南京市建邺区主要招商载体.doc

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1、序“江南佳丽地，金陵帝王州”。十朝都城——南京，跨越两千五百年历史，携龙蟠虎踞之胜境，积历代文脉之博雅，依长江秦淮之灵动，居中国“长三角”之要冲。现如今，正站在改革大潮的前沿，乘势而行，全面建设一个经济发展更具活力，文化特色更加鲜明，人居环境更加优美，社会秩序更加和谐安定的现代化国际性人文绿都。“古都金陵看老城，现代南京看河西”。河西新城——即为南京主城区之一的建邺区。“建邺”乃南京母城，取名于1800年前三国时期东吴孙权“建都兴业”之意。她位于南京老城西侧，东依委婉秦淮河，西临豪迈扬子江，形如蟠龙，滨江而卧。是南京城

2、市“一城三区”发展格局的建设核心，也是现代文明与滨江特色交相辉映的标志区。全区面积80.8平方公里，区属人口29万。区内人文荟萃，历史文化底蕴深厚。古有莫愁、江宁织造府；今有奥体中心、国际博览馆。世人瞩目的“十运”圣火在此点燃；联合国第四届“世界城市论坛”在此举办。区内交通发达，配套设施齐全，高层次的商务区、高品质的商业圈、高品位的居住群……。建邺人正以自己的智慧和汗水，坚持国际标准，把握高端定位，致力建设一个适宜总部集聚、适宜创新创业、适宜生活居住、适宜休闲旅游的繁荣和谐的现代滨江生态新城。南京这片人杰地灵的沃土，自

3、古以来就是经济繁盛的（厂）商家必争之地。如今，刚刚荣膺全国民营经济“十大最具活力区”和“四大投资首选区”的河西建邺新区，正张开热情的双臂拥抱天下有识之士前来掘金兴业。这里现有“一区五城”，即：中央商务区、金融城、文体城、会展城、科技城、商贸城的各式载体；还有商业、住宅等各种用地。这里商机一片，前程似锦。您将目光聚焦这里，伸手揽下一方，必将收到惊喜和灿烂的回报。36南京市建邺区主要招商载体一、商业用地：（一）、江东地块项目一：NO.2号金盛装饰城地块项目内容：该地块位于水西门大街以北，江东中路以西，燕山路以东总用地面积：

4、6.9942公顷，实际出让面积5.2公顷。容积率：2.6。规划用途：商业用地。打造集商业、酒店、酒店式公寓、住宅为一体的城市综合体。项目周边：配套完善，交通上地铁2号线、6号线、2号线西延过江线在集庆门站交汇，公交密布。36总投资：约6亿元建设年限：3年招商意向：引进有商业地产运营品牌实力和成功运营经验的投资商，以“招、拍、挂”形式取得土地进行开发运作。项目现状：已完成项目规划设计要点申领。项目二：江东商业文化旅游中心5号地块项目内容：该地块位于集庆门大街以南，江东路以东，云锦路以西，所街路以北。处于江东商业文化旅游中

5、心核心区域，与万达城市综合体隔江东路相望，项目用地约为90亩，容积率约为5.0。规划用途:建设集高端百货、购物中心、商务休闲、五星级酒店和住宅为一体的城市综合体，构筑未来南京商务、休闲的核心高地。衔接所街高端情景购物公园、工艺装备厂（21号地块）综合体和万达城市综合体，形成沿江东路和云锦路分布的高端商业、商务产业带，构建南京全新“一站式”地铁上盖交通枢纽型购物天堂，打造为崇尚生活品质的高端人群提供消费、商务休闲服务为目标的南京标志区。项目周边：配套完善，交通上地铁2号线、6号线、2号线西延过江线在集庆门站交汇，公交密布

6、。教育上周边幼儿园、小学、中学分布合理。医疗上有省第二中医院、建邺区医疗中心。商务上有南京河西CBD、南京国际博览中心。文化上有南京奥体中心、金陵图书馆、江苏省科技历史文化中心和滨江公园。预计总投资：20亿元。回报率：50%。建设年限：2-3年。招商意向：引进有商业地产运营品牌实力和成功运营经验的投资商，以“招、拍、挂”形式取得土地进行开发运作。项目现状：项目地块已部分拆迁，已完成项目策划和城市设计导则。36项目三：江东商业文化旅游中心6号地块项目内容：NO.6号地块位于江东中路以东，云锦路以西，所街路以南，应天大街以

7、北。总用地面积7.62公顷，实际出让面积4.8公顷。规划用途：商业、办公、酒店、酒店式公寓、综合用地。项目周边：配套完善，交通上地铁2号线、6号线、2号线西延过江线在集庆门站交汇，公交密布。教育上周边幼儿园、小学、中学分布合理。医疗上有省第二中医院、建邺区医疗中心。商务上有南京河西CBD、南京国际博览中心。文化上有南京奥体中心、金陵图书馆、江苏省科技历史文化中心和滨江公园。招商意向：引进有商业地产运营品牌实力和成功运营经验的投资商，以“招、拍、挂”形式取得土地进行开发运作。项目现状：项目地块已全部拆迁，预计3月份完成规

8、划手续办理工作，力争4月份挂牌上市。项目四：江东商业文化旅游中心8号地块项目内容：该地块位于该地块位于所街以北，云锦路东侧。总用地1.3025公顷，建设用地0.6072公顷，代征用地0.6953公顷。规划用途：商业、酒店、综合用地。项目周边：配套完善，交通上地铁2号线、6号线、2号线西延过江线在集庆门站交汇，公交密布。教育上周边幼