房地产投资风险及控制策略探讨 毕业论文

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1、房地产投资风险及控制策略探讨一、原始依据[1]张永岳，崔裴.房地产经纪概论.北京：中国建筑工业出版社，2005.2～5[2]赵立民.个人房地产投资策略试论.延安教育学院学报，2001，1（2）：47～48[3]刘志峰.在房地产市场信息系统与预警预报体系建设国际研讨会上的讲话，中国建设网，2003[4]刘秋雁.房地产投资分析.大连：东北财经大学出版社，2003.3～8[5]尹伯成，边华才.房地产投资学.上海：复旦大学出版社，2002.10～15[6]肖军.房地产投资分析的现金流量贴现模型解析.北京：中国房地产金融出版社，2001.22～23[

2、7]徐慧莹，曹志强.AHP法在房地产投资风险分析中的应用.唐山高等专科学校学报，2002，5（2）：P58[8]刘学成.现代投资组合理论及其在房地产投资中的应用.北京：房地产金融出版社，2001.55～57[9]陈晓慧，刘炜.房地产投资风险的模糊评价.武汉理工大学学报，2003，5（1）：P92[10]路克华.房地产基本制度与政策.北京：中国建筑工业出版社，2005.7～8[11]夏清泉，凌婕.风险投资理论和政策研究[J].国际商务研究.2002（5）.[12]彭俊，刘卫东.房地产投资分析[M].上海：同济大学出版社，2004.[13]俞明

3、轩.房地产投资分析[M].北京：首都经济贸易大学出版社，2004.[14]丁芸，谭善勇.房地产投资分析与决策[M].北京：中国建筑工业出版社，2005：147-150.[15]乔婉风，张声东，雷莉.运用计算机仿真房地产投资风险分析的研究[J].武汉理工大学学报.2004，(08).[16]匡建超，陈小花.基于改进遗传算法的房地产投资项目风险评价模型[J].商业研究.2006，(21)：66-69.二、设计内容和要求：1、围绕选题搜集、阅读有关中英文文献资料。2、撰写毕业论文详细提纲。3、撰写论文，反复修改。写作过程中要继续搜集、补充资料，写

4、作要层次分明，条理清楚，观点明确，论证有理有据，具有说服能力。文章的文字要简洁、通顺、流畅、无错别字。4、按要求进行论文排版。摘要房地产投资现状是对房地产投资风险进行管理的时代要求。改革开放以来，房地产业已逐渐成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点，很大程度上推动了经济的发展。然而，由于房地产业发展过快，投资过热，致使大量商品房空置，资金严重积压，同时也极易造成经济虚假增长，形成房地产泡沫。基于此，当前对房地产投资风险进行研究亟为必要。文章对房地产投资风险相关理论进行简要梳理，分析了房地产投资过程中的具体风险，提出房地产投资风险的控制策略。

5、关键词：房地产；投资风险；控制ABSTRACTRealestateinvestmentsituationisontherealestateinvestmentriskmanagementrequirementsofthetimes.Sincereformingandopening,therealestateindustryhasbecomethepillarindustryofnationaleconomyandneweconomicpointofgrowth,largelydrivenbytheeconomicdevelopment.Ho

6、wever,duetoexcessiverealestatedevelopment,investmentoverheat,causealargenumberofvacantcommercialhousing,capitalisseriouskeeplonginstock,butalsoeasytocauseeconomicgrowthformfalse,realestatebubble.Basedonthis,thecurrentrealestateinvestmentriskresearchearnestlytoneed.Articleo

7、nrealestateinvestmentrisktheorybriefly,analyzestheprocessofrealestateinvestmentsinspecificrisk,putforwardrealestateinvestmentriskcontrolstrategy.Keywords:realestate;investmentrisk;control目录第一章引言1第二章房地产投资风险概述12.1房地产投资风险的界定12.2房地产投资风险的特性12.3房地产投资风险控制的必要性3第三章房地产投资过程风险分析43.1投资

8、决策阶段的风险43.2土地获取阶段的风险53.3项目建设阶段的风险53.4经营管理阶段的风险6第四章房地产投资风险控制74.1投资决策阶段的风险控制74.2土地获取阶段风险的控制