南京市建邺区江心洲街道.doc

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1、南京市建邺区江心洲街道土地利用总体规划（2006-2020年）南京市建邺区江心洲街道办事处二〇一〇年十二月前言为全面落实科学发展观、促进土地利用方式的根本转变，建立“资源节约型、环境友好型”和谐社会，促进江心洲生态科技岛建设和社会经济又好又快发展，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和国家有关土地利用的方针、政策以及《乡(镇)土地利用总体规划编制规程》、《南京市土地利用总体规划（2006-2020年）》、《南京生态科技岛城市规划（2010-2030年）》，并结合江心洲街道实际情况，编制《江心洲街道土地利用总体规

2、划（2006-2020年）》（以下简称《规划》）。《规划》主要阐明规划期内全街道土地利用方向，明确政府土地利用管理的主要目标、任务和政策导向，统筹全岛土地资源的开发、利用与保护，为打造“活力、宜居、生态、智慧洲岛”重构土地资源开发利用新格局。《规划》是实行最严格土地管理制度的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划各项建设的重要依据。《规划》范围为江心洲街道行政辖区范围，土地总面积33.54平方公里。《规划》期限为2006-2020年，基期年为2005年，近期目标年为2010年，规划目标年为2020年。目录

3、第一章规划背景1第一节区域概况1第二节土地利用现状2第三节土地利用特点及存在问题3第四节机遇与挑战5第二章规划目标6第一节社会经济发展目标6第二节土地利用规划目标7第三章土地利用结构与布局调整9第一节土地利用结构调整9第二节土地利用布局优化12第四章耕地和基本农田保护14第一节耕地和基本农田保护14第二节耕地和基本农田保护措施15第五章建设用地控制17第一节城镇建设用地17第二节基础设施用地17第六章土地生态建设与环境保护19第一节生态分区19第二节土地生态建设与环境保护措施20第七章土地整治22第一节土地整理复垦开

4、发安排22第二节土地整治保障措施22第八章土地用途分区25第一节土地用途分区25第二节建设用地管制分区29第九章村土地利用控制32第一节村土地利用32第二节村土地整治安排34第十章规划实施措施36第十一章附则39第一章规划背景第一节区域概况第一条区位概况江心洲街道位于南京市西部长江之中，系江中的一座洲岛，隶属于南京市建邺区。四面为江水环绕，东隔夹江毗邻河西新城区，西跨长江主航道遥望浦口区，距市中心直线距离仅6.5公里，处于南京市沿江开发中心位置。全洲南北长约12公里，东西平均宽度约1.2公里，因洲形狭长，状若青梅，又

5、名梅子洲。街道辖白鹭、永定、洲泰三个行政村，24个村民小组，人口1.3万。一道汽渡、三道轮渡与市内干道相连，沟通洲内外交通；洲内道路畅通便利，硬质化率达95%以上；15公里穿洲公路贯穿全洲；24.38公里环洲标准江堤于1997年建成，可抵御百年一遇特大洪水。洲内绿化覆盖率达47%，空气清新，景色怡人，是名副其实的都市绿洲。第二条自然概况江心洲为长江冲淤积洲岛，区内有池塘星罗棋布，河道水系众多，水系总长度约40km左右，为洲内农作灌溉的主要水源。洲内地势平坦，农作物以葡萄、韭菜、小品种蔬菜及林果等经济作物为主。洲头洲尾

6、及江堤以外的漫滩地种植有高大乔木。洲内目前尚无有待特殊保护的动植物物种。第三条社会经济概况2005年，江心洲街道完成国内生产总值7563万元，其中第一产业3043万元，第二产业1341万元，第三产业3179万元；完成税收6079.8万元，地方财政收入1567.6万元；完成固定资产投资1255万元；合同利用外资407万美元；实现地方外贸出口65.52万美元；农民人均纯收入7609元，比上年增长9.8%；全年引进注册资金100万元以上企业19家、1000万元以上企业2家。第二节土地利用现状第一条土地利用结构现状江心洲街道

7、土地总面积为3353.7公顷，其中农用地943.1公顷，建设用地436.7公顷，其他土地1973.9公顷。土地利用现状以水域为主，占土地总面积的57.9%，其次是耕地，占土地总面积的10.5%。第二条农业用地构成1、耕地：全街道耕地面积351.7公顷，占土地面积的10.5%。2、园地：全街道园地面积322.2公顷，占土地面积的9.6%。3、林地：全街道林地面积17.3公顷，占土地面积的0.5%。4、其他农用地：全街道其他农用地面积251.9公顷，占土地面积的7.5%。第三条建设用地构成1、城乡建设用地：城乡建设用地面

8、积334.4公顷，占土地面积的10.0%。其中：城镇用地：城镇用地面积106.5公顷，占土地面积的3.2%。农村居民点：农村居民点面积222.5公顷，占土地面积的6.6%。采矿用地：采矿用地面积5.4公顷，占土地面积的0.2%。2、交通水利用地：交通水利用地面积102.3公顷，占土地面积的3.0%。交通用地：交通用地7.8公顷，占土地面积的0.