店面招租及旧机动车`旧空调设备转让特别约定.doc

《店面招租及旧机动车`旧空调设备转让特别约定.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、店面招租及旧机动车、旧空调设备转让特别约定根据有关法规和委托人所提供的相关资料，结合招租标的的实际情况，特制定本特别约定，出租人、竞租（买）人、中标人均受本特别约定的制约。竞租（买）人在标的展示期间应进行咨询、实地勘察，并仔细阅读本次产权交易中心所提供的相关资料及特别规定。竞租（买）人报名参与竞租（买），即表明竞租（买）人对标的实际情况和本特别规定的所有条款已完全了解，竞租（买）成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。一、本次招租（转让）标的的有关规定（一）旧机动车辆（1）竞买人务必在竞买前对标的现状进行详细了解。竞得人在公示期满，5个工作日内缴清全部

2、交易价款和佣金后，由挂牌人将标的按现状直接移交给竞得人。过户中所产生的动产税、过户费及修理费等相关费用均由买受人承担；竞得人须在手续齐全后一个月之内到有关部门办妥过户手续，逾期不过户的责任自负。为确保竞得人在规定的期限内办妥过户手续，竞得人需单独交纳2000元过户保证金，过户手续办妥后即予退还。若因竞得人主观因素导致未如期办妥过户手续，保证金不予退还。（2）车辆成交自交接之日起办妥过户手续完毕止，若发生事故等之类事项，由竞得人自行承担责任。车辆成交后，如发现买受前有尚未处理的闯红灯及超速行驶等事项，由竞得人与委托方协商解决。（二）江山市公路管理段11号标的有关约定

3、1、本次招租标的起始日为2011年5月10日，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增10%，第三年的租金在第二年租金的基础上递增10%，以此类推，具体承租及计租时间以房屋实际交付之日起计。2、租赁期限为三年,自双方签订店面租赁协议生效之日起算。3．租金收取方式：按年收取租金。中标人在公示期满,5个工作日内缴清成交款及佣金，之后二个工作日凭产权交易中心出具的《成交确认书》与出租人签订租赁合同，同时缴纳履约保证金肆仟元整。第二年开始租金必须在每年的4月10前交清。逾期未签订合同，作自动放弃中标资格处理，竞租保证金不予返还，并按有关法律法规追究中标

4、人的违约责任。4、承租方可自行选择合法的经营内容，自主经营、自负盈亏，不得从事餐饮等有污染排放及烟花爆竹等危险性的行业,不得从事色情、淫秽活动，不得存放危险物品，否则出租方有权收回房屋并扣除全部履约保证金。12-19号标的有关约定（1）本次招租标的起始日为2011年7月1日，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增10%，第三年的租金在第二年租金的基础上递增10%，以此类推，具体承租及计租时间以房屋实际交付之日起计。（2）租赁期限为叁年,自双方签订店面租赁协议生效之日起算。(3)租金收取方式：三年租金分两次付清。中标人在公示期满,5个工作日内缴

5、清成交款及佣金，之后二个工作日与出租人签订租赁合同，同时缴纳履约保证金伍仟元整。2012年6月1日前交清租期内全部租金。逾期未签订合同，作自动放弃中标资格处理，竞租保证金不予返还，并按有关法律法规追究中标人的违约责任。（4）承租方承租该标的后，自主经营、自负盈亏，不得从事餐饮等有污染排放及烟花爆竹等危险性的行业,不得从事色情、淫秽活动，不得存放危险物品，否则出租方有权收回房屋并没收全部履约保证金。（5）在租赁期间，承租方在经营活动中产生的一切税费概由承租方自行承担，依法及时向有关部门缴纳，如营业税、所得税、水电费、卫生费、排污管道及下水道疏通等。11-19号标的需

6、共同遵守以下约定1、竞租人中标后，其承租的用房仅限于中标者本人使用，不得转租或转让和中途终止合同，否则视同违约，合同即行中止，并没收履约保证金。承租期满后履约保证金无息退还。2、在租赁期间，承租方在经营活动中产生的一切税费概由承租方自行承担，依法及时向有关部门缴纳，如营业税、所得税、水电费、卫生费、等。承租人在租期内本店产生的各种费用，包括装璜及店面使用的水、电、门、窗、排污管道、卫生、安全保卫及正常维修等费用，均由承租人承担。3、承租方在租用期内享有房屋的使用权，但房屋维修、装潢、搭建、改变结构等须向出租人提出书面申请并申报方案，经出租方书面审批同意后方可施工，

7、费用由承租方自理。施工时承租方应注意周围环境保护工作，处理好相邻关系，尽量减少噪声、灰尘等污染。房屋装修必须达到消防部门的安全标准和要求。4、承租方应按照租赁期限确定合理的搭建、改建及装修档次和费用，合同期满或合同终止、解除租赁关系后承租方搭建、改建及装修的折旧率为零，依附于房屋的固定装修物及搭建建筑物均无偿归出租方所有，出租方不作任何赔偿，承租方不得擅自拆除。5、承租期间，如因城建、公路扩建或规划需要拆建或其他有关部门要求调整等，承租者应无条件服从，在接到通知一个月内退出用房。租金按实际租赁年月予以核退。其改建、搭建、房屋装潢等一切损失，概由承租方自负，出租方不

8、作任何补偿