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时间:2019-01-14
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1、赢了网s.yingle.com遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com二手房买卖税费由谁承担在二手房的交易过程中,当事人需要交纳一定的税费,这是必须要支付的,那大家知道买卖二手房具体要缴纳哪些税费吗?而二手房买卖税费由谁承担呢?针对这两个问题,赢了网小编整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答。一、二手房买卖税费由谁承担根据国家相关规定,在二手房交易的税费中,各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是,在二手房买卖交易时,税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码,以达到更低的
2、购房价格,因此买方承担税费成了常规做法。不过,随着房地产市场的不断规范,以及国家对该市场的调控不断深入,这一现象开始发生转变。法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费,但是,在具体的办理过程中,比如前往税务局纳税的过程中,必须以法律规定的那方的名义办理。换句话说,出你的钱,写我的名。二、买卖二手房需要交哪些税费?根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。(一)买方的二手房交易
3、税费:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)(二)卖方的二手房交易税费:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.c
4、om5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)总之,国家对二手房买卖税费都有明确规定,实践中当事人也可以对二手房买卖税费的交纳作出约定。而此时法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com二手房买卖税费由谁承担,则就要看具体是哪一种税费了。详细内容
5、,赢了网小编已经在上文中做出了介绍,希望对你有所帮助。来源:(二手房买卖税费由谁承担http://s.yingle.com/fc/248383.html)房产纠纷.相关法律知识·承租人优先购买权举证责任是什么样子的http://s.yingle.com/fc/655658.html·验房时要检查开发商的哪些证件及注意事项http://s.yingle.com/fc/655657.html·房产税是一次性征收吗http://s.yingle.com/fc/655656.html·城市回迁房有房产证吗http://s.yingle.com/fc/655655.htm
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