住宅楼给排水、暖通及设备监理实施细则

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1、上下园村还迁住宅楼建设项目给排水、暖通及设备监理实施细则编制人：审批人：北京光华建设监理有限公司第四十项目部第21页共22页2010年3月目录一、工程基本概括……………………………………………2二、监理依据…………………………………………………4三、监理主要内容……………………………………………5基本监理规定……………………………………………5室内给水系统安装监理内容……………………………8室内排水系统安装监理内容…………………………..12卫生器具安装监理的内容……………………………..16第21页共22

2、页一、工程基本概况：1.1工程概况：序号项目内容1建筑功能4#-15#楼地下一层为储藏室及电气用房，首层为储藏室及自行车库，二至十六层均为住宅19#、20#楼地下一层地上三层，小区配套用房2建筑结构形式钢筋混凝土剪力墙结构、现浇钢筋混凝土框架2.1专业工程概况：序号项目系统介绍本工程内容为消防系统、给水系统、生活热水、排水、雨水系统和采暖、通风及消防防排烟系统（地下一、首层不采暖）。1消防系统1).本工程设消火栓给水系统，消防水量：室外15L/S,室内10L/S.，火灾延续时间2小时。2).本工程为两路供水

3、，分别由市政给水管道上引入两根DN150的给水管在建筑红线内成环状布置，室外消火栓由环状管网上接出。由环状管网上引出两根DN100的给水管接至消防贮水池。3).本工程消防供水采用消防水池与高位消防水箱联合供水方式。消防水池及消防泵房均设在地下车库设备用房内，其中消防水池的有效容积为216m3（整个小区2小时室内消火栓水量108m3和1小时自动喷水水量108m3之和）。消防泵房内设两台消火栓给水泵，两台高位消防水箱补水泵。并预留两台自动喷洒给水泵位置及电量。4).本工程在14#楼屋顶水箱间内设置高位消防水箱，

4、水箱有效容积12m.为满足建筑顶层消火栓栓口压力，在水箱间设稳压设备。5).消防水池和消防水箱的消防水位和溢流水位信号显示于消防值班室。6).消火栓系统的工作压力为0.8MPa.为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa,本工程地下一层至地上六层消火栓采用减压稳压消火栓。栓口压力为0.25MPa

5、00x650x240mm.第21页共22页箱体采用铝合金箱体，箱内配有消火栓一个，长度25m的水龙带一条，Ф19的水枪一支，消防按钮一个。移动式灭火器：本工程按轻危险等级配置磷酸铵盐手提式干粉灭火器。灭火器型号：MF-ABC3充装量3kg，每组两具。本工程电气用房按中危险等级配置磷酸铵盐手提式干粉灭火器。型号：MF-ABC3充装量3kg,每组两具。2给水系统1.生活给水系统：1).市政给水管网供水压力为0.30MPa，2).本工程最高日用水量25.20m3/d,最大小时用水量2.52m3/h.。3).生活给

6、水系统分两个区，一至四层由市政管网直接供水，五至十六层由生活给水泵房加压供给。4).本工程在20#地下设备用房内集中设置生活给水泵房，泵房内设高区生活给水水箱一个，变频调速供水设备一套。高区：5~16层，工作压力：0.65MPa;其中：5~8层设干管减压阀，减压阀后压力为0.49MPa.。5).本工程住宅每户生活给水计量表均设在户外公共管井内，水表采用机械式水表。2.生活热水系统：根据甲方要求，本工程不设集中生活热水系统，每户在厨房预留接燃气热水器的冷、热水接口。3.中水给水系统：1).根据甲方提供条件，中

7、水水源为市政中水。供水压力为0.25MPa2).本工程最高日用水量6.30m/d,最大小时用水量0.63m/h.本工程中水用于卫生间冲厕。3).本工程在20#地下设备用房内集中设置中水给水泵房，泵房内设高区中水给水水箱一个，变频调速供水设备一套。中水给水分区同生活给水。4).本工程住宅每户中水计量表设在户外公共管井内，水表采用机械式水表。3排水系统1.生活污水系统：1).本建筑污、废水采用合流制。二层以上的污水直接排出室外，地下一层污水排入集水坑，由污水泵提升排放。2).排至室外的污水经化粪池处理后，排入市

8、政污水管线。2.雨水系统：本工程雨水外排。立管位置及雨水口详见建筑专业有关图纸。4采暖系统1).室内系统：采用共用立管独立分户计量采暖系统，采暖供回水干管敷设在地下一层顶板下，供回水主立管安装在设备管井内。大系统入口处需设计量装置。入口设压差控制阀。本系统在非采暖季节满水保养。2).第21页共22页户内系统：分户计量，每户系统采用双管异程式，管道埋地安装。每户热量表安装在设备管井内。3).散热器规格：采用钢制高频