亚林西公共租赁住房全本公开环评公众参与环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：亚林西公共租赁住房项目建设单位：北京市保障性住房建设投资中心（公章）2016年1月1附件附件1建设项目用地预审意见京国土丰预【2015】0004号附件2绿色审批通道确认表附件3北京市发展和改革委员会关于亚林西公共租赁住房项目核准的批复京发改【2015】2148号附件4一级开发环评意见附件5建设用地规划许可证2015规（丰）地字0031号附件6北京市规划委员会建设项目选址意见书2014规（丰）选字0012号附件7《亚林西居住区中水回用规划》附件8《亚林西居住区外部与污水排除规划》附件9《亚林西居住区供热专项规划》1建设项目基

2、本情况项目名称亚林西公共租赁住房项目建设单位北京市保障性住房建设投资中心法人代表金焱联系人李腾通讯地址北京市海淀区西四环中路16号院7号楼16层联系电话18610115532传真--邮政编码100040建设地点北京市丰台区南苑乡西铁营立项审批部门北京市发改委批准文号京发改【2015】2148号行业类别建设性质新建√改扩建□技改□房地产业70及代码占地面积绿化面积200006001(平方米)(平方米)总投资其中：环保投资环保投资占200743351.67%(万元)(万元)总投资比例评价经费3预期投产日期2017年7月(万元)1工程内容及规模：1、项目背景为

3、解决全市中低收入家庭住房困难，加快全市公共租赁住房资源筹集步伐，北京市住房保障办公室于2014年10月15日，以京住发字〔2014〕129号文下达了《关于确认亚林西公共租赁住房项目建设主体的意见》，同意由北京市保障性住房建设投资中心作为丰台区亚林西公共租赁住房项目的建设主体，按相关规定到相关部门办理建设项目审批手续，开工建设丰台区亚林西公共租赁住房项目。北京市政府将“丰台区亚林西公共租赁住房项目”列入2014年全市保障性住房建设计划中。根据市、区领导的指示以及市政府职能部门的相关文件精神，北京市保障性住房建设投资中心经过积极的运作，明晰了亚林西公共租赁住

4、房项目的建设条件，根据北京市规划委员会明确的规划意见，提出了实施的初步方案，现决定申请建设“亚林西公共租赁住房项目”。根据国家发展和改革委员会公布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正），本项目不属于淘汰类和限制类。同时，本项目也不在《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》所规定的范围内，因此，本项目的建设符合国家和北京市的产业政策。按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目需进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属于“城市基础设施及

5、房地产”类别中“建筑面积5万平方米以上”类别，需编制环境影响报告表。受北京市保障性住房建设投资中心委托，北京林大林业科技股份有限公司开展了本项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，立即成立了评价组，对项目所在地进行了现场踏勘，收集基础资料，对拟建地环境质量进行了调查，依照国家及北京市有关环境影响评价法律法规及相关要求，编制了本项目的环境影响报告表。2、项目地理位置本项目位于北京市丰台区南苑乡西铁营，项目用地四至为：东至规划亚林西东街，南至规划亚林西南路；西至规划居住用地，北至规划商业金融用地。具体位置见下图。2图1项目地理位置图根据北京市规划委员会核发

6、的《建设项目选址意见书》（2014规（丰）选字0012号），项目用地性质为R2二类居住用地，用地指标情况见下表。表1项目用地指标表容积地上建筑控制高建筑密绿地用地性质用地规模㎡率规模㎡度m度%率%R2二类居住用地200002.8560008030303图2项目用地示意图3、项目所在地周边环境现状地块东侧为规划亚林西东街（支路，红线宽25m），再往东为空地；南侧为空地，规划为公共绿地，再往南为规划亚林西南路（支路，红线宽30m）；西侧为空地，规划为住宅；北侧为空地，规划为商业金融用地，再往北为规划亚林西中路（支路，红线宽30m）。项目周边关系见下图。北京急

7、救中心南区右安门医院急分中心(115m)诊科(56m)规划亚林西东街规划亚林西中路空地右安空本空门项外目地大街地路70m铁规划绿地环三规划亚林西南路南图3项目周边关系图4、项目建设规模及平面布置本项目建设用地规模为20000m2，总建筑面积74615m2，其中地上建筑面积51586m2，包括：公共租赁住宅49611m2，居住公共服务设施1731m2,，其他管理用房及出入口等244m2；地下建筑面积为23029m2，包括：地下车库16655m2,，自行车库3008m2,，库房2120m2,，居住公共服务设施730m2,，设备间516m2。项目主要经济技术指

8、标见下表。4表2项目主要经济技术指标一览表项目总指标单位备注建设用地面积2000