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1、第六章市场法及其运用一、含义：通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值。——比准价值二、理论依据：替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。三、适用估价对象：住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地四、具备的条件：估价时点近期有较多类似房地产的交易。五、操作步骤：1、搜集交易实例2、选取可比实例:数量：3~10个质量：①类似房地产（区位相近,用途相同,权利性质相同,档次相当第六章市场法及其运用一、含义：通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值。——比准价值二、理论依据：替代原理，即在同一个房地产市场上
2、相似的房地产有相近的价格。三、适用估价对象：住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地四、具备的条件：估价时点近期有较多类似房地产的交易。五、操作步骤：1、搜集交易实例2、选取可比实例:数量：3~10个质量：①类似房地产（区位相近,用途相同,权利性质相同,档次相当第六章市场法及其运用一、含义：通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值。——比准价值二、理论依据：替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。三、适用估价对象：住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地四、具备的条件：估价时点近期有较多类似房地产的
3、交易。五、操作步骤：1、搜集交易实例2、选取可比实例:数量：3~10个质量：①类似房地产（区位相近,用途相同,权利性质相同,档次相当第六章市场法及其运用一、含义：通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值。——比准价值二、理论依据：替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。三、适用估价对象：住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地四、具备的条件：估价时点近期有较多类似房地产的交易。五、操作步骤：1、搜集交易实例2、选取可比实例:数量：3~10个质量：①类似房地产（区位相近,用途相同,权利性质相同,档次相当第
4、六章市场法及其运用一、含义：通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值。——比准价值二、理论依据：替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。三、适用估价对象：住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地四、具备的条件：估价时点近期有较多类似房地产的交易。五、操作步骤：1、搜集交易实例2、选取可比实例:数量：3~10个质量：①类似房地产（区位相近,用途相同,权利性质相同,档次相当第六章市场法及其运用一、含义：通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值。——比准价值二、理论依据：替代原理，即在同一个房地产市场上相
5、似的房地产有相近的价格。三、适用估价对象：住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地四、具备的条件：估价时点近期有较多类似房地产的交易。五、操作步骤：1、搜集交易实例2、选取可比实例:数量：3~10个质量：①类似房地产（区位相近,用途相同,权利性质相同,档次相当第六章市场法及其运用一、含义：通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值。——比准价值二、理论依据：替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。三、适用估价对象：住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地四、具备的条件：估价时点近期有较多类似房地产的交
6、易。五、操作步骤：1、搜集交易实例2、选取可比实例:数量：3~10个质量：①类似房地产（区位相近,用途相同,权利性质相同,档次相当第六章市场法及其运用一、含义：通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值。——比准价值二、理论依据：替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。三、适用估价对象：住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地四、具备的条件：估价时点近期有较多类似房地产的交易。五、操作步骤：1、搜集交易实例2、选取可比实例:数量：3~10个质量：①类似房地产（区位相近,用途相同,权利性质相同,档次相当第六
7、章市场法及其运用一、含义：通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值。——比准价值二、理论依据：替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。三、适用估价对象：住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地四、具备的条件：估价时点近期有较多类似房地产的交易。五、操作步骤：1、搜集交易实例2、选取可比实例:数量：3~10个质量：①类似房地产（区位相近,用途相同,权利性质相同,档次相当第六章市场法及其运用一、含义：通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值。——比准价值二、理论依据：替代原理，即在同一个房地产市场上相似
8、的房地产有相近的价格。三、适用估价对象：住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地四、具备的条件：估价时点近期有较多类似房地产的交易。五、操作步骤：1、搜集交易实例2、选取可比实例:数量：3~10个质量：①类似房地产（区位相近,用途相同,权利性质相同,档次相当
