上海华敏物业管理有限公司

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1、上海华敏物业管理有限公司上海华敏物业管理有限公司劳动规章制度修订号：HM-XZ-2008-01（草案）二00八年一月41-41-上海华敏物业管理有限公司前言上海华敏物业管理有限公司（以下简称公司）成立于2002年3月，具有物业管理二级资质，她的前身是上海华友房地产开发有限公司物业部和上海华友物业管理有限公司。公司位于上海长宁区延安西路688弄2号5楼。公司现有管辖区域为：位于长宁区的虹桥世家花园综合小区、虹德苑住宅小区、华敏世纪广场和华敏·翰尊国际及上海华敏物业管理有限公司昆山分公司(昆山华敏世家花园)。她是一个涉及高档住宅小区和现代化办公

2、大楼管理为一体的专业物业管理公司。公司的管理原则：每位员工只接受一位上级的指挥，只向直接上级汇报工作；每位员工对自己分工的工作全面负责；每位员工的责任、权利、利益三方面连带生效；每位员工必须执行上级的指令；每位员工均有权就本部门或公司的经营管理问题提供口头和书面建议；每位员工在不影响本部门工作的前提下，有责任为其它部门所需协作。每位员工对发生在公司的任何员工的过失（包括上级领导或直接上级）或领导处理问题有失偏颇，员工都可以直接以书面形式上报公司总经理、总经理助理或行政人事部经理，员工需要署名。公司倡导每位员工都是公司的主人翁。每位员工均须在

3、紧急情况下无条件接受公司授权人员的指挥，每位员工有功即奖，有过即罚。欢迎您加入我们的公司！从现在起，您已是我们的同事。让我们一起在上海华敏物业管理有限公司愉快工作！41-41-上海华敏物业管理有限公司目录第一章总则第二章组织原则及机构设置第三章劳动人事管理规定第四章员工薪资第五章员工福利第六章工作纪律第七章员工培训、激励第八章工作时间第九章员工奖惩第十章员工权利第十一章修订、解释与执行41-41-上海华敏物业管理有限公司第一章总则一、上海华敏物业管理有限公司（以下简称公司）为建立完善的管理秩序、健全组织功能、提高员工工作效率，根据国家有关法

4、律法规，结合公司实际情况制订本制度。制度中对本公司的劳动人事管理，及员工在本公司就业的权利、义务、待遇以及工作纪律等方面作了规定,旨在树立规范的工作秩序，确保公司各项工作的正常开展。全体员工应努力为公司服务，努力提高自身业务水平和职业道德素养，与公司共同成长。二、本制度适用于上海华敏物业管理有限公司全体员工。三、本公司制订的各项与员工切身利益有关的规章制度，经工会平等协商后公示或告知员工；人事任免、人员调动、员工奖惩等都将通过公司内部网络、书面形式等方式予以公告。41-41-上海华敏物业管理有限公司第二章组织原则及机构设置一、组织原则：1、

5、以有利于本公司经营业务开展为基础，设置与之相适应的必要机构，并随着公司的发展进行适当调整和动态管理。2、人员配备以精简、高效为原则。3、实行领导负责制，严格遵循下级服从上级的组织原则。二、组织架构：现公司行政机构设有：总经理、总经理室、行政人事部、采购部、财务部、质量检查部、维修组、昆山分公司、管理中心（处）。总经理总经理办公室维修组行政人事部管理中心（处）昆山分公司采购部质量检查部财务部客户服务部保安清洁部环境清洁部工程维修部41-41-上海华敏物业管理有限公司第三章劳动人事管理规定一、招聘录用及增员：1、增员报批各部门要求增员，需根据组

6、织架构填写《人力需求表》呈公司总经理批准后，交行政人事部统一实施。2、招聘原则以公开招聘为原则。依据岗位的职责要求、业务知识及有关工作经验、人品素质为选择标准，择优录取符合公司录用条件（岗位说明书）的员工。3、招聘录用行政人事部通过各种招聘渠道，同时接受有关劳动人事机构介绍推荐收集应聘人员资料，由各专业部门筛选出面试对象，行政人事部会同相关部门进行不同形式的初试和复试，并由公司行政人事部和相关部门提出是否录用建议，在公司总经理批准后，由公司行政人事部通知其体检，合格后通知录用，入职培训为时间为三天，培训考核合格后方可上岗。二、个人资料：1、

7、员工须向公司提供以下完整资料：（1）身份证或其他有效证件复印件（交验原件）（2）毕业证书、学位证书复印件（交验原件）（3）职称证书、岗位证书及其他相关证书复印件（交验原件）（4）《劳动手册》及退工单，聘用人员提交相关证明材料复印件并交验原件（下岗、协保证明并注明有效期限和原单位签定的劳动合同、41-41-上海华敏物业管理有限公司退休证明、退养证明、征地待岗证明），非本地户籍人员应再交验本市暂住地公安部门出具的暂住证或居住证（5）非本地户籍的已婚女性员工提供计生证明（6）实习人员应出具校方实习推荐证明或介绍信原件（7）保安岗位需提供公安部门出

8、具的无犯罪记录证明（8）婚姻状况证明（结婚证）（交验原件）（9）与公司签订《劳动合同》的员工需提供个人公积金帐号和状态（10）银行（公司财务要求的银行）开立的个人存折帐号（11）