浅析别墅斜屋面渗漏的原因及预防对策

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1、浅析别墅斜屋面渗漏的原因及预防对策浅析别墅斜屋面渗漏的原因及预防对策　　当今欧式别墅风格的斜屋面建筑的越来越流行，由于斜屋面施工操作难度，所以别墅存在着不同程度的渗漏现象。针对这种渗漏现象，本文对别墅斜屋面防水工程的质量通病和防治作一浅析。　　由于细石混凝土防水层弹性不大，对地基不均匀的沉降、构件的微小变形、房屋受振动和温差等极为敏感，加之节点构造的不合理和施工质量等问题，极易引起屋面开裂渗漏。具体原因如下：　　2．1材料因素　　混凝土是一种人工制造的材料，抗压强度比较高，但其抗拉强度却比较低，受拉时容易出

2、现裂缝。　　1）屋面板在使用过程中，可能会因温差异引起变形裂缝。由于受到自然界的大气温度、太阳辐射、风、雨、雾以及室内热源作用等的影响，引起混凝土热胀冷缩产生温度裂缝。　　2）建筑物在长期使用中，结构变形引起裂缝。地基的不均匀沉降、结构支座的转动角度、不同建筑材料的徐变以及频繁振动等都会引起结构裂缝。　　3）施工裂缝。施工时混凝土振捣不实、面层压光不好以及早期脱水、后期养护不当，都会产生施工裂缝。　　4）混凝土是一种人工制造的材料非均匀材质，在里面布有着不均匀的微细孔隙，一般可分为施工孔隙和构造孔隙两类，同

3、样可引起渗漏。　　2．2设计因素　　屋面防水的设计应该根据屋面防水等级来确定防水标准、设防层次、构造要求，为了追求建筑形式而将泛水高度过分的降低，使屋面与屋面连接处、屋面与墙身交接处的防水高度，低于下暴雨瞬时积水高度；屋面变坡处、老虎窗与屋面连接等处防水处理不当，也是形成屋面渗漏的一大隐患。应根据“防排结合、刚柔相济、多道设防、共同作用”的原则，重视排水设计、防水层厚度设计、防水材料的选择、找平层和屋面细部节点设计。由于防水方案设计不当，极易引起屋面渗漏水。　　施工因素　　屋面防水施工没有严格按操作程序及设

4、计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成找平层与细部节点质量低劣，防水层厚度达不到规范要求，隔离层、保护层等施工不规范，也是渗漏的主因。　　施工缝位置留设不当　　如果在屋面变坡处、屋面与屋面的交接处留设施工缝位置，这些都是转换结构应力的部位，容易产生裂缝而导致屋面渗漏。　　混凝土坍落度选择不当　　斜屋面混凝土坍落度一般控制在14CM左右。如果坍落度太大，不仅施工不方便，而且由于混凝土水量过多，混凝土内部多余的水分蒸发后，在混凝土在凝固水化过程中就会形成微小的空隙，而混凝土体积减小产生收缩，这些空隙连在一起

5、便形成毛细孔隙，成为雨水渗入的通道，从而引发裂缝产生。如果坍落度太小则不利于混凝土振捣，混凝土容易形成蜂窝和麻面等不密实现象。混凝土振捣不密实，也是屋面渗漏的隐患　　施工方法不当　　斜屋面的坡度高于30°以上时，宜采用双面支模，以利于混凝土浇捣。如果继续采用板底支模法灌筑，则会很容易造成施工质量事故，如局部板厚不满足设计要求，致使结构出现裂缝；钢筋配置不到位，负筋很容易被踩低，无法和混凝土一起抵挡弯矩而使板产生裂缝。　　3．1精细化的设计　　首先要考虑板对自防水的功能，配足负筋以避免板端出现塑性铰的现象。缩

6、小板筋间的距离，别墅斜屋面大角及刚度变化处要配置适量的附加筋，这些都要经过精细的核算。以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。设计人员通过掌握各种防水技术，材料性能及斜屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限确定屋面防水等级，同时根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。对该工程设计结构层、防水砂浆层、涂膜防水层、屋面瓦等多道设防。　　3．2保证施工质量　　3．2．1结构层的要求　　1）模板板缝和硬度一定要过质量关，支撑应该牢靠，避免混凝土漏浆及后期凿打。　　2）严格

7、按施工规范要求绑扎钢筋；[1]严格控制板支座负筋的保护层厚度，严禁在浇捣混凝土时，施工人员在负筋上来回走动。斜屋面可采用跳板与马凳避免踩踏负筋，以控制板支座负筋的有效高度符合设计要求；做好混凝土板厚控制标准点，以保证混凝土的设计厚度和均匀。　　3）重点控制混凝土的浇捣质量，严格按设计施工配合比下料，车车过磅；水泥、砂、石等原材料必须经检验合格方能使用；混凝土搅拌时按设计及施工规范要求控制水灰比。　　4）施工一定要严格按照设计进行，标明坡度，画出分水线，控制好找坡层的厚度，加强施工中的坡度检查及质量评定。　　

8、5）[2]屋面的处理要作到精细化：泛水、滴水、管道周边以及其他节点严格按设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，做到嵌缝密实，表面密封处理；檐口顶梁和外侧面事先找平及粉刷面层，否则事后难以施工，易导致细部渗漏水。　　3．2．2精心施工找平层　　清理基层，涂刷水泥浆1遍，再用1∶2防水砂浆作为找平层进行施工，厚度10－20mm，局部厚度较大的部位应先用细石混凝土找平。　　3．2．3防水层材料的选择