屋面出现渗漏的原因及施工处理对策的思考

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1、屋面出现渗漏的原因及施工处理对策的思考邹岳林深圳市深装总装饰工程工业有限公司广东深圳518038摘要：屋面防水工程是房屋建设工程中的一项重要工程。屋面防渗漏施工质量方面问题的好坏，可以宜接地影响到建筑物的使用功能和寿命。目前，屋面防渗漏工程的质量仍然存在很多的问题。木文针对屋面出现渗漏的原因，并提出了相应的施工处理对策。关键词：屋面；渗漏；原因；措施1工程概况塘厦理工学校扩建校舍工程位于东莞市塘厦镇环市南路塘厦理工学校校区范围内，扩建工程由宿舍楼（6层）、实训楼（7层），实验楼（6层），体育馆（3层）,配电房（1层）,5项单项工程和总图工程构成，总建筑面积29336打。总工

2、期要求为365天，其中宿舍楼要求在今年9月份交付使用。工程性质为公共建筑，资金来源为财政投资，采取招投标方式实施建设。基础是桩基础,主体为钢筋混凝土结构，其中体育馆屋顶为钢结构，其它单体屋面为混凝土结构,卷材防水层。屋面防水是关乎工程质量的重要环节，但屋面渗漏现象一直没有彻底杜绝,笔者认为只有充分的了解建筑屋面渗漏的具体情况，才能对症下药的采取相应的防治措施，进一步强化建筑屋面的质量，延长建筑的使用寿命。2屋面出现渗漏的原因2.1设计方面的原因设计人员在进行标准图引用时,没有根据设计合理选择，导致施工人员在施工完成后屋面击现裂缝，从而导致屋面渗漏。目前仍存在一些屋面防水工程

3、设计上的不合理现象，例如，部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，也会造成渗漏，还存在有的工程部位未设计防水屋的现象。2.2材料方面的原因防水卷材与其他材料一样具有热胀冷缩效果，建筑物构件在温度出现急剧变化下，会发牛不均匀变形，当梁柱等构件受到约束，内部应力就会超过混凝土构件所能承受的最大应力，最终导致混凝土构件出现开裂、漏水等现象。对于尺寸较大的整体灌注混凝土来说，没有做好混凝土的干缩处理，就会导致干缩开裂。对于防水卷材，常常为高分子复合材料，这种材料在自然环境中，性能不是很稳定，如

4、果一些生产单位注重利益，采用不规范的施工工艺，偷工减料，以次充好，这就会降低防水卷材的使用寿命。2.3施工方面的原因建筑企业的增多也导致了现在一些施工单位的质量参差不齐。有些建筑企业凭借着低成本投入中标，但是工程质量意识却不强，在施工过程中偷工减料，缩短工期时间，减少施工环节，忽视基础的建设，使用不合格的建筑防水材料，对建筑房屋的基础性能特别是防水性能的维护不重视，造成最终的成果质量不过关，以及人力和物力的损失。3屋面防渗漏施工措施3.1材料质量的控制防水材料质量可以说差别太大，如果材料有问题，按工艺施工做得再好都是白搭，很难保证防水寿命。防水工程的价格主要为主材价格加辅材

5、价格加人工费加管理费加合理利润。在本次工程中，承建屋面防水施工单位认真地开展防水材料的采购验收工作,并在材料进场前，进行抽样检验，避免出现劣质材料夹在合格材料中的现象，一旦查岀不符合应材料检验标准的材料，一定退场坚决不准使用。正式由于本次工程中在屋面防水工程材料的选择选择和检查上严格把关，为工程的顺利开展奠定了基础。3.2钢结构屋面防水施工处理对策钢结构屋面渗漏主要有设计、施工、使用及材料自身等方面原因，如设计坡度不足，排水量考虑太少，天沟排水能力设计不足、天沟泛水，节点设计不合理，节点处理不当，屋脊处女儿墙高度不够，伸岀屋面的管道、排气道位置不妥或高度不够，管径不够，板型

6、选择不当，板搭接缝没按规定制作，搭接长度过小且连接处未设通长密封胶条，板与板长向以及采光带和屋面板结合处渗漏等。本工程中，体育馆部分为钢结构屋面，施工中，做好施工中各节点细节部位的管理和技术交底是至关重要的。各部位的板缝搭接顺序、板与板的咬合方式、关键部位的密封处理、不同材料衔接部位的密封处理等，都要在施工前进行详细的技术交底工作，并在施工中严格执行，认真管理，才能确保节点处的密封密实，达到有效的防水效果。在屋面防水中主要采取以下措施：(1)控制板缝接缝。安装人员在交底时，要严格按施工方案进行。渗漏的主要原因是两张板的搭接长度不够，因此，搭接长度应不小于40mm,相邻板搭接

7、要错开。侧向搭接主要是搭接不紧造成的，可以使用360°直立缝锁边连接，避免侧向渗漏。(2)天沟防水。天沟除了要选用不锈钢的材质外，焊接完后还要进行闭水试验，一旦发现渗漏，就要及时补焊。为避免雨水沿天沟边缘溢到室内，可在天沟150mm处增加溢流装置。(3)屋脊节点处理不到位。因屋脊节点处理不到位造成的渗漏,可采用专用批水件，同时，要保证屋面的坡度≥5%o(4)屋面板与采光窗节点漏水。采光板与屋面板之间一般会有缝隙，两种材料的热膨胀系数不一致，极易漏水。通常的处理方法是采用密封胶处理。采用中性密封胶，通过