装修管理规程

《装修管理规程》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、装修管理规程一、目的规范装修管理工作，保障公共设施的正常使用、楼宇安全和房屋外观的统一美观。二、适用范围适用于物业管理处对业主装修的管理工作。三、职责1、管理处负责人负责对装修管理工作进行监督和检查2、管理处工程部领班负责装修中请的审批和装修许可证的发放。2、业主服务中心管理员负责装修有关费用的收取和出入证的办理。3、管理处护管员、工程维修工负责装修施工场地的巡视检查和违章装修的处理。4、管理处保洁员负责装修垃圾的清运。四、规程1、装修的中请(1)业主装修前需向管理处提岀装修申请。(2)申请时应如实填写《装修申请表》各款内容，并提供将装修设计图纸或方案。

2、(3)业主聘请装饰公司，应提供装饰公司营业执照和装修资质证书。(4)装修较大商业铺面、娱乐场所时需提供消防管理处的审批文件。2、装修的审批(1)接到装修申请时，管理处依据《装修管理规定》的条款给予审核。(2)检查装修设计是否对房屋承重结构、外墙立面、预埋管线、防水层、公共设施造成改动、破坏。(3)检查装修设计是否有严重的消防隐患。(4)业主签定《装修承诺书》《装修安全责任书》(5)在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备止常使用及房屋外观造成不良影响时，管理处应当给出同意意见。(1)如有影响应告知业主对装修设计进行修改，修改完毕符合要求后再给出同意意见

3、。3、装修缴费办证(1)业主凭获得批准的《装修申请表》到业主服务中心管理员处交纳相关费用。业主应交纳一定数额的装修保证金、垃圾清运费。(2)装修施工队伍应缴纳施工管理费、装修施工人员出入证工本费及押金，办理出入证。(3)业主凭缴费收据领取《装修许可证》便叮进场装修。4、装修施工期间人员和物料进出管理(1)装修物料器材和施工人员的出入控制按《小区出入管理规定》执行。(2)装饰施工人员进入小区应主动出示出入证。(3)装修物料、器材、材料运输车辆、临时搬运人员应从指定的通道进入小区。(4)装修施工人员携带物料和器材出小区应由业主带领到管理处开具《物品放行条》并

4、到护管门岗处登记方可出小区。5、装修施工现场的巡查(1)管理处护管人员、维修工、楼宇管理员每日巡查；管理处负责人不定期巡查。(2)检查装修施工现场有无装修许口J证；检查装修施工人员有无出入证；检查装修施工现场有无违章装修情况；检查装修施工现场有无违反安全管理的情况。6、装修违章的处理(1)装修期间巡视检查人员发现违章情形，应当责令装修施工人员立即停止违章作业。(2)巡视检查人员将违章情形报告管理处。(3)管理处应立即通知业主进行整改，恢复原状。(4)业主未及时整改的市管理处出具《违章整改通知书》限期整改。（5）整改期限到时，管理处派员到现场查看整改情况，

5、若整改未达到要求，应请业主继续整改直至合格，并作好复查记录。7、装修施工的竣工验收（1）装修施工结束后市业主向业主服务中心提出验收申请。（2）业主服务中心组织验收人员对装修进行现场验收。（3）装修如无违章情况，竣工验收合格的，市验收人员填写验收记录。（4）装修竣工验收不合格的按装修违章处理程序执行直至合格为止。（5）竣工验收完毕后装修施工人员交回出入证，管理处退还出入证押金。装修施工人员当日清场离开。（6）装修验收合格并使用三个月后，业主服务中心组织验收人员对装修施工进行复验，复验无问题，报公司财务部退还业主的装修押金。五、质量记录《装修申请表》《装修承

6、诺书》《装修安全责任书》《装修许可证》《物品放行条》《违章整改通知书》《违章处理记录表》《装修验收表》六、相关文件《小区出入管理规定》