通噪声影响，昼间噪声预测值在53.4~54.4dB(A)，满足1类区昼间标准值；夜间噪声预测值在44.5~47.4dB(A)，超过1类区夜间标准值，超标量在仅供环评公示使用1.3~2.4dB(A)。项目西侧4#住宅楼受规划亚林西西街交通噪声影响，昼间噪声预测值在54.3~58.0dB(A)，超过1类区昼间标准值，超标量在1.6~3.0dB(A)；夜间噪声预测值在45.7~49.5dB(A)，超过1类区夜间标准值，超标量在0.7~4.5dB(A)。根据上述预测结果并根据《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）中的有关要求，本项目所有建筑外窗须安装隔声量≥30dB（A）隔声窗。在采取安装隔声窗这一措施后，周围道路交通噪声对于本项目建筑室内噪声贡献值将大大减少，满足限值要求。2）隔声措施分析建议本项目在运营管理中在进出小区的路口设置检查岗和限高标志，限制大型车辆通行，以消除大型车辆行驶噪声对小区内住宅的影响。同时小区的管理方还应在小区内设置限速标志，严格控制车辆在小区内的行驶速度，以降低车辆行驶噪声。加强小区周边绿化，降低噪声影响。根据北京市环保局、北京市建委文件京环发[2007]141号《关于销售新建居民住宅明示建筑隔声情况及所在地声环境状况的通知》，本项目在建设和销售时需满足以下要求：1）新建住宅必须标注室内允许噪声级及墙、楼板、建筑外窗和阳台门的隔声值，以及楼板撞击声值等参数。2）房屋销售合同应明确表述建筑隔声情况及环评文件上标注的项目所在地声环境状况，并在售楼处提供相应文件的复印件。四、固体废物影响分析本项目固体废物主要为生活垃圾（189.98t/a）和餐厨垃圾（21.90t/a），无危险废物产生。本项目生活垃圾经垃圾箱分类收集后，由丰台区环卫系统专车进行清运，纳入丰台区环卫系统处理；餐厨垃圾由专门的垃圾清运单位清运，各类垃圾均能得到妥善处理。因此本项目固废处置符合《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004.12.29修-50- 改）、《北京市生活垃圾管理条例》等国家及北京市的有关规定。综上所述，在采取以上措施后，做好营运期管理工作，营运期固废能够得到妥善处理。五、生态环境及景观影响分析1、改善市政环境和景观环境本项目的开发建设，拆除了原有的低矮破旧、零乱的建筑，代之以绿地遍布生机盎然的、开窗见绿、举目观水，人与自然深度和谐的现代园林式都市小区，有力的改善了仅供环评公示使用城市景观。2、绿化面积、植被目前本项目范围内的植被是以草本植物等为主体的植物，本项目建成后，这些植被类型将基本消失，而由园林树种、花卉植物、草坪组成的林地、草地、绿篱等为主体的城市植物群落代替。项目建设时将通过人工绿化方式进行补偿，在项目区域内进行绿化植树、种草，有效的降低交通造成的噪声干扰，绿地建设大大提高了所在区域的生态环境质量。综上本项目在建设过程采取以下生态环境保护措施，生态影响将降到最小。环保投资：本项目总投资50632万元，其中环保投资713万元，占总投资的1.4%。环保投资主要用于项目施工期及营运期各项环保措施。本项目环保投资详见表4-7。表4-7环保设备及投资表类别环保设施项目工程投资（万元）隔油池、化粪池、污水收集管线及防渗、环卫清污水治理措施60运等施工大气污染物治理措场地硬化、遮篷、洒水、车轮冲洗设备等58期施噪声治理措施围栏、施工围挡、防噪设备等42固废处理措施施工渣土处置、临时垃圾收集系统85污水治理措施隔油池、化粪池、污水处理收集管线及防渗等230大气污染物治理措食堂油烟净化器及烟道20施地下车库换气系统78营运设备降噪、减振、隔声等60期噪声防治措施2楼体防护隔声窗共1680m30固废处置生活垃圾分类收集及清运30生态绿化20合计713-51- “三同时”竣工环保验收：本工程“三同时”竣工环保验收措施及标准见表4-9。表4-9环境保护“三同时”竣工验收内容一览表时环境位置治理措施验收标准段要素大气洒水设备、道路硬化、渣土覆符合国家相应设计规范，有效抑制施工扬厂界环境盖等设施。尘。符合国家相应设计规范，满足《水污染物水环总排施化粪池、隔油池，定期清理。综合排放标准》（DB11/307-2013）中相关境口仅供环评公示使用工要求。期声环符合国家相应设计规范，满足《建筑施工厂界围墙遮挡、施工设备降噪。境场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。固体施工施工弃土、建筑垃圾、生活垃符合《中华人民共和国固体废物污染环境废物场圾收集清运。防治法》中的有关规定。地下车库排气筒排气口应高地下出地面2.5m以上，排放口需车库满足《大气污染物综合排放标准》（DB11/设置在远离人群活动的地方，排风501-2007）中规定。宜设置在绿地深处。车库送排大气口风系统正常运行。环境食堂厨房设置集气罩，油烟经专用油烟烟道输送至1#住宅楼裙楼楼油烟排放满足《饮食业油烟排放标准（试排放顶（19m），经油烟净化器处行）》（GB18483-2001）中的要求。口理后排放。