城市规划委员会.pdf

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1、城市規劃委員會都會規劃小組委員會二零一零年七月三十日上午九時舉行的第423次會議記錄出席者規劃署署長主席梁焯輝先生梁剛鋭先生副主席陳曼琪女士陳旭明先生方和先生李偉民先生許智文教授劉文君女士梁宏正先生李律仁先生陸觀豪先生邱麗萍女士運輸署助理署長(市區)盧劍聰先生-2-環境保護署助理署長(環境評估)黃偉康先生地政總署助理署長／九龍林惠霞女士規劃署副署長／地區秘書劉星先生因事缺席鄧淑明博士何培斌教授李行偉教授黄仕進教授民政事務總署助理署長(2)曾裕彤先生列席者規劃署助理署長／委員會朱慶然女士總城市規劃師／城市規劃委員會謝建菁女士城市規劃師／城市規劃委員會梁偉翔先生-3-議程項

2、目1通過都會規劃小組委員會二零一零年七月十六日第422次會議記錄草擬本[公開會議]1.都會規劃小組委員會(下稱「小組委員會」)二零一零年七月十六日第422次會議記錄草擬本無須修訂，獲得通過。[陳旭明先生和劉文君女士此時到達參加會議。]議程項目2續議事項[公開會議](i)新接獲的城市規劃上訴個案2.秘書報告說，上訴委員團(城市規劃)收到一份日期註明為二零一零年七月十日的上訴通知書，有關上訴反對城市規劃委員會(下稱「城規會」)於二零一零年四月三十日就一宗第17條覆核申請(編號A/YL-NSW/189)所作的決定。該宗申請擬在《南生圍分區計劃大綱核准圖編號S/YL-NSW/8

3、》上劃為「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」地帶的地點闢設臨時貨櫃車拖頭／拖架停車場，為期三年。3.城規會駁回有關申請，理由如下：(a)擬議發展不符合「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」地帶的規劃意向，該意向旨在促使環境已受破壞的濕地上零散的露天貯物及貨櫃後勤用途逐步遷離。此外，並沒有有力的規劃理據支持偏離該規劃意向，即使僅屬臨時性質亦然；(b)有關發展不符合城規會就「擬作露天貯物及港口後勤用途而提出的規劃申請」所頒布的規劃指引編號13E的規定，理由是有關地點先前並無同類用途獲批給規劃許可；有政府部門提出負面意見及有公眾-4-人士提出反對；以及預計有

4、關發展會對環境造成滋擾；以及(c)批准這宗申請，即使僅屬臨時性質，亦會為「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」地帶內的同類申請立下不良先例。批准這類申請的累積影響所及，該區環境的質素會普遍下降。4.有關上訴的聆訊日期尚待訂定，秘書處會按慣常做法代表城規會處理有關上訴。(ii)城市規劃上訴個案統計數字5秘書報告說，載至二零一零年七月三十日，上訴委員團(城市規劃)共有25宗個案有待聆訊。上訴個案統計數字詳情如下：得直：25宗駁回：111宗放棄／撤回／無效：139宗有待聆訊：25宗有待裁決：4宗總數：304宗(iii)此議項另行以機密形式記錄。九龍區議程項目3第12A

5、條申請-5-[公開會議(限於簡介和提問部分)]Y/K9/6申請修訂《紅磡分區計劃大綱草圖編號S/K9/23》，把紅磡紅鸞道與華信街交界(九龍內地段第11205號)、紅鸞道與建灣街交界(九龍內地段第11111號)、紅鸞道與愛景街交界(九龍內地段第11120號)由「綜合發展區(1)」地帶、「綜合發展區(2)」地帶、「住宅(甲類)2」地帶改劃為「休憩用地」地帶(都會規劃小組委員會文件第Y/K9/6號)6.秘書報告說，陳旭明先生和李偉民先生已就此議項申報利益，原因是陳先生在海逸豪園擁有一個單位及李先生在寶其利街擁有一個鋪位。委員備悉李先生尚未到席。7.秘書又表示，由於申請地點是

6、有待出售用地，林惠霞女士身為地政總署的代表，已就此議項申報利益。委員備悉林女士尚未到席。[陳旭明先生此時暫時離席。]簡介和提問部分8.以下規劃署代表此時獲邀出席會議：余賜堅先生－九龍規劃專員；以及黎定國先生－高級城市規劃師∕九龍。9.以下申請人代表此時獲邀出席會議：吳永輝先生陳家偉先生李禮賢先生何艷芳女士凌潔德女士涂謹申議員劉志強先生馮穎洐先生-6-羅慧茵女士馮滿倫先生黃健偉先生10.主席歡迎上述人士出席會議，並解釋聆訊的程序。主席繼而請九龍規劃專員余賜堅先生向委員簡介申請的背景。余先生借助投影片，按文件詳載的內容簡介這宗申請，並提出以下要點：擬議修訂項目(a)申請人(

7、黃埔花園第9期業主委員會)建議把紅磡灣三塊有待出售用地由「綜合發展區(1)」地帶、「綜合發展區(2)」地帶和「住宅(甲類)2」地帶改劃為「休憩用地」地帶及公共交通交匯處。「綜合發展區(1)」地帶現時空置，而「綜合發展區(2)」地帶及「住宅(甲類)2」地帶正用作臨時露天停車場；(b)申請人建議公共交通交匯處應屬擬議「休憩用地」地帶「註釋」的第二欄用途，但對公共交通交匯處的位置沒有意見。申請人亦屬意地下交匯處，但表示地面方案也會考慮。申請人並沒有提供任何「休憩用地」地帶設計的詳情，但建議參閱上載至地產建設商會(下稱「建設商會」)網站的繪圖；紅