上海华敏物业管理有限公司劳动规章制度.doc

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1、上海华敏物业管理有限公司上海华敏物业管理有限公司劳动规章制度修订号：HM-XZ-2010-01二零一零年四月34上海华敏物业管理有限公司前言上海华敏物业管理有限公司（以下简称公司）成立于2002年3月，具有物业管理二级资质，她的前身是上海华友房地产开发有限公司物业部和上海华友物业管理有限公司。公司注册地址为上海长宁区延安西路688弄2号5楼。公司现有管辖区域为：位于长宁区的虹桥世家花园综合小区、虹德苑住宅小区、华敏世纪广场和华敏·翰尊国际及上海华敏物业管理有限公司昆山分公司。她是一个涉及高档住宅小区和现代化办公大楼管理为一体的专业物业管理公司

2、。公司的管理原则：每位员工只接受一位上级的领导，只向直接上级汇报工作；每位员工对自己分工的工作全面负责；每位员工的责任、权利、利益三方面连带生效；每位员工必须执行上级的指令；每位员工均有权就本部门或公司的经营管理问题提出口头和书面建议；每位员工在不影响本部门工作的前提下，有责任为其它部门提供所需的协作。每位员工对发生在公司的任何员工的过失（包括上级领导或直接上级）或领导处理问题有失偏颇的，员工都可以直接以书面形式以事实为依据上报总经理室或行政人事部经理，并署名。公司倡导每位员工都是公司的主人翁。每位员工均须在紧急情况下无条件接受公司授权人员的

3、指挥，每位员工有功即奖，有过即按公司制度处理，功过分明。欢迎您加入我们的公司！从现在起，您已是我们的同事。让我们一起在上海华敏物业管理有限公司愉快工作！34上海华敏物业管理有限公司目录第一章总则--------------------------------------------------------------------------4第二章组织架构设置原则及组织架构图-------------------------5第三章劳动人事管理规定------------------------------------------------

4、-------6第四章员工薪资-------------------------------------------------------------------11第五章工作时间-------------------------------------------------------------------12第六章员工福利-------------------------------------------------------------------14第七章工作纪律-------------------------------

5、------------------------------------17第八章员工培训、激励----------------------------------------------------------20第九章员工奖励和违纪处理----------------------------------------------------22第十章员工权利-------------------------------------------------------------------23第十一章修订、解释与执行------------

6、-------------------------------------------2434上海华敏物业管理有限公司第一章总则一、上海华敏物业管理有限公司（以下简称公司）为建立完善的管理秩序、健全组织功能、提高员工工作效率，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况制订本制度。制度中对本公司的劳动人事管理，员工在本公司就业的权利、义务、待遇以及工作纪律等方面作了规定,旨在树立规范的工作秩序，确保公司各项工作的正常开展。全体员工应努力为公司服务，努力提高自身业务水平和职业道德素养，与公司共同成长。二、本制度适用于上海华敏物业管理有限公司全体员工。

7、三、本公司制订的各项与员工切身利益有关的规章制度，经工会平等协商后公示或告知员工；人事任免、人员调动及员工奖励和违纪处理等都将通过公司内部网络、书面形式等方式予以公告。34上海华敏物业管理有限公司第二章组织架构设置原则及组织架构图一、以有利于本公司经营业务开展为基础，设置与之相适应的组织架构，随着公司的发展可对组织架构适当调整。二、公司以内部网络、公告、内部联络单等形式及时发布公司最新信息，人员配备以精简、高效为原则。三、实行领导负责制，严格遵循下级服从上级的组织原则。四、组织架构：现公司行政机构设有总经理室、行政人事部、采购部、财务部、质量

8、检查部、维修组、业务部、昆山分公司、管理中心（处）。总经理办公室采购部行政人事部质量检查部业务部财务部昆山分公司管理中心（处）维修组工程维修部环境清洁部客户服务部保