食堂排水经隔油池预处理后污水与生活污水一同汇入化粪池污水排放满足《水污染物综合排放标准》水环总排后排入市政污水管网，最终进（DB11/307-2013）中“排入公共污水处理境口入小红门污水处理厂进行集系统的水污染物排放限值”。中处理。营水泵、地下车库风机等布置在运地下室设备间内，墙体布设吸期声隔声材料，地下车库风机进厂界声环境达到《工业企业厂界环境噪声厂界出口管道、地下车库排风口安排放标准》（GB12348-2008）中1类标准。装消声百叶，油烟净化器设置声环隔声箱。境住宅室内的声环境符合《民用建筑隔声设计规范》交通（GB50118-2010）中的有关室内的噪声限值满足《民用建筑隔声设计噪声要求，项目住宅安装隔声窗隔规范》（GB50118-2010）中的规定。声量≥30dB（A）。安装隔声2窗面积约1680m。设置垃圾分类收集站，安设分固体生活符合《中华人民共和国固体废物污染环境类垃圾桶，分类集中收集后，废物垃圾防治法》中的有关规定。由环卫部门清运。在项目土建部分完成后进行2生态绿化绿化面积6450m，绿化率≥30%。场内绿化。-52- 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容排放源污染物名防治措施预期治理效果（编号）称类型施工场地洒水、起尘物资覆盖、道路洒水等措施；施施工扬尘加强机械维修保养，使动满足《大气污染物综合排放标工施工场地施工机械大力燃料充分燃烧；加强管准》（DB11/501-2007）相关限值期汽车尾气仅供环评公示使用气理，减少施工车辆的怠速污时间等措施。染NOx、CO、满足《大气污染物综合排放标地下车库车库换气系统物营NMHC准》（DB11/501-2007）相关限值运油烟排放满足《饮食业油烟排放期职工食堂油烟专用烟道及油烟净化器标准（试行）》（GB18483-2001）中的要求施工场地设置临时化粪施工人员生活污水池，污水排入化粪池后定施期清运工符合相关规定水沉淀处理后回用于场地泼期污施工场地施工废水洒降尘，不向水环境直接染排放COD物《水污染物综合排放标准》营BOD5食堂排水经隔油池预处理（DB11/307-2013）中“排入公运生活污水SS后与生活污水一同排入化共污水处理系统”的水污染物期NH3-N粪池后汇入市政污水管网动植物油排放限值施工固废施用于施工区域内填埋沟渠及渣土固工施工场地符合国家与北京市有关规定施工单位负责送至指定建体期建筑垃圾筑垃圾消纳场进行消纳废营居民、办公物生活垃圾集中收集及时清运处理对环境无影响运人员期职工食堂餐厨垃圾集中收集及时清运处理对环境无影响各类水泵、风机位于地下，并做好减振、隔声，以减少噪声对周围环境的影响满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的1类标准。项目建筑内住户安装噪声隔声量不小于30dB（A）的隔声窗，使住宅室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）中的有关要求。其他无生态保护措施及预期效果2建设项目对项目绿化进行了系统规划，绿化面积为6450m，绿化率≥30%，新增绿地不仅弥补了该区域绿化严重短缺的状况，还可以有效改善小区的生态环境。本项目将采取工程措施、植物措施和临时措施相结合的方法，制定了较为周密的水土流失防治体系，减少防治责任范围内的水土流失，改善项目区周边的环境，可以恢复建设区域的生态环境。-53- 结论与建议一、结论1、项目概况亚林西保障房项目建设地点位于北京市丰台区亚林西地区，具体四至范围是：东至规划亚林西中街，南至规划基础教育用地及居住用地，西至规划亚林西西街，北至规划亚林西中路。22仅供环评公示使用本项目共建设1~4#住宅楼、地库，总用地规模为28632.665m，建筑面积125200m222（地上建筑面积60200m，地下建筑面积65000m），代征道路用地面积7132.665m。本项目总投资50632万元，其中环保投资713万元，占总投资的1.4%。2、产业政策符合性分析（1）房地产规划、产业政策符合性根据国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）、《北京市产业结构调整指导目录》（2007年本）、《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》（京政办发[2015]42号）以及规定《北京市丰台区人民政府办公室关于印发<丰台区禁止和限制新增产业的目录(2015版)>的通知》（丰政办发[2015]28号），本项目不在限制类范围中。（2）食堂产业政策符合性本项目建设食堂为单位人员自用，不对外开放，根据《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》中城六区餐饮业部分条目的解读”，本项目食堂不在禁止范围内。综上所述，本项目符合国家、北京市及丰台区的规划、产业政策要求。2、环境质量状况（1）根据监测结果可知，项目区域PM2.5、PM10为主要污染物，环境空气质量一般。（2）本项目区域地表水体主要为凉水河上段，根据北京市环保局公布的2015年河流水质状况资料，凉水河上段现状水质不满足环境质量标准。