店面和楼房、场地、广告位经营权招租和旧机动车转让.doc

《店面和楼房、场地、广告位经营权招租和旧机动车转让.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、店面和楼房、场地、广告位经营权招租和旧机动车转让特别约定根据有关法规和委托人所提供的相关资料，结合招租标的的实际情况，特制定本特别约定，出租人、竞租（让）人、中标人均受本特别约定的制约。竞租（让）人在标的展示期间应进行咨询、实地勘察，并仔细阅读本次产权交易中心所提供的相关资料及特别规定。竞租（让）人报名参与竞租，即表明竞租（让）人对标的实际情况和本特别规定的所有条款已完全了解，竞租（让）成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。一、本次标的的有关规定（一）人民医院1、本次招租标的起始日为2011年10月1日，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租

2、金的基础上递增5%，第三年的租金在第二年租金的基础上增加5%。具体承租及计租时间以签订合同之日起计算。2、租金收取方式：按年收取租金。中标人在公示期满，5个工作日内缴清成交款及佣金，之后二个工作日凭产权交易中心出具的《成交确认书》与出租人签订租赁合同，同时缴纳叁仟元作为履约保证金，履约保证金不计息，期满后一个月退还。逾期未签订合同，作自动放弃中标资格处理，竞租保证金不予返还，并按有关法律法规追究中标人的违约责任。3、承租店面仅限于中标者本人使用，不得经营与医疗有关的产品、开设诊所、饭店及娱乐场所，不能转租。如有特殊理由需经市人民医院同意。未经同意，一经发现，视同违

3、约，即行中止承租权，并没收履约保证金。4、对原承租人的相关约定。原承租人凭与人民医院签订的租赁合同，参加原承租的店面竞租，在相同的价格下，有优先承租(中标)权。5、承租人在租赁期间，应守法经营，照章纳税，不得从事国家法律、法规禁止的经营活动，并接受有关部门的合法管理。6、承租人在租期内应当承担由各部门收取的相关费用。如：卫生费等。承租人在租期内本店产生的各种费用，包括装璜及店面使用的水、电、门、窗、排污管道、卫生、安全保卫及正常维修等费用，均由承租人承担。7、中标人如违反以下条款，履约保证金不予返还：（1）承租期未到单方违约的。（2）未经出租方和相关部门同意擅自改

4、变原有结构，影响房屋安全使用的装饰施工。8、佣金由中标人支付。(二)建设局1、原承租人参加原承租的店面拍租，在相同价格下有优先承租（中标）权，原承租人参加原承租店面竞租，必须提供与建设局签订的租赁合同。2、中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增5%，以此类推。每年年租金一次性缴纳，第一年租金签订合同前缴纳，第二年、第三年租金在每年8月31日前缴纳。具体承租及计租时间以签订合同之日起计算。3、租金交纳方式：中标人在公示期满,5个工作日内缴清成交价款及佣金，凭产权交易中心出具的《成交确认书》与建设局签定租赁合同，具体承租及计租时间以店面交付之日起

5、计，面积以实际为准。签定合同时逾期未缴清成交款和佣金，将作自动放弃中标资格处理，竞租保证金不予返还，并按有关法律法规追究中标人的违约责任。4、承租人在承租期内应当承担由各部门收取的相关费用。如：卫生费、房产租赁税、土地使用税等。承租人在租期内本店产生的各种费用，包括装璜及店面使用的水、电、门、窗、排污管道、卫生、安全保卫及正常维修等费用，均由承租人承担。5、承租期间，如因城建或规划需要拆除，承租者应无条件服从，租金按实际租赁期计算，其房屋装修等一切费用，概由承租人承担，出租人不作任何补偿。6、租赁期间，出租财产的维修及维修费用均由承租人承担。7、本次招租为营业用房

6、，对有污染及噪音的行业，如：饮食业等不得参拍。8、佣金由中标人支付。（三）江山市畜牧兽医局1、中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增5%，第三年的租金在第二年租金的基础上递增5%。具体承租及计租时间以房屋与场地实际交付之日起计。自双方签订租赁合同生效之日起算。2、租金缴纳方式：按年收取租金。中标人在公示期满,5个工作日内缴清第一年租金及佣金，之后二个工作日与出租人签订租赁合同，同时缴纳履约保证金壹万元整。第二年和第三年的租金必须在使用前的一个月交清。逾期未签订合同，作自动放弃中标资格处理，竞租保证金不予返还，并按有关法律法规追究中标人的违约责

7、任。3、承租方可自行选择合法的经营项目，自主经营、自负盈亏，不得从事有污染排放的行业,不得从事色情、淫秽活动，不得存放危险物品，否则出租方有权收回房屋并扣除全部履约保证金。4、竞租人中标后，其承租的房屋及场地仅限于中标者本人使用，不得转租、转让和中途终止合同，否则视同违约，合同即行中止，并没收履约保证金。承租期满后履约保证金无息退还。5、在租赁期间，承租方在经营活动中产生的一切税费概由承租方自行承担，依法及时向有关部门缴纳，如营业税、所得税、水电费等。6、承租方在租用期内享有房屋的使用权，但房屋维修、装潢、搭建、改变结构等须向出租人提出书面申请并申报方案，经出租方

8、书面审批同