（3）噪声监测结果表明，项目各厂界的噪声监测值能够达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类声功能区的噪声限值要求。3、施工期环境污染及影响分析-54- （1）大气污染源及其影响分析：施工期主要的大气污染源包括施工扬尘、施工机械、运输车辆排放的尾气。在施工过程中采取相应环保措施，可有效控制扬尘影响范围。施工机械及汽车尾气污染可通过加强机械设备和车辆的维修保养得到有效控制。（2）噪声污染源及其影响分析：施工期噪声主要来自各种土方工程、结构施工等的机械噪声和物料运输的交通噪声，在施工现场综合采取多种降噪措施，可以有效减缓施工噪声对周边环境的影响。仅供环评公示使用（3）水污染源及其影响分析：施工期的水污染源主要为生活污水和施工废水。施工人员的生活污水经化粪池预处理后统一清运排入市政污水管网，进入小红门污水处理厂进行集中处理，施工废水经隔油池预处理后回用于施工场地洒水降尘。（4）固体废物及其影响分析：施工期的固体废物主要包括渣土以及施工人员的生活垃圾。渣土运送到专门的渣土消纳场处置。施工阶段施工人员产生的生活垃圾全部清除外运。施工期的环境影响是暂时的，它随施工期的结束而消失。4、营运期环境影响分析（1）大气环境影响分析本项目地库地下1~4层为停车场，共设有地下车位609个，车库设有机械排风换气系统。根据预测，地下车库所排废气中CO、NOx、NMHC排放量分别为103.95kg/a、7.15kg/a、6.28kg/a，浓度及速率均满足《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）中的限值要求。项目1#住宅楼地上一层设有员工食堂，共有6个基准灶头。食堂油烟经集气罩收集后，由专用烟道输送至净化率大于85%的油烟净化器处理后，由屋顶（19m）排风口进3行排放，油烟排放量为0.84kg/a，排放浓度小于1.5mg/m。因此油烟排放浓度及设置满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中的相关要求。（2）水环境影响分析本项目营运期污水包括生活污水和食堂排水，食堂含油废水经隔油池处理后与生活污水一同汇入化粪池，最终由市政污水管网进入小红门污水处理厂进行集中处理。污水中各污染物浓度满足北京市《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013）中的“排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”。（3）声环境影响分析-55- 项目运营期噪声经过墙壁和地面隔声后以及距离衰减等作用，噪声强度将得到有效降低，厂界噪声能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的“1类”标准的规定。（4）固体废物影响分析本项目运营期产生的固体废弃物主要是员工办公产生的生活垃圾（189.98t/a）和食堂产生的餐厨垃圾（21.90t/a）。项目建设方拟在项目区内设垃圾收集点，采用垃圾桶方式收集垃圾，定期由环卫部门清运；餐厨垃圾集中收集后由专门的垃圾清运单位清运。仅供环评公示使用各类固废均能得到妥善处理。5、总量控制根据本项目污染物排放情况，化学需氧量（COD）和氨氮（NH3-N）排放量分别为COD：15.27t/a，NH3-N：2.04t/a，COD削减替代需求量为0.54t/a、NH3-N削减替代需求量为4.08t/a。6、总结论本项目建设符合国家和地方产业政策，符合建设项目用地规划，选址合理；在严格执行“三同时”制度，认真实施本评价提出的各项污染防治措施的基础上，可实现各类污染物的稳定达标排放，满足区域总量控制要求。从环境保护角度分析，亚林西保障房项目的建设可行。二、建议（1）建议建设单位要提高环境保护意识，切实落实建设项目的“三同时”制度。（2）落实本报告提出的各项环保措施，尤其是对施工期的扬尘及噪声影响，需最大程度减轻其不利影响，同时积极与周边群众进行沟通，争取群众对项目的谅解和支持，保持良好邻里关系。（3）建议对垃圾实行分类处置，将可回收的生活垃圾、纸箱、泡沫材料、玻璃瓶、塑料袋、废旧碎布料等固体废弃物设专人管理分捡，不可回收的生活垃圾、渣土、餐饮垃圾等密闭外运，使固体废弃物处理作到减量化、无害化、资源化。（4）民用建筑工程环境污染控制应遵守国家安全卫生和环境保护的有关规定，在工程设计和施工中应选用低毒性、低污染的建筑材料和装修材料。（5）使用的非金属无机建筑材料（含掺工业废渣的建筑材料），包括砂、石、砖等及其各种制品，如砌块、预制品和构件等应检验放射性指标。-56- （6）对食堂油烟净化器应定期进行清洗，保证油烟净化器的稳定运行，定期检查烟道密闭性，防止油烟逸散。（7）加强环境管理工作，建立一套完善的环保管理制度，制定专门的环境管理规章制度，加强环境保护工作的管理。增强环保意识，认真落实国家和北京市颁布的各项环境保护法规和制度，做到社会、环境和经济效益协调。仅供环评公示使用-